|
近年来“智能”一词日益频繁出现在各大楼盘的楼书上，成为吸引消费者眼球的又一卖点，许多高档楼盘、别墅豪宅都多多少少不同程度地安装了智能系统。但什么样的住宅能被称为智能住宅？有人说是网络入户，有人说大概是装有安全报警装置，或者说是紧急呼救系统，大多数人对此有一个模糊的概念却又说不出个所以然来。
什么是住宅智能化？
智能家居是以住宅为平台，兼具办公、通信等家用自动化设备，它是集系统、结构、服务、管理于一体的高效、舒适、安全、便利的现代化住宅，它是现代建筑技术与信息技术的完美结合。中美合资北京北保电器有限公司董事长、高级电气工程师梁志伸告诉记者，智能化是新兴的技术，涉及住宅使用的多个方面，特别是电子技术发展成果的应用，住宅智能化几乎可以涉及家居生活的所有内容，如电子安保、电子通讯、电子物管、电子家政等等。但智能设施的设计、生产、应用如何体现“以人为本”思想，如何采用实在、实用、实惠的技术和设施建造智能化住宅，是住宅建设中面临的新课题。
智能化不等于自动化，仅装了若干具有自动化性质的设备还远远不能称之为智能化。而写字楼的5A（即设备智能自动化、办公自动化、通讯自动化、防火自动化、安全保卫自动化）自动化标准也不能与住宅智能化同日而语。目前普遍认同的智能化基本特征除在家居安全保卫监控、家居管理等方面具有严密准确的技术系统外，还必须适应未来网络家居生活，如家居办公、娱乐、交往。
智能化住宅与传统住宅有何不同？
据介绍，智能化并不是一个单一的概念，而是一个非常全面的系统，衡量一个小区智能化可实现的前提是其是否拥有硬件平台、小区智能化综合布线系统及中心机房，仅此一项的投资通常都在数百万元以上才能实现。
智能化住宅首先应有足够的宽频宽带，以解决网络传输速率，即现在流行的宽带网，智能化住宅包括家庭智能中心系统、电视监控系统、楼宇对讲系统、自动抄表系统、IC卡停车场管理系统、背景音乐系统、小区Internet系统、公共电视系统等。而家庭智能中心系统功能应包括传呼报知（系统处于防盗状态时，有歹徒从门窗侵入，可自动拨打传呼代码通知主人）、防盗警报、紧急求救、电话监听、电话遥控设防等等。
与传统的住宅相比，真正的智能化住宅将创造出安全、舒适、高品位的居住和办公环境。智能住宅将改变人们传统的生活工作方式，通过电子邮件、计算机通信网络系统，人们可以实现在家办公、网上购物、网上银行、远程教育、电子商务等。
智能化住宅离我们有多远？
目前我国住宅的智能化总体水平并不高，多数小区都没有安装智能化设施，即使有一些小区或是住宅内安装有部分甚至全部智能设施，其使用程度、发挥的作用也有限。梁志伸认为，从技术角度看，智能住宅某些系统本身已经是成熟可靠的，问题主要出在原有的体制上，社会资源的配套跟不上社会发展。如电话、数据、电视三网合一和电表、水表、煤气表的三表远传在应用上没有问题，之所以没有在实际生活中得到普及，并非因为技术本身不可靠，而是得不到相关行业主管部门的认可。如果电力公司、煤气公司和自来水公司都不承认远传数据的真实性，再成熟的技术也不可能得到推广。
另外，智能化住宅是一项综合性的系统工程，它涵盖了建筑、结构、给排水、暖通空调专业和电气专业，只有密切配合，才能使设计更完善，布局更合理。建筑师要在住宅设计的全过程，尤其是在项目设计之初就注重和各个设备专业的沟通协调，做好智能化配套设计。现在的情况却是建筑师做完方案后才去找设备工种“配管线”。因此，真正的智能住宅离我们还有一定的距离，这个距离并不是技术不够成熟，而是社会配套还没有走到这一步。
（摘自中华建筑报）
|
