|
大力发展节能省地型住宅是建设部2005年的工作重点之一。一直以来，广州城建开发集团积极响应号召，努力推进节能型住宅的开发与建设。在建设部颁布的《公共建筑设计节能标准》正式实施之际，记者采访了广州城建开发集团党委书记、董事长李飞。他提出，企业不仅要提供优质的产品，打造精品的住宅，更要有社会责任感，为节约能源，保护环境，优化生态做出应有的贡献。
李飞还向广大房地产开发商摇旗呐喊，希望更多的发展商能够响应国家政策的号召，对日益贫乏的土地资源进行有效配置，大力发展“节能省地型”住宅，通过技术创新打造新时代的住宅，为推动节能省地住宅建设步伐、建设资源节约型社会尽一份力。
记者：据专家测算，节能省地型住宅的造价约比普通住宅高出5到7个百分点，也就是说发展商的开发成本提高了，广州城建开发集团为什么还要担当先行者，大力发展节能省地型住宅？
李飞：广州城建开发集团一直关注并大力推广“节能省地型”住宅。在改革开放的20多年里，住宅建设速度不断加快的同时，我们也付出了资源高消耗、环境高污染的代价。因此，必须切实转变住宅的建设方式，开发“节能省地型”住宅，发展循环经济，在以人为本，节约能源、保护环境、优化生态的基础上，解决住房需求问题。
虽然单从建筑成本上来说，节能住宅高于普通住宅，但是节能住宅的运营成本却非常划算，业主住进去后，耗能值比一般普通住宅将减少许多。对各种能源的有效利用，是企业对这个社会的可持续发展所应有的一种责任感，我认为我们不光要打造精品住宅，形成独有特色的地产品牌，还应当承担起社会责任感，引导社会、引导其它企业一同建设节约型社会。
记者：城建开发集团的建筑节能工作是从什么时候、如何开始的？
李飞：近年来，我们一直把建筑节能作为提升建筑品质的重要手段，也是住宅科技创新的重要工作。
为此，公司专门设立了建筑节能工作领导小组。公司的集团科技办公室，下设建筑节能研究组，由高级建筑师、高级结构师、项目管理工程师及监理工程师组成。组长由公司主管房产工作的副总亲自挂帅，由科技办公室负责日常工作。公司积极加强与省建设厅、市建委节能办、高校、科研院所、行业专家的沟通与合作，积极开展建筑节能相关的科研活动。
2004年，城建开发集团以广州跑马地住宅小区项目申报广州市建筑节能试点示范工程建设项目立项，得到了市建委节能办、建委节能与建材委员会的大力支持，并推荐跑马地项目申报建设部建筑节能试点示范工程。
可以说，城建开发集团的建筑节能工作于此正式开始。
记者：城建开发集团是如何开展建筑节能的科研活动的？
李飞：我公司与华南理工大学建筑学院建筑节能研究中心合作的关于建筑节能的科研课题，向“广东省2004年关键领域重点突破项目招标投标委员会”申请立项投标。经过激烈的竞争，我们成功地争取到科研课题的立项，获得科研经费270万元。目前，这些科研项目正在进行中。
另外，城建开发集团与华南理工大学建筑学院建筑节能研究中心合作的“关于建筑节能的科研课题”，已向广州市科技局申报了“广州市科技计划项目”，研究的总体方向为：一是面向新建筑的节能集成技术；二是面向既有建筑的节能改造集成技术。这项研究涵盖了公共建筑、居住建筑和既有建筑三种建筑类型，具有一定的代表性和较大的推广意义。
记者：在城建开发集团旗下的项目中，哪些项目是建筑节能的研究试点？
李飞：目前，我公司的天河商旅12-1、5及跑马地住宅小区，将作为建筑节能的研究试点与示范工程。由华工建筑学院建筑节能研究中心承担主要的课题研究、技术攻关和技术支持，力求通过研究和实验，达到国内领先并接近世界先进水平。使我公司的项目成为具有超前意识、全新现代特色的星级酒店和体现后小康时代特色的、绿色生态居住小区。
记者：现在提倡的绿色住宅、绿色建筑，它对建筑节能有什么影响吗？
李飞：由于建筑节能与绿色建筑所要求并不完全一致，例如：绿色建筑强调自然采光、通风和加大迎光面以便有可能利用太阳能等，但是这样就会增加窗墙比和体形系数，不利于节能。另外，目前一些项目为提高舒适度，大多采用大落地窗，大面宽小进深住宅，在住宅市场中受欢迎，但这和主体建筑节能有矛盾，如果要达到节能指标，须提高维护结构的保温性能。
广州属于夏热冬暖地区，建筑节能主要是考虑建筑的维护结构部分。目前我公司试点项目的建筑节能主要涉及以下几个方面：首先是外墙，采用了加气混凝土砌块；其次是建筑窗用玻璃，做到透光不透热；第三方面，屋面采用绿化种植防水保温屋面；第四方面，在建筑照明上，广泛应用和推广使用高效节能灯具，使用智能控制开关，达到物尽其用的目的；第五，使用高效节能的空调通风技术和设备，我们吸取建设广州岭南花园采用的冷空调技术经验，使用高效节能的空调通风技术和设备，达到环保和节能的目的。
记者：土地资源越来越稀缺，在不断开发商品房的同时，如何进行建筑节地呢？
李飞：随着社会的发展，越来越多的人口到城镇居住，城市的土地资源只可能会越来越紧张。在有限的土地资源下，提高土地的利用率，合理规划及提高舒适度是节地工作的关键。集团在节地工作方面，重点做到以下几个方面：
首先，做好每个项目的规划工作。在满足城市规划要求，以及保证满足住宅使用功能和合理舒适度的前提下，确定居住区的人口规模和住宅层数，提高单位住宅用地的住宅面积密度，平衡人流、车流、通风、采光、绿化等各因素，提高居民的满足度。每个项目都将规划作为重点工作，是反复研讨，多道把关。
第二，做好地下空间及结构空间的利用。采用新型技术，充分利用地下空间，尽可能提高地下单位空间的利用率。在条件许可的情况下，推广使用立体机械化停车系统。
第三，首层及楼顶，尽可能考虑绿化，提高居住区的绿化面积及居民的活动空间。
记者：集团开发的岭南花园以岭南建筑风格著称，受到好评，在创建舒适的小区环境的同时，岭南花园在节能方面有什么体现？
李飞：在广州岭南花园的建设中，我们在深入分析岭南传统民居布局的基础上，引入“后小康”理念，利用四面围合的院落作为组团的基本形式，形成持久大面积的阴影，具有超强的阴凉效果，又能保证户户每天享有足够的日照时间，令室内有充足的光线，室温又不会太高。根据广州夏季主导风为南偏东向的特点，在“围合院”南边开口为组团入口，引风入院，形成巷道、冷巷、有良好的自然通风效果，达到了节能的目的。创作出既有地方特色，又具有时代气息的优秀建筑和优秀景观环境。并且，该项目荣获了“第四届詹天佑土木工程大奖”，是我们比较满意的一个项目。
记者：逸泉山庄被列为全国“创建生态环保小区示范点”。在加强绿化，提高居住舒适度的同时，你们如何避免增加耗能？
李飞：近年来，我们在新建项目中，对建设“节能省地型”住宅进行了较积极的探索。在从化逸泉山庄的建设中，创建生态住宅小区的同时，一点都不会增加耗能，相反是通过各种新科技，达到节能、环保的目的。
我们注意以建筑的形态和趋向来改善气候小环境，运用高科技减少住宅耗能，选用可再生、可回收的建筑材料，选用低毒性、低挥发性的建筑材料，选用本土的建筑材料、装饰材料及乡土树种。通过改善住宅的围护、增加自然通风、使用遮阳设施、采用太阳能热水器等技术手段达到节能的目的。
尤其是引入了太阳能的技术，收到了突出的效果：一是提供太阳能热水器供水系统并配有辅助加热设施，利用太阳能集热器吸收太阳辐射能，将冷水加热并储存于带有保温结构的水箱中，准确和可靠地控制温差循环，实现定时定温全自动控制和24小时供应热水。据测算，一户人使用太阳能热水器一年可节省3600度电，按一度电0.60元计算，可节省2160元/年；二是山庄内设置太阳能庭院灯，将太阳能转换为电能并储存起来，在光线暗到一定程度时自动发光，照亮小区街道；三是对垃圾进行分类收集，在小区内设置各种垃圾回收筒，回收不同类型的垃圾；四是在小区内道路全面使用环保电瓶车，大大减少小区内空气污染。
李飞最后表示，城建开发集团将通过研究和示范，最大程度地发挥现有节能技术与产品的效益，给用户提供更加健康与舒适的环境，为企业带来实际的经济效益，即同时满足房地产开发商及用户的需要，其经济效益、环境效益以及社会的综合效益非常显著。建设节能省地型住宅，不仅需要技术的提升，还需要一份深沉的责任感和健康的开发理念。 本报记者 周秋洋 通讯员 简洁如
链接：“节能省地型”住宅
“节能省地型”住宅是指在保证满足住宅使用功能和满意舒适度的前提下，坚持开发与节约并举，把节约放到首位。其核心内容主要涉及到建筑节能、节地、节水、节材四个方面。要求在规划、设计、建造、使用、维护全过程中，尽量减少能源、土地、水和材料等资源的消耗，并尽可能对资源进行循环利用，建成资源节约和循环利用的住宅。
（广州城建开发集团董事长李飞
摘自中国建设报）
|
