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我话题还是从建筑节能谈起，在座各位，咱们住的房子有区别，这个区别不是说一平米多少钱区别，而是说，我们住的房子的能耗有区别，房子之间夏天空调和冬天采暖都有很大的区别，如果你在95年左右买的房子，能耗要比80年代的房子小一半，夏天的空调80年代的房子，一夏天得50块钱，95年的房子是20块钱左右，到05年差距更大，现在比原来的数少65%，刚才周老师，还有康博士提到采暖费的问题，我们交的钱都是固定的不合理，咱们不说按比例来交钱，设计一种办法提供大家的节能积极性还是可能的。还有一种房子不按面积收费，很多房地产公司，为了吸引客户，采用分户的能计量的供热方案，住户节约用热的积极性就有了。刚才两位专家从不热、过热两个角度分别举了例子，从专业来看，有很多的问题，一方面是不平衡，楼底下不到16度，24层以上就是超过26度，另一方面是没有调节。周老师把这个供热指数给上去，采用质量并调的方法实现对供热温度流量的调节，就能够节能。技术上都能解决。这里面能不能节能，在目前的运行水平上，清华仔细研究这个事情，检测的数据说明，25%没有问题。
另外一个话题谈建筑节能，从工作活动的场所谈起，我们工作活动的场所，我们定义叫公共建筑，包括我们的饭店、办公楼、医院、火车站这类建筑，它们的节能的潜力非常巨大，我有具体的数据，我们做了一个调研，我们通过实验室的手段，康博士参与过。我们都亲自参与这个事情，数据里面节能潜力，我们跟国外差距很大，单位面积能耗我们比美国、日本公共建筑耗能高40左右，我们实施一些改造，技术手段能够挖掘出来20到30%节能潜力。这是一个普遍的形式。从我们专业看，有几个方向的事情值得我们做，从我做起，那是单位，我们要引导这些事情，一方面对公共建筑里面的能耗系统有一个认真的评估，我们国内做的少，都是通过一些节能产品厂家判断这些，在国际上不这么做，有一个专业的机构对建筑的能耗做一个评估评价，能耗系统，本身能耗浪费在哪里，节约能耗目标定在什么地方。北京市政府有10个示范项目，国家有10个示范项目，就是这么一个模式，从评估开始，先不说适合不适合用什么产品，先从测开始，评价这个地方有多大潜力，然后定怎么改。
第二个做法，从能源管理角度来看，里面有很多潜力值得挖掘。采用先进的能源管理系统，通过提高管理效率，能够实现节约10%这样一个目标。北京有一个非常有名的酒店做了这个事情，他实施一个质量控制的办法。但是在服务行业这是头一家，他做的非常棒，今年没有到年底，预计今年一定超过10%，现在很多人邀请推广他的经验，这是能源管理方面，这是一家值得大家学习。
第三个做法，在节约能源方面，公共建筑跟专业的机构合作，这个合作有两各方面。一方面是建设项目的时候就把能耗降低下来，这是降低能耗最直接，最有效的办法，从一开始把能耗控制住了。我们在这里有一个看法，在这个建设之初的时候，一定对建筑的能耗进行一个认真的评价，对能源系统进行优化。清华有一个软件专门模拟建筑物里面的能耗。有这么一个工具，对一个建筑物上去以后，不会出现能耗很高的问题。我们国家有一个绿色奥运评估体系，国际上有很多这类认证体系，目的什么，就是提倡在项目建设之初就降低对能耗的需求。另外一方面是已经建好的建筑。这个问题非常严重的，我们调研100个建筑立面，类型等级的建筑能耗差两倍，里面有很多一些专业技术问题，通过采用恰当的技术改造，能够以合理的投资把能耗大幅度降低下来。我有一个例子说明这个问题，联想有一个房地产项目，他们认为在节能降耗和错峰用电方面应该对社会有所贡献，因此与专业公司合作，对一个已经建好的项目进行改造，改造以后能耗下降一半，这与理论的预计这个事是一致的。里面所采用的技术有很多。上海有一个楼，两千平米的生态楼，用了很多节能技术和生态技术，做得非常好，清华有一个楼，媒体朋友有机会去看看，是一个超低能耗示范楼，里面用了多技术，一千多项技术。
（建筑节能专家 王鹏飞 在“建设节约型社会从我做起”专家研讨会上的讲话实录，未经本人审阅）
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