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为维持建筑能源的消耗，社会需要有一系列基础设施建设的投资，如建设电厂的投资、集中供热厂房的投资、设备的投资、天然气开发建设的投资、煤矿开采的投资、能源运输以及公路铁路的连锁投资等等，不同建筑节能标准对基础设施的投资影响巨大。
分析研究证明，提高建筑节能标准所增加的一点点工程费用将数倍、十倍、甚至更多倍地减少社会在基础设施建设投资上的费用，且高标准节能不仅可使建筑本身减少耗能，而且可进一步连锁降低社会基础设施在建设和使用过程中产生的能耗。同时，通过对区域锅炉房供热的集中供热采暖和单户电采暖投入和回收分析，我们可以很直观地了解增加投资建设低能耗建筑对购房者很划算、对社会具有巨大利益。
低能耗建筑：成倍减轻基础设施投资压力
不同节能标准的建筑对社会基础设施投资影响很大，超低能耗建筑可大大减少社会为保证能源供应的建设投资。
目前，采暖最直接的基础设施投资是集中供热设备、厂房的投资、热力管网的投资。京津地区建设节能75%的低能耗建筑所需此直接基础设施投资大约仅为节能50%建筑的50%—60%，这是因为按节能75%比节能50%其供热面积可以增加一倍。其中除了热力管网的投资不能成倍减少，系统运行的电力、煤矿、天然气、公路、运输等的投资压力几乎可以成倍减轻，而这些连锁减少的投资是建筑保温增加投资的5—10倍。
一般情况下，这些基础设施的投资回收期是很长的。据了解，建设电厂最快的投资回收期需要7—8年，其他一些基础设施的投资甚至需要20—30年才能回收，这不利于社会有限资金的运转，也不利于社会有限资金发挥更大的效益。
而京津地区节能75%的建筑比节能50%的建筑，在电采暖建筑中增加围护结构保温所增加的投资，对投资商而言因引入配电负荷的减少，电力引入工程费用的大幅度减少也并没有增加投资，甚至还降低投资。假定集中供热的单位终端热值(例如按1吉焦)价格和天然气热值价格相同时，对用户而言，买房所增加的保温成本的回收期仅为3—4年，对比电厂的投资回收期可知，进一步提高节能标准，实施超低能耗建设可极大地减少社会基础设施的投资，经济合理，具有重大的经济意义和可持续发展意义。
购房者：买低能耗房划算
超低能耗建筑应该受到广泛欢迎，尽管增加外保温的房子会加大购房的成本，但这些成本是可以短期收回的。尤其在现在面临的世界范围内能源紧张、能源价格上涨趋势严重的形势下，增加投资买低能耗建筑的房子是很划算的。
现在民用建筑主要是用塑窗，为此我们按塑窗进行分析增加围护结构保温的投资和回收具有一定的代表性。以京津地区为例，节能75%的建筑比节能50%的建筑增加的围护结构保温投资约20元/平方米，比节能65%的建筑所增加的围护结构保温的投资不到10元/平方米。(注：如果是断桥铝合金窗则还约需增加25—30元/平方米)
对电采暖住户而言，把在围护结构保温上所增加的20元/平方米的成本增加到房屋售价上，大约在1—2年就可以回收，但住户却可以长期享受超低能耗建筑所带来的热费减少的利益。
如果集中供热按热费改革单户计量收费，即使终端热价是电价的一半(不可能是电价的一半)，则增加一倍时间的回收期，回收期也很快，远远大于房屋售价提高额度的银行利息，可见增加建筑外保温的投资很划算。
表格说话：不为人知的节能账
以北京、沈阳、哈尔滨三地为例，采用单户电采暖时，室温在18度及23度的情况下，分析不同节能设计标准的建筑的采暖期理论用电量、采暖配电量，对比不同保温标准的围护结构保温投资差、电采暖发生的电力引入工程费用投资差、总投资差。
在下面的附表中，我们可以直观地看到，北京、沈阳、哈尔滨分别建设节能75%、70%、65%的低能耗建筑比节能50%的建筑增加的投资很少，仅约20—30元/平方米，但减少社会基础设施：区域锅炉房、电厂、煤炭、运输等投资分别是节能50%投资的一半、40%及30%，各项基础设施连锁减少的投资是所增加围护结构保温投资的几倍、十倍还不止。
我们面临的能源环境形势日益严峻，我国建筑节能却进展缓慢，很多专家对当前大规模建设的高能耗建筑十分忧虑。这关键是认识问题，因为长期以来在投资上受短缺型计划经济时代的影响，我们只顾眼前一时投资少，在建筑节能上每增加一公分保温苯板也要斤斤计较。我们应转变在建筑节能投资上的近视观点,变斤斤计较每一公分苯板的投资为斤斤计较每一点流失的能量。
建筑节能标准的高低与人民生活的切身利益密切相关，与企业成本相关，与政府的税收和预算有关。超低能耗的建设原则是符合资源节约、保护环境和可持续发展的国策。从某种意义上说，建设超低能耗建筑就是增加煤炭产量、建设电站、开发新型能源，就是增加企业利润、增加政府税收减少政府开支，就是给子孙后代留有更多的财富、构建和谐社会。只要我们共同维护社会的可持续发展，我国能够在建筑节能上迈出一大步，也完全可以建设超低能耗建筑。
相关链接
1、低能耗建筑标准：在现有节能技术可以达到、仅通过增加围护结构保温、所增投资很少就可以实现的节能保温标准，这是初级的低能耗建筑。而真正意义上的低能耗建筑是利用新型可持续发展能源的建筑。
2、建筑节能新观念
同济大学龙惟定教授提出了能源需求侧管理(DSM)的概念：
“用有限的资源和最小的能源消费代价来取得最大的经济和社会效益，以提高建筑物能耗效率，即以满足日益增长的需求为目标。同时应尽量减少或消除建筑物的固有能耗，这应该成为建筑节能的宗旨，也是能源需求侧管理(DSM)的一个重要思想。”
“DSM中还有一个重要的思想，即将有限的资金投入到能耗终端(需求端)的节能，其所产生的效益要高于投资能源产生的效益。节约与生产等量的能源投入之比为1：5—1：10。”
（黑龙江省邮政局工程建设处 吴淑环）
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