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不用空调、暖气，室内温度始终保持20℃至26℃，整个建筑节能达70%以上，能够随时排出污浊空气，这就是“会呼吸的房子”。眼下，我省部分房地产开发企业正在逐步推广这种高舒适度、低能耗的住宅项目。
刚一听说“会呼吸的房子”，笔者就将其与“住在威海”品牌联系了起来。试想一下，置身于蓝天碧海、红瓦绿树的环境之中，居住在四季如春、空气清新的房屋之中，该是何等的惬意？况且，随着资源短缺的日益严重，开发绿色节能建筑势在必行，而“会呼吸的房子”堪称节能精品。作为“最适合人类居住的城市”，威海理应走在建筑节能的最前面。在威海新闻网的“强威论坛”中，一名外地大学生谈到对威海建筑的印象时，用了一个词———落后。虽然这一评价有些失之片面，但不能不承认，我们的自然环境是最优良的，但居住条件并不都是最舒适的。应该说，打造“住在威海”品牌，需要“会呼吸的房子”；建设节约型社会，需要“会呼吸的房子”；改善威海市民的居住条件，也需要“会呼吸的房子”。
然而，让“会呼吸的房子”走进威海，听起来很美，做起来挺难。究其原因，价格是最大的坎儿。要让房子“会呼吸”，必须使用新技术、新材料；新技术、新材料的应用，必然增加房子成本；成本的增加，直接导致房价的上涨；房价上涨，就会“吓”退一些购房者；房子如果存有“滞销”风险，开发商们又怎会轻易尝试？如此看来，“会呼吸的房子”似乎离我们还有一段不小的距离。要缩短距离，就得过开发商和购房者两道关。
眼下，我市不少房产开发商的心思已经“活”了。从外部因素看，自6月1日起，我省《公共建筑节能设计标准》和《居住建筑节能设计标准》正式实施。《标准》要求，公共建筑要全面执行节能50%的设计标准，居住建筑要全面执行节能65%的设计标准。硬性标准迫使各房产开发商不得不将目光投向绿色节能建筑。从内部因素看，我市房产开发商正越来越深刻地认识到合理利用人居环境的重要性。原来那种将“绿色”等同于“绿化”、“美观”等同于“景观”的观念正逐步被生态、人本、健康的科学建房理念所取代。所以，在威海建造“会呼吸的房子”并非奢望。况且，已经有开发商开始建造这种恒温恒湿的“世界级房子”了。
要让消费者认可并愿意购买这种房子，关键是开发商如何引导人们算大账、算长远账。购房时，人们关心的大多是总房价，但同时也不能忽视房子的“全寿命成本”。美国的一份统计数字显示，初期成本只占住宅生命周期的5%至10%，运行和维护成本则高达60%至80%。可见，降低房子的运行和维护成本才是真正的省钱之道。在这方面，运用了新技术、新材料的“会呼吸的房子”无疑是上上之选。初期购买时房价是会贵一些，但总体居住成本却会降低。既省钱又舒适，购房者可谓一举两得。这些道理讲清楚了，相信消费者是会逐步接受的。到那时，人、自然、城市和建筑达到了高度和谐统一，必然会进一步提升“住在威海”城市品牌的含金量。
（摘自威海日报）
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