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节能技术的拥有者同房地产企业越来越紧密地联系在一起。
室内空气质量（IAQ）巨头美国布朗（BROAN）集团的全天候24小时中央自平衡新风系统，成为哈公馆智能住宅项目中颇引人注目的一项新技术。5月22日，上海布朗环境技术有限公司市场部经理王立军对本报记者表示：“这是布朗产品首次在哈尔滨亮相，对二线城市的项目有带动作用。”
新技术推广空间
随着人们生活水平的提高，住宅的功能正向着健康、节能、舒适人居转变，这正成为IAQ系统产品制造商的市场机会。
传统住宅往往通过开窗来达到通风换气的目的，若不开窗则使人体、房间形成一个封闭的循环系统，不能将室内污浊空气排出室外，不能充分置换空气，人们的健康受到极大威胁。然而，开窗通风也会给人们带来诸多隐患：室内能量的大量流失，室外灰尘和噪音趁虚而入等。
“住宅的通风换气关系到室内空气质量，单靠自然通风和小窗换气已经不能满足要求，应该采用各种换气设备，进行有计划的换气。”建设部住宅产业化促进中心相关研究人员表示，室内空气质量已经作为舒适住宅的评定指标之一。
而IAQ系统正是通过全天24小时持续不断地将室内污浊空气及时排出，同时引入室外新鲜空气，并有效控制风量大小、增加能量回收，使空气更符合人体舒适度，同时能量流失也得到了控制。
其工作原理是在主机运转时，室外新鲜空气从窗进器引入，在主机形成的压力场作用下，送至室内活动区域，满足人员活动的需要之后，污浊空气通过排风口、排风道至室外。
王立军指出，这一系统打破了“门窗紧闭”与“室内空气清新”、“开窗通风”与“住宅节能”的矛盾局面。以哈公馆智能住宅为例，这种自平衡式室内空气置换系统由主机、风道、排风口、窗进器及其他附件组成。
IAQ巨头牵手房企
据了解，作为世界最大的IAQ系统制造商——美国布朗集团，已经在美国、德国、英国等为地产企业提供先进的设备和解决方案，使其开发的建筑在节能方面一直处于领先地位。NewYork City Center、Tokyo TBC Building 、Lasvagas Casino等项目都应用了布朗的IAQ系统。
自2003年进入中国市场开始，在健康节能技术和设备应用方面，布朗先后同万科、首创、阳光100等房地产企业就IAQ设备解决方案进行深入合作。
“经过几年的推广，事实上借助机械通风在国内已经不是一个新鲜概念了。北京、上海、厦门、杭州等很多城市的开发商凭着对房产市场的敏感，在注意到通风这个问题时就开始引进先进的空气置换系统，解决了室内空气污染，同时也杜绝了开窗通风的弊端。”王立军介绍，在合作过程中，大开发企业已经认识到，住宅品质的提高离不开科技的支撑。
“运用高科技不断加大节能、舒适住宅的开发，能让开发商更好地面对房地产业内在品质的规范化竞争。”中国房地产及住宅研究会人居环境委员会秘书长王涌彬评价说。
（摘自中国房地产报）
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