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题目：“中外住宅与城市可持续发展论坛”
时间：2007年11月16日（下午）
地点：国际展览馆报告厅
会议内容：
主持人 章林伟：女士们、先生们，各位来宾大家下午好！有组委会主办的“中外住宅与城市可持续发展论坛”现在开始！
我很荣幸的受组委会的委派有我来主持今天的本次论坛，我是建设部住宅产业化中心的章林伟。住宅在城市当中所承担的作用以及跟城市之间发展的关系和今天这个社会的主题是紧密相连的。今天我们的论坛邀请了这方面比较有经验的专家、学者和领导来发表他们在这方面的观点和成功的经验，与与会者进行分享。
首先向大家介绍一下出席本次论坛的演讲嘉宾，他们是：中国城市住宅研究会会长张元瑞先生；中国城市规划协会副秘书长赵云伟先生；深圳市国土资源和房地产管理局副局长刘永根先生；中国土地勘察规划院副院长谢俊奇先生；瑞典设计联合有限公司总经理罗尔夫·莫勒尔先生；东京大学工学部都市工学专业博士。
今天出席本次论坛的主要听众来自建设部有关司局以及房地产行业和在京的一些科研设计单位的代表，对你们的到来能够参加今天的论坛组委会表示衷心的感谢！
今天我们一共有六位先生给我们作报告，我们可以在报告当中看到很多新鲜的观点，实际上对我们城市的发展，为住宅的可持续发展非常有利。
首先我们请原建设部房地产产业司司长，中国房地产及住宅研究会副会长张云瑞先生致词，有请。
张元瑞：女士们、先生们：下午好！至此中国国际住宅产业博览会隆重举行之际和中外朋友们相聚在北京，探讨住宅和城市可持续发展的问题感到非常高兴！我代表这次论坛的主办、承办单位向出席这次论坛的各位嘉宾，各位同行，各位媒体界朋友表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
胡锦涛总书记在党的十七大报告中指出，要加强能源资源节约和生态环境保护，增强可持续发展的能力，可持续发展观念是城市规划、住宅设计的根本指导方针，内涵非常的丰富。下面我想就三个问题进行一下探讨：
第一，城市可持续发展要着眼于提高综合承载能力。改革开放以来我国城市化步入快速发展的时期，1991年我国城市化水平是19.96%，到2005年上升为42.99，到2006年底提高到了43.9%，城镇人口达到了5.77亿人。
胡锦涛总书记在党的十七大报告中再次指出，要以增强综合承载能力为重点，以特大城市为依托，形成辐射作用大的城市群。培育新的经济增长点，这既是对城市化发展规律认识的深化，也是对城市化发展的新要求。过去我们讲要完善城市功能，现在提出增强城市综合承载能力，这个内涵更加全面，更加科学。
什么是城市综合承载能力？城市综合承载能力是资源承载能力和环境承载能力，经济承载能力和社会承载能力的有机的综合体，体现在城市吸纳力，包容力，影响力和带动力等各个层面，城市综合承载能够要求解决城市能够容纳多少人口，能够承担多少就业，能够提供多少良好的生活质量等等的问题。
这既是环境资源的承载能力，比如说水土资源等先天性因素，又取决于如何充分利用合理利用和节约使用自然环境资源，以及适当的引进外来资源等后天性的因素。国际上城市化分为两个阶段，前期人口大量用尽市中心区，并造成城市中心符合承载过重，出现了环境污染，资源短缺，交通拥挤等各种大城市病。后期人口分散到郊区造成了市中心区空洞化，又重新来振兴市中心。
我国的城市化要避免这两种情况的发生，走和谐发展的路子。首先是要根据上述的先天性因素和后天性因素来合理确定城市化发展的目标，认真制定和实施城市规划。其次是要调整经济结构和转变增长方式，从传统的资本拉动型，资源消耗型，关系粗放型的发展模式中走出来，把节约资源作为基本国策。
第三，城乡区域统一规划，统筹发展，打破城区，市区的局限性。在更广阔的空间里面研究资源配置的问题，从而提高城镇总体的综合承载能力。
第四，完善城市基础设施和公共设施，提高城市管理水平。
第五，切实转变政府职能，把政府的主要职能，主要财力集中到为老百姓提供更好，更多的提高城镇综合承载能力的公共产品上来。例如完善包括住房保障在内的社会保障体系，加强城市生态环境的保护和建设等等。
第二个问题城市可持续发展要大力发展绿色建筑。根据2006年中国统计年鉴1997年到2005年期间我国房地产完成投资额年均增长25.3%，房屋居住面积年均增长16.4%，近几年我国每年建成的房屋面积都在16亿到20亿平方米之间，超过所有发达国家，每年平均建成房屋面积的总和，但是每年新建的20亿平方米房屋中99%以上是高能耗建筑，现有建筑大概431亿平方米当中仅有4%采取了能源效率的措施。
单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建建筑的三倍以上，根据测算如果不采取有力措施，到2020年中国建筑能耗将是现在的三倍以上。
目前随着建筑总量的不断攀升和居住舒适度的提升，建筑耗能集聚上扬，工业耗能，交通耗能并列为我国三大耗能，2001年建筑能耗总耗在我国能耗比例忠告大24.45%，北方城市集中供热系统效率远远低于发达国家80%的水平。
建筑维护结构保温隔热性能与同等气侯条件的西欧相比传热系数和空气存在率高除好几倍，住宅单位采暖多消耗一到两倍的能量，一些超大城市建筑能耗虽然全面降低，但是仍然比瑞典和北欧国家高出将近一倍。
胡锦涛总书记在十七大报告中指出必须把建设资源节约型环境友好型社会放在工业化，现代化发展战略的特殊位置，落实到每一个单位，每一个家庭。我国能源中长期发展规划也提出了2020年可再生能源在能源构成中要达到16%左右的目标。必须大力发展绿色建筑，把节能、环保放在更加重要的位置，在建筑节能方面实现跨越式的发展。
第一新的建筑要积极推行绿色标准，同时要加强认证和推广力度，以节能为突破口全面推进节水，节地，节材从整体上提升我国建筑的资源节约水平。
第二，稳步推进既有建筑的节能、改造。
第三，加快住宅产业化的进程，采用先进技术，推动绿色节能建筑的发展。
第四，技术支持和法制保障是推动建筑节能工作的两大法宝，要完善有利于节约能源资源和保护生态环境的法律和政策，落实节能减排工作的责任制。要好处认识上的四个误区，误区之把绿色等同于绿化，绿地率，真正意义上的绿色建筑是特指遵循可持续发展原则，按照有关经济技术规范指标的要求进行规划、设计、施工、管理，并经过专门机构的认证许可使用绿色建筑标致的无污染的建筑。
目前我们国家已经颁布了绿色建筑技术导则，绿色建筑评价标准。
误区二，绿色建筑提高了居住成本。而实际上节能省地型绿色住宅是降低了居住成本，因为住宅的初期成本也就是一次性的建造成本只占住宅全生命周期成本的5-10%，而运营成本占60-80%，采取经济适用的节能措施，新建住宅节能投资和老住宅节能改造成本大体上是80-120块钱每平方米，这以前通过产生的节能效应一般可以在五年左右收回。
误区三，采用一两节能省地措施就是绿色建筑。实际上绿色建筑必须做到技术集成配套，包括采取节能，节水，节材，节地方面各项技术措施。
误区四，绿色建筑就是高端、高价建筑。绿色建筑可望而不可及，因此我们发展绿色建筑要多为普通人生活着想。低成本高效益，实实在在的解决量大面光的一般住宅和普通建筑的节能省地问题，而不要追求建造多少高技术水准，高建筑标准的建筑。例如节能措施就应该区别对寨，对于高档住宅来说可以采用先进的技术和高级的设备全面降低能耗和提高能源利用率。
低档住宅是以降低能耗为核心，走低成本路子，如墙体维护，节能门窗，保温隔热太阳能利用等等。中档功能兼容中低两档措施。
第三个问题城市可持续发展要努力建设生态文明。胡锦涛总书记说建设生态文明是人民在良好生态环境中生产、生活，生态文明观念在全社会牢固树立。所谓生态也叫做自然生态即生物之间以及生物与环境之间的相互关系与存在状态，也可以简单解释为物种的生存状态。
生态文明就是人类遵循人、自然、社会和谐发展这一个客观规律而取得的物质与精神成果的综合。
在城市和住宅建设中生态文明可以简单的表示为绿色建筑加上良好的人居环境。可持续发展的人居环境最根本的要求是生态平衡，物种多样。
一是要着眼于创造和保持物种的多样性。大家知道我们住区的自然环境分为两类，第一类是原生环境因素，包括阳光、空气、水、土壤、温度等等。第二是要次生环境因素，除人以外一般生活环境因素，就是物种，比如说植物，动物，微生物等等。
物种的多样性就是各种次生环境因素要丰富多样，鸟语花香，生机蓬勃。创造和保持生物多样性的基础和前提是保护好各种延伸环境的因素不受污染和破坏。
第二，人工设施自然化。目前我们出现了无数的自己的人化现象，比如说高楼大厦就是一种文化的山峰，高楼之间的狭长地带就是一种文化的峡谷，而在这个峡谷里面往往形成了风口，高楼围合下的小块平地就是文化的盆地，水泥等路面就是文化的土壤。还有各种污染物的空气就是文化的空气，从自然因素的人工化造成的后果是破坏了原生态，生态结构出现缺陷，生态失衡。
比如说臭氧层被破坏，小气候改变了，水的自然循环系统被破坏，植被丧失，以及物种减少等等。因此我们必须从规划设计入手力求人工设施自然化。例如渗水的路面，硬草坪，楼座的造型和合理摆放，植被和水面的配置等等。
我祝本次论坛圆满成功，谢谢大家！
主持人 章林伟：谢谢张司长至此，深圳市这几年提出了依托住宅产业化来解决城市发展过程当中的住宅建设问题，去年被建设部列为国家住宅产业化的第一个试点城市，下面我们有请深圳市国土资源和房地产管理局副局长刘永根给我们做题为深圳市住宅产业化发展现状与设想的演讲，大家欢迎！
刘永根：女士们、先生们下午好！有机会代表深圳市国土房产局参加“中外住宅与城市可持续发展论坛”和在座的各位朋友们一起探讨和落实住宅产业化问题感到非常高兴！
深圳大家都很熟悉，它的基本情况地理位置是处在广东的南部，东临大亚湾和大鹏湾，西临珠江口和零丁洋，南面与香港相接，北部与东莞、惠州两的城市接壤。深圳总面积我们过去对外公开的数字是2020平方公里，最新统计的数字只有1953平方公里，可建设用地不足1000平方公里，深圳市属于亚热带海洋性气侯，每天夏天的时间达六个月以上。年平均的气侯是22.3度，深圳的气侯温和，雨量充沛，四季如春，年降雨量达到了1800-1900毫米，深圳的人口现在已经达到了1400万，其中外来的人口超过了1200万，深圳人口的密度是全国第一的，大大的超过了北京、上海、广东等特大城市。
所以在深圳面临的四个难以为继：第一就是土地空间有限难以为继。深圳人口是接近1400万人，土地面积仅有我们北京市的十分之一，能源水资源短缺难以为继。深圳供水包括香港的供水都是从东江来饮水，从东江经过九级提升的泵站把这个水提到深圳水库，我们在惠州，在东江的上游取水，下游排水，现在惠州对我们深圳供水，就是你达不到排放标准供水就受到限制。
人口难以为继，不堪重负。环境容量难以为继，所以在这样约束的环境和条件下怎么样搞好城市建设，怎么样走可持续发展的道路，怎么样推行循环经济？所以必须要推进住宅产业化。
下面第一个方面我汇报一下深圳住宅产业化的发展现状。
我们出台了相关的政策法规，从法制建设的高度奠定了住宅产业化的发展循环经济以及建设和谐深圳当中的地位和作用。
去年三月份深圳市的人大就颁布了深圳经济特区，循环经济促进条例，这个条例的第19条里面规定要发展节能省地型住宅，积极推进住宅产业现代化，这是国内首次以法规的形式确立发展节能省地住宅，推进住宅产业化工作，在促进循环经济当中法定的地位。
也对我们深圳住宅产业化的工作产生了深远的影响和巨大的推动作用。去年的4月20日深圳市政府又颁发了深圳市全面推进循环经济发展的具体实施方案。2006-2008年，这个方案一项重要的工作内容就是大力推进住宅产业化，这也说明了住宅产业化在深圳循环经济发展当中的地位和作用。
据初步统计从2002年开始深圳已经局部开始编写和发布了20多项推进住宅产业化相配套的政策和规范性的文件。比如说我们发布了深圳市中央空调系统节能运行维护管理暂行规定，深圳市住宅建设建筑节能规范。起草了深圳市优良住宅布点推进管理办法，深圳市住宅硬件管理办法，深圳市住宅产业化示范基地管理办法，深圳市住宅智能化设计标准这一系列配套性文件。
第二，建立了领导和组织机构。从深圳监督管理层面加强了对住宅产业化工作的推进和协调工作。2002年12月份深圳市就成立了住宅产业现代化工作领导小组，由分管建设口的副司长任组长，其他有十四个相关部门主要领导作为成员单位，领导小组办公室就设在深圳市的国土房产局负责协调推进全市住宅产业化工作。同时深圳市政府也高度重视专职领导机构的设计，也多次就事项举行听政会，调研会，深圳市国土房产局本着节约资源，高效办事的原则广泛调研，理顺的关系。
第三，成立了住宅产业协会。在积极引导和发展企业的主体作用，开展了各种调研，研制了住宅产业化标准方面发布了积极的作用。
2003年9月既上海市之后深圳成立了第二个住宅产业协会，住宅产业协会坚持以企业为主体，按照市场经济原则办事，是推进住宅产业化的执行机构，因为住宅产业是一项新的工作，单靠政府的作用还是不够的，主要落脚点应该在企业，抓手应该在企业。
第四，建立了住宅产业化的示范基地，为全市推进循环经济，促进资源循环利用，发展节能降耗产品和节能省地型建筑工作提供了示范的经验。
到目前为止深圳市已经成功的建成了五个住宅产业化示范基地，而且这五个示范基地深圳市政府专门拿出科技进步作为鼓励，每一个示范基地给予奖励支持了20万元。比如说煤三院是我们一个安置小区，也是我们住宅产业化一个综合展示基地，目前已经完成了人工湿地污水处理系统，住宅产业化样板房，房顶种植，沼气等22个示范项目的建设，这个小区的产业化示范基地引起了社会各界的关注，也受到了高度的好评。各级政府企事业单位及市民都去进行了参观，这个基地已经被确定为深圳市循环经济示范项目，同时也被深圳市团委命名为深圳市青少年节能、科普知识教育基地。也得到了联合国有关组织机构的重视，联合国有关组织机构也到煤三院进行过指导。
再就是万科工厂化的示范基地，万科大家比较熟悉，他不但在房地产行业方面是有品牌，而且为解决城市低收入住房问题也做了大量的工作。在住宅产业化方面他们多年来在住宅工厂化生产研究和建设应用取得了很好的效果。目前万科自己投资上亿元人民币建成世界领先的展示大厅，座落在东莞的建筑研发中心已经局部建成了，首个以工厂化建造的住宅在上海已经开工了。
去年敬业城一期凭借生态规划设计理念和节能成效，以最高分通过全国新的标准。标志着在建筑节能和绿色建筑方面深圳已经走到前面了。招商地产以泰格公寓为代表绿色住宅区的建设和改造获得国家建设部05年度综合科技示范项目，美国绿色建筑委员会LED等多项荣誉。
从2000年起深圳市建筑科学研究院就全面系统的开展对绿色建筑和建筑节能方面的一些科技攻关，组织了一支比较得力的科技团队，拥有深圳市建筑节能公共技术平台，深圳市建筑节能重点实验室和深圳市节能检测评价中心。
第五，将政府开发的住宅项目作为推行住宅产业化的示范项目，努力形成政府引导企业为主，社会参与的住宅产业化推进局面。这是政府开发的住宅小区，首先带头推进住宅产业现代化。比如说朝山村和西宁村我们有5000多户的住宅小区，是政府开发的住宅项目。早在规划设计之前就列为深圳推行住宅产业化的示范项目，拟建成生态能源综合循环利用小区，除了在太阳能利用方面进行了突破，还将在使用更节能的建筑材料，并在小区内建成垃圾处理系统和雨水循环使用系统。其中建成后的朝山村将成为我国最大的太阳能技术应用的示范小区。
目前这向个住宅项目正在按照四节一环保和资源综合利用的总体要求开展施工。
第六个方面是积极在住宅小区综合推广使用各种住宅产业化新技术、新产品。为循环经济全面深入实施打下了美好的基础。梅林一村是有8000多户人住宅小区为代表，深圳有80%的住宅小区开展了垃圾的分类和回收管理，尽量压缩储存运输，减少环境污染，80%以上住宅小区绿化覆盖率达到40%，占全市小区60%以上小区开展了节能、节水、环保和生态住宅的建设和改造。
比如过去在80年代、90年代一些住宅，一些错节乱排的现象，现在深圳市在住宅小区里面已经在进行改造，改善小区环境。
屋顶的绿化降低屋顶层住宅的室内温度可达6-7度，降低空调的能耗，有效的改善了室内居住的环境。深圳的3A住宅小区已经有五个，居全国前列。1997年以后深圳市住宅小区80%都达到了地下停车。
第七，初步打响了中国深圳住宅产业博览会，品牌，加强国内外住宅产业之间的合作与交流。自2004年起中国深圳住宅产业国际博览会与传统的深圳秋季房地产交易会集合起来，由建设部住宅产业化促进中心，深圳市住宅产业现代化工作领导小组办公室和深圳市土地房产交易中心联合举办，目前这个博览会已经成功的举办了四届，已经成为深圳住宅界高规格，大规模的宣传示范和交易合作，同时也成为了广大市民了解住宅产业化知识的一个窗口。
第八，在市区两级政府积极推动从政府推进为主的行为，向企业和社会投资自觉行动的一个转变。现在的市区、政府互动各部门，比如说规划、国土、建设、环保、水务多部门联动，各个部门联动，全社会参与，从设计、开发和布景生产，也就是从建筑设计和工程建设和布品开发等都形成一个合力，互动，共同推进住宅产业化的工作。
第二个大的方面，汇报一下深圳住宅产业化存在的一些问题和面临的困难。
住宅产业化涉及到的部门很多，领域很广，法规政策和技术标准比较复杂。而住宅产业化综合试点城市的建设更加涉及到一些组织机构，实施机制等管理层方面的一些内容。因此这不可避免的也给这个住宅产业化深入发展带来很多的困难和急需解决的棘手的问题。住宅建设还没有摆脱粗放生产型的方式，目前深圳市的住宅产业暴露的矛盾也比较明显，主要表现在两高两低，物质消耗高，能源消耗高，生产力低，科学贡献力低，这实际上也是我们国家存在的普遍问题。
第二，住宅技术发展单一，配套不足，缺乏有效的集成和整合。目前深圳住宅技术的发展还是以单项技术为主，技术上缺乏有效的集成和整合，还没有形成完整系列的建筑体系，尤其是国外比较通用的一些钢结构住宅，装配式住宅以及新型的建筑体系，缺乏相应的配套技术，以及相关的一些规范标准。
在深圳推行起来的难度也比较大，难以形成规模效应，这和前面讲的住宅生产方式高度也比较相关。
第三方面就是住宅的布品工业化水平比较低，还没有形成系列化、工厂化、规模化的生产体系。深圳目前的住宅布品一些配套，通用性还是比较差，生产的规模比较小，特别是规范住宅布品方式的模式和协调工作之后，阻碍了住宅标准化，通用化，住宅的布品体系的形成。
第四个方面就是住宅产业化的整体推进缺乏有效的经济、技术配套政策。不能有效的调动社会各界广泛积极参与住宅产业化的发展。
目前深圳对形成住宅产业化住宅建设体系，物品体系和技术支撑体系缺乏必要的优惠政策支持和调控手段，难以形成以市场为导向的自我发展，自我创新，自我完善的激励机制，这一方面导致政府在推行住宅产业化的时候缺乏必要的掌控手段，另一方面也阻碍主动参与住房产业化发展品类不多，不全，这里面确实有很多工作需要我们再完善。
第五个方面是住宅产业化实施机制尚不健全，政府宏观的管理关系和部门管理职责还有待进一步明确，全市统一布局上下协调发展的良好局面还有待于进一步形成。有关住宅产业化工作涉及到部门比较多，深圳市目前还没有成立常设的专职领导机构，所以导致了产业化工作难以形成统筹、全局，也就是要有权威性的机构来协调发展，这里面还要有领导决策机制和工作推进机制，这个还需要进一步形成。
深圳住宅产业化工作目前主要局限在几个基地和政府房地产项目的试点，以及局部的技术研发和运用上，还没有形成领导全市住宅产业科学发展政策和政府管理体制以及政策法规体系。
第三大问题要汇报一下深圳市住宅产业化未来发展的设想，也就是说对下一步住宅产业化做那些工作，怎么样去做。
鉴于住宅产业化工作的综合性，广泛性，针对目前深圳市住宅产业化工作当中存在的一些问题和困难，住宅产业化工作将根据建设部对综合试点工作的要求，以节能、节地、节水、节材和环保为方针，以建立法规体系、强化深圳监管，制定经济措施和完善机制为主要工作内容。
第一个方面要加快法规和政策标准体系的建立，在法律的框架下建立各项制度和竞争机制，促进住宅产业化有序发展。我们过去虽然也做了一些工作，但是我们还要加快制定深圳市住宅产业化发展纲要，确定从现在起到2020年我市的住宅产业化发展模式、目标和任务，积极促进深圳市住宅认定管理办法，深圳市的优良住宅布品推进管理办法，深圳市住宅产业化管理办法的颁布。
同时要起草深圳市住宅产业化促进条例，进一步完善我市的住宅产业化的法规体系。
第二个大的方面就是要加快建立促进住宅产业化配套体系，为产业化发展创造良好的环境，我们将强化、规划设计审批制度。并深入开展与住宅产业化发展规划相配套的投资政策、金融政策、财政政策，税收政策，土地政策以及保险政策的研究，协调和鼓励金融市场对住宅产业化的收入，用税收等经济杠杆鼓励推广环境保护的新技术，新材料新设备新产品在住房建设过程当中广泛应用，积极引导企业全面参与住宅产业化全面发展，到2010年制定深圳市住宅产业化促进条例。
要推动住宅产业化标准化，我们将充分借鉴国内外先进的经验，形成互为支撑，互为补充的技术标准体系，这是形成我市住宅产业化发展的长效机制的关键，首先我们要加大优良住宅布品的推荐力度，为在我市全面推广使用符合国家标准的优质的布品，强制淘汰不符合标准的，不符合节能、节水、节能环保要求的一些质量低劣的住宅布品，提高住宅质量。
我们将根据已出台的深圳市住宅布品管理办法编制住宅布品目录，在我市住宅建设中倡导先进的节能、环保的先进布品。我们要积极开展住宅认定工作，这是提高住宅质量，保证消费者利益的重要手段，我们将根据已出台的深圳市住宅认定管理办法，在我市现有的六家通过职能认定的基础上加快对新建住宅的认定工作，全面提高我市新建住宅的质量，真正做到提高住宅的功能质量，建设质量，环境质量和后期服务质量。
再就是我们将扩大一次性装修的比例，一次性装修对解决二次装修造成的破坏，房屋结构产生噪音和环境污染浪费人力物力问题有重要意义，建设部也要求我们在2010年彻底消灭毛坯房，距离现在还有三年的时间，所以我们把将扩大示范一些要求，而且把一次性装修放在土地出让和规划设计审批加强监督管理。
第四方面要进一步加大示范基地的建设项目强化和发挥行业协会的职能，已有示范基地和项目将继续研究开发和宣传住宅建设的适行技术，局部形成符合四节一标准的标准化，系列化和形成工业化住宅体系和技术体系。
各级政府和各类企业将争取建立更多的，更好的示范基地和示范项目，以点带面全面促进住宅产业化的深入发展。目前深圳住宅产业化唯一的行业性社团组织，深圳市住宅产业协会将加强住宅产业的发展以及宏观政策理论研究，配合主管部门进行商品住宅认定以及评审工作，加强行业的治理，规范行业行为。
第五，继续办好住博会，搭建住宅产业信息技术交易的平台。在既往成功经验的基础上深圳住博会将进一步担负起先锋角色，将贯彻走出去引进来的地位，展示深圳住宅产业成果和发展水平，推广应用全国住宅产业化的技术成果。成为与国内外房地产开发商的较量，以及中国与国际住宅产业接轨的一个窗口。
住宅产业化是循环经济发展的重要载体和助推剂，这是住宅产业化发展循环经济的重要措施，我们相信在建设部，在广东省建设厅和中国所有朋友的关怀支持下，深圳住宅产业化的工作今后一定会取得更大的成绩，深圳由综合试点城市向全国示范城市转变的目标一定会早日实现，谢谢大家！
主持人 章林伟：感谢刘局长，瑞典是全球可持续发展里面发展比较好的国家之一，瑞典从单体的建筑和可持续发展研究延伸到城市、地区、世界，他们在这方面有很好的经验，这次住博会期间派了一个大型的代表团参展，也利用这次机会来进行交流。下面我们有请瑞典设计联合有限公司总经理罗尔夫·莫勒尔先生做“瑞典模式——以一个统筹全局的综合试点通过城市规划来发展可持续发展的理念的报告”大家欢迎！
罗尔夫·莫勒尔：谢谢主席的介绍！我强调一下2007年诺贝尔和平奖在瑞典挪威颁奖，我非常欣喜的看到这次诺尔和平奖的颁奖。这个诺贝尔是联合国气侯专家小组总结出来的一个成果，你们看到的这个图非常重要，这个图表示几十年以来地球产生大气排量的变化。最近几百年有了人类发生的重要的变化，可以说二氧化碳含量超过以前范围比较大，即便我们现在停止一些二氧化碳排放，二氧化碳含量还会在不断的显示出来，这是跟可持续发展相违背的原因。
我很惊奇中国在某些方面已经达到了世界先进的水平，举例来说就是一些大型的建筑项目，这是我们非常丰富的文化遗产，同时这里面也有一些问题，如果大家看到世界上污染最严重的城市，你认为有一些在中国吗？有谁想猜一猜有几个，可以举手告诉我一下。没有人举手吗？很抱歉，我给大家看一下，这也是我们要我们中国解决的问题。
我想这就是现在面临的问题，以前在这里人们能吃饱肚子成问题，现在能吃上饭了，但是又呼吸困难了。大家知道瑞典是福利非常好的国家之一，福利提高通常都是伴随着能源消耗需求的增加，能源消耗增加带来了污染，我们在瑞典很成功的做到了对于能源的消耗增加的同时，我们不产生更多的污染，同时也可以有效的来减少能源的消耗。这张图能够看到中国的变化，这个污染的状况也是相当的严重。而且能源的消耗是太大了，如果简单的做个比较，跟日本相比较，如果日本用1000小时的能源生产，生产出同样的一个东西中国要用11.5%倍的能源生产同音的东西，所以说这也是一个很严峻的问题。
我们公司现在是如何工作的呢？我们不能靠开发商解决这些问题，我们每一个人都要出自己的职责，为和谐社会来出力。从政策到中国政府的决策者，设计人员还有开发商，以及我们的用户等于所有人都要承担起自己责任想法来共同的领导。在瑞典有很长的历史，大家可以看到我们也是经过最初的福利建设，后来开始生态建立，到了后来又提出大的环境概念，今天我们建设一个可持续发展的社会。一个可持续发展可能有五个方面来补充：经济、文化、自然、技术、还有好的生活。我们如果不为好的生活来努力，我们就没有办法成功。
我们给绿色发展下一个定义，就是不要给后代遗留一些污染。现在经常谈论就是能源和水还有资源，作为一个企业进入中国，我们有责任，因为我们30-40%的能源消耗是消费在建设上，另外30-40%是交通运输。
现在对于能源的应用有三个地球一样，但是今天早上起来的时候还是发现只有一个地球，所以我们必须要考虑怎么利用有限的能源。另一个问题也是一个非常重要问题，如果跟大的共建来讲是多出91%，当然引起了很多的问题，对能源消耗量的增长。在能源运输方面也有很多问题，这是目前世界上能源生产的状况，我们非常能够确信的知道天然气和石油两种资源将来未来一些年就用掉了，而煤炭树林也是在减少。这个是我们将来能源消耗的需求变化，如果跟今年的能源消耗需求相比，我们如何解决到四、五十年以后，我们需求可能要有两三倍的增长，但是如何解决现在能源储备已经没有的问题呢？我们今天的问题不能留在问题发生以后再来解决，在西方设计的房子要节能、节水，这个也是目前存在的问题。很遗憾在20或25年的一个建筑就成了这样的状况，非常的浪费资源和能源。
我们在瑞典是如何解决这个问题的呢？我们有什么样的技术解决方案或者说我们有没有什么超级的万能机器来解决能源，来解决能源不足的问题呢？这个万能机器是一个什么样的工作状态呢？这个是我们的超级机器，万能机器，这也是我们给他们最好的一个有效的手段，这只是我们跟大家开玩笑，其实这没有什么万能机器。因为最好的节约方式大家认为是什么呢？不适用它们。
如果你知道房子能源从哪儿流出去的就可以有效的解决它，这些是经常采取的手段，我们知道房子如何解决能源，这就是我们的超级机器，为了节省能源的绿色机器，它绝对不是一个技术手段，而是许多个技术手段来工作过程集合。保温一部分还是节能窗，还有效的总结冷墙部分，比如说在阳台部分的解决方案。
回到我们说的技术手段，我们永远是以一种统筹的综合的设计思想在做方案，不光是把各种技术手段在实施阶段，而是在对工作设计综合考虑上。必须要把所有的相关重要的部分都有效的结合起来，节约能源、水、垃圾等等来综合的考虑。这只是一些我们如何利用不同来源的能源，我们不光生产这些能源如何来利用，如何来传递，输送这些能源，而且要综合在重复再利用方面，这每一个环节都有不同的解决方案，必须把这些不同的组合在一起工作。
这个城区可能是世界上最杰出节能发展的城区之一，举一个例子来说我们看看他们是如何有效的结合利用水的。这就是这个地方，自己的水景为净化雨水的装置，这并是仅仅为了好看、美观，还有净化的功能。这个是我们在做规划时候遵循的一个循环，如果不清楚还可以到我们展位上具体来看。
这是展示的自然水的循环状态，这个展示是我们一个项目，一个大的项目，一个是小项目，我们如何利用自然的水景来做净化水的装置，一个是湿地，另外在水池中做了一个城市的公园。它是非常有效，而且也很便宜，同时效果也提供了净化水的功能。
另一个很重要的问题就是垃圾，大家看垃圾的投放口，投放进去以后抛开就是这样一个结构，可以给垃圾分类，并且清理干净。这是一个非常干净而且有效的分类很好的东西，同样大家也可以在我们展位看到它更详细的资料和介绍。
当然我们可以通过很多高技术手段，这是来自斯德哥尔摩的建筑例子，他有60-100%利用再生能源，他可以通过高空通风以及所需要的能源互相配合，可以发挥更好的状态，这是高空的一个例子。
我们同时也做低科技跟高科技结合的方案，这是一个自然通风系统的建筑。这个通过地下室预热和预冷的空气，因为这个作为新风吹进室内，通过这种方式可以有效给室内空气降温或者升温，这个是非常有效的方式。如果看了介绍我们这提供了三种不同档次的节能建筑，有一些是节能的建筑，还有一些是个性建筑，通常这些上层建筑都是由于维护结构和保温性能变化而产生的，很少一部分是跟机器设备有管理的。
这是我们的首都斯德哥尔摩，30年前这里的水还是非常非常危险的，污染很严重。如今这个水非常清洁，到了夏季有非常多的人在这戏水，这个水确实是很干净的水。我想这是中国也要去做的一些事，这个确实不是一下子能够做到的，但是我们必须从现在就开始做。
这是我们为中国做的一些工作，有一个综合手段来对各个环节进行工作。接下来大家感兴趣的话可以到我们展位上或者与我们公司来联系，非常感谢大家！ |
