|
近日，建设部科技司副司长武涌在我市视察"国家康居示范工程"回龙湾时，对该项目比较到位地贯彻"康居工程"的有关标准和较高的科技含量表示赞赏。同时，对住宅产业科技运用的相关问题给予了解答。
政府大力提倡
据介绍，由于我国住宅建设目前大多采用传统的生产方式，施工人员年竣工面积尚在25平方米左右，大大低于美国、日本等已较大程度实现住宅产业化的国家。就其原因，主要在于我们住宅建设过程中科技含量极低。早在1999年，建设部就提出要求，到2005年，科技进步对住宅产业发展的贡献率要达到30%。这样，住宅产业化才有一个坚实的基础。
在建设主管部门的引导下，近年来，在住宅建设中运用新技术、新材料、新工艺、新设备的呼声日高，重庆不少开发商开始了程度不一的尝试。但就整个重庆楼市而言，提高住宅科技含量尚未形成共识，有些开发商运用了一些新材料，也不过是为了在激烈的竞争中争取一点"卖点"。
对此现象，武涌指出，"科技以人为本"是不变的原则，提高住宅科技含量的最终目的是为了保证住宅产业的可持续发展，同时大幅提高居住质量。他说，中国目前建筑终端能耗已占到总能耗的26%，北京这方面的数据是同纬度的斯德哥尔摩的两倍。中国本来人均资源占有率就较低，同时浪费又相当厉害，这是一个严重的问题。如果外墙采取保温隔热措施和材料，使得室内冬暖夏凉，不仅极大地提高了居住舒适度，而且能耗较低，同时室内排出的温室气体也较少，可以一举几得。
回龙湾走在前面
武涌强调，住宅科技化要充分考虑当地的自然条件和居民的生活习惯。重庆作为多种气候带的过渡地区，抓建筑节能很有必要。回龙湾在这方面做了很多努力，如采用页岩多空砖、塑钢中空玻璃窗户和复合保温屋面等。
除此之外，回龙湾在其它一些方面也体现出了一定的科技含量和先进性：建立了住区、组团、单元、入户四个层次的立体安防系统和公共设备远程监控系统等；户型设计讲究，户户通风采光性能良好；厨卫整体装修到位，杜绝了清水房"跑、冒、滴、漏"等诸多常见后患。
不存在技术过剩
近年来，不少开发商在智能化配置上追求先进性和超前性，并以此津津乐道，但事实上一些功能利用率并不高。而与此同时，由于认识水平的原因，购房者对新材料、新技术普遍并不太看重。对此，有记者提出了"如何避免技术过剩"的问题。
武涌认为，从全国范围来看，住宅产业中还不存在明显的技术过剩或过分超前的现象，相反，科技含量还需大大提高。目前，商品房市场调节体系已相当成熟，科技化的程度同样要靠市场调控，运用一些无实用价值的东西肯定要碰壁。
最后，他表示，建设部在制定"国家小康示范工程"，和"国家康居示范工程"的标准时，都考虑到了现实的经济现状和地方差异。无论住宅产业化还是科技化，都是一个循序渐进的过程，但加强对开发商和购房者的引导已迫在眉睫。
（摘自重庆晨报）
|
