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一、相关联的"五个促进"
1、中国经济实力的增强促进了住宅产业的发展；
2、住宅产业的发展促进了家庭装修的兴旺；
3、家庭装修业的兴旺促进了一次装修到位住宅；
4、一次装修到位住宅的崛起促进了住宅装修工业化水平的提高；
5、住宅装修工业化水平的提高促进了装饰部品的生产制造向高品质高性能方面发展。
二、中国经济实力的增强促进了住宅产业的发展
1、中国经济发展势头强劲，经济增长连续4年保持在7%?8%的平稳水平上，表明中国政府扩大内需，稳定货币等政策取得了明显成效。
扩大内需的一个重要途径就是加大房地产的投资。2000年城乡住宅建设投资7594亿元（其中城镇5435亿元），占当年GDP的8.49%，占当年全社会固定资产投资的23.2%，成为仅次于基本建设的第二大类投资；住宅建设对国民经济的拉动系数每年约为1?1.5个百分点。
2、随着人民生活水平的提高，全国居民储蓄已超过8万亿元。个人资金开始大量流向不动产--住宅。至2001年个人购房比例已达94%，成为住房市场消费主体。与此同时，1999年开放了住房二级市场，在缓解城市居民住房需求的同时，提高了存量房的价值和利用率。2001年，上海市存量房的交易突破1000万平方米，几乎达到了与现房交易的同等水平。从住宅建设总量上看，全国城乡新建住宅57亿平方米（其中城镇住宅竣工面积27亿平方米，农村住宅竣工面积30亿平方米）；城镇人均住宅建筑面积达22平方米（2000年为20.6平方米），农村人均住宅建筑面积达30平方米（2000年为49.6平方米）。
三、住宅产业的发展促进了家庭装修行业的兴旺
1、在人们逐步解决居住大小问题之后，开始关注室内空间的利用和舒适度的提高上。家庭住宅装修业的地位在逐年上升，其总产值正以20%左右的速度递增，据中国建筑装饰协会统计：中国建筑装饰业年工程产值估计在5500亿元左右，其中公共装修2500亿元，家庭装修3000亿元，包括新建住宅装修2000亿元，旧住宅装修1000亿元，行业年增加值为1730亿元，以2000年我国GDP89404亿元计算，我国建筑装饰行业产值占国内生产总值6%左右，高于GDP的增长速度。
2、据统计，2000年北京市装修面积约3300万平方米，装修费用达190亿元，家庭装修的市场交易额达100亿元之多。全年35万户家庭对现住房进行了装修，占全市实有住宅房屋面积的10.7%，户均装修建筑面积68.42平方米。
2000年家庭装修消费（三大城市比较）
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消费额
城 市
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3〜5万
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5万以上
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北 京
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61%
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13%
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上 海
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63%
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18%
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广 州
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65%
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20%
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3、根据我国家庭装修每年3000亿元工程量的测算，每年装修装饰材料的流量为1500亿元，直接拉动整个商业零售额提高7%以上。北京中大型装饰装修材料市场有113家，销售摊位7万间，竞争激烈。但这种摊位式的建材装修市场，存在许多管理和质量把关上的问题，真正实现赢利的不足20%，而以建材仓储超市为管理模式的国外连锁企业也进入中国，如瑞典的宜家、德国的欧倍德、欧洲的百安居。这预示着中国装修建材的物流整合已经开始，这种整合一定会使中国的家庭装修业摆脱陈旧固有的模式向集约化、工业化方向前进。
四、家庭装修业的兴旺促进了一次装修到位住宅的崛起
1、在家庭装修业的兴旺发达时，我们也会看到这样一种现象：真正有规模、有组织、上档次的装修队伍仅承担了家庭装修市场20%的业务，其余80%则是由"马路游击队"完成的。"马路游击队"的装修属于手工作坊式的离散化装修，不但装修工艺落后，而且带来诸多弊病，如管理不规范，施工质量无保证，做工粗糙，用材低劣，施工工期长，不经设计乱拆乱改，造成安全隐患，噪声扰民，垃圾污染环境等。
对此，建设部从2001年10月开始，先后下达了有关装修施工、设计、管理、资质、计价、环保、验收等文件共10个。事实告诉人们，必须尽早摈弃旧有的装修方式，去开辟科技含量高的工业化住宅装修道路，这就是住宅建筑装修一体化之路，让商品住宅一次装修到位，卖给居住者的不是毛坯房，而是装修完好的成品房。
2、据北京、广州、上海几个大城市的调查资料表明，愿意买一次装修到位住房的购房者已由2000年的45?50%，增加到60?70%，这预示着一个住宅装修变革时期已经到来。全装修住宅必将成为未来我国住宅市场的主流产品，毛坯房--这个住宅发展过程中的阶段性产品，退出市场的时候为期不远了。
五、一次装修到位住宅的崛起促进了住宅装修工业化水平的提高
1、用建筑装修一体化来取代离散化的装修无疑是一种革新，其本质是用科技密集型的规模化工业生产取代劳动密集型的粗放的手工业生产，从而全面提升中国住宅装修的档次和品质。
建造装修一体（装修一次到位）优势表现在以下5点：
（1）住宅部品工厂制作，加工精细，质量能确保；
（2）装修材质稳定，品种多样，适应需求；
（3）现场组装，省时省料，效率提高；
（4）集中采购，规模生产，成本降低；
（5）消除污染，避免扰民，利于环保。
建造装修一体化是一个系统工程，具有鲜明的产业化特征，它不但打破了陈旧的装修体制，更重要的是将整个住宅产业引向集约化建设的轨道，是一次质的飞跃。从某种意义上讲，不实现住宅建造装修一体化，就谈不上住宅产业的现代化。
2、2002年7月18日建设部印发了《商品住宅装修一次到位实施导则》，要求各地结合实际参考执行。导则的发布目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房，规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序。导则中强调了如下一些内容：
（1）定义了全装修住宅的概念和适用范围："商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅"。
（2）明确了住宅装修质量的第一责任人："确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应施工和产品的质量责任"，"推行装修一次到位的商品住宅，由住宅开发单位负责装修工程的全过程，以装修完成的商品住宅向购房者交付"。
（3）要求销售成品房价格中包含的装修费用："销售成品房的价格中包含装修费用，并应在商品房预售合同中单独标明装修标准"，"装修档次和标准应和住宅本身的定位相一致"。
（4）必须把装修设计作为一个相对独立的设计阶段："住宅装修设计是住宅建筑设计的延续，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段，并强化与土建设计的相互衔接，住宅装修设计应尽可能在住宅主体施工前进行，以避免施工过程中的拆改"，"装修的多样化，可表现在不同套型平面采用不同'菜单'的差异上，精选出具有代表性的装修方案，强调在同一档次上统一性和均好性，同时通过设计引导消费者向装饰个性化方向发展"。
（5）居室装修样板间应真实反映交房标准："居室装修质量首先应表现在样板间要真实地反映装修档次和装修施工质量。交付给购房者的装修质量，不应低于样板间的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板间在购房者入住之前不宜拆除"，"样板间应以交付给购房者时的实景为主，以带个性化装修为辅，真实地反映装修一次到位的商品房的内在质量"。
（6）住宅功能空间装修要有标准："商品住宅装修必须达到购房者入住即可使用的标准，从装修入手，整合提高住宅的品质，达到相应等级的舒适程度"。
（7）住宅装修更要严格控制防火、防污染、环保及安全。
（8）装修要打破传统方式，大力推广工业化装修。
六、住宅装修工业化水平的提高促进了装饰部品的生产制造向高质量高性能方面发展
1、从毛坯房到装修房，这不单纯是一种形式上的改变，也不单指装修施工的手段和方法的改变，更主要反映在部品的制作和组装工艺上的进步。
与导则配套使用的《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》中反映出部品与材料在装修中占有相当重要的地位，达不到部品生产的精细化就不可能达到装修的精细化，达不到材料的绿色环保和质量稳定，装修的质量保证也就无从谈起。
如地板：近几年木地板市场仍以2位数速度增长，年销售额也超过100多亿元，其中复合强化木地板已超过传统的实木地板，跃居第一（但北京市质量技术监督局抽检合格率仅达69%），我国地板年设计生产能力可超过1.4亿平方米。
又如木工板材：主要有细木工板（大芯板），2002年3月14日中消楞抽检33种品牌，仅一种达标。反映出许多地方的生产厂家工艺落后，加工粗糙，检测不严。
再如家具：2000年中国家具业创造了1200亿元人民币的产值，出口已达36亿美元。成品家具由于工厂制作，科技含量越来越高，尤其在木材处理上一般要12?15道工序，专业性强、质量好，而现场由装修队做的家具不可能达到。
2、在厨房、卫生间设备、在五金件和管线材方面，我们与发达国家存在着较大差距，尤其反映在质量不稳、寿命不长、制作不精三个方面。今后，我国的装饰部品生产制造一定要不断的升级换代，不但在品种上名列前茅，也要在质地上赶超发达国家。中国巨大的家装市场希望引入先进的生产制造工艺，产品和质量保证及管理体系，以促进中国住宅装饰业的健康发展。
（建设部住宅产业化促进中心
示范工程处处长 孙克放）
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