公司简介

保利房地产股份有限公司是国家一级房地产开发企业，注册资金2亿元人民币。公司以股份制改造为契机，建立了股东大会、董事会、经营班子三级管理架构的现代企业管理体制。目前，公司在广州、北京、上海、武汉、长沙等地拥有多家控股公司，是一家以房地产为主，涉及建筑设计、物业管理、策划代理等相关行业的全国性大型企业集团。公司现在员工318人，其中本级公司81人，具有大专以上学历占80％，有中级以上职称占52％，拥有一支知识结构合理、高效精干、富有创造性和战斗力的团队。

董事长李彬海　　　　　　　　　　　　　　　　公司经营层（左2　总经理宋广菊）

公司秉承“务实、创新、规范、卓越”的经营宗旨，先后独立开发了国家示范小区广州保利花园、白云山庄、北京大厦；北京新保利大厦、保利欣苑；武汉保利花园、保利湖滨山庄等36个项目。公司开发总建筑面积150万平方米，完成总投资60多亿元。从1998年始，连续5年被广州市评为房地产开发综合实力前十强企业，2001－2002年排名第三。被中国工商银行授予最高信用等级AAA级，被广州市评为纳税信誉等级A类企业。

2003年是公司稳健扩张的一年。公司将继续按照“积极稳妥、适度规模、保质创美、树立品牌”的经营方针，以经济效益为中心，以发展为主题，遵循市场规律，依法经营，规范管理，积极推进和完善现代企业制度，实现企业的快速发展，努力把公司建设成一支专业的房地产团队，打造中国保利地产长城。

业务分布

2002年，保利地产围绕“以北京、上海、广州、武汉地区为重点，建设全国大型房地产企业集团”的总目标，加大向外扩张的力度，完成了新一轮的战略布局。北京的新保利大厦、保利欣苑，武汉的保利花园、湖滨山庄，长沙的今利园、大剧院写字楼相继展开，上海、沈阳、重庆、成都等地的项目也在筹备之中。保利地产朝着进军全国的战略目标迈出了实质性的一步。

▲北京新保利大厦房地产开发有限公司

北京新保利大厦房地产开发有限公司由保利房地产股份有限公司控股，于2002年11月成立，注册资金10952元。公司主要开发的项目是北京新保利大厦。

▲保利（北京）房地产开发有限公司

保利（北京）房地产开发有限公司成立于2002年5月，目前主要进行北京保利欣苑的开发工作。现阶段通过“保利欣苑”的开发建设，初步形成保利地产在北京的品牌影响力。同时积极扩展项目，储备土地资源，经过3到5年的发展，在北京树立起“保利地产”的品牌。

▲武汉保利高科房地产开发有限公司

武汉保利高科房地产开发有限公司是由保利房地产股份有限公司与武汉高科国有控股集团有限公司合资成立的房地产开发企业，于2002年6月成立。现阶段开发武汉保利花园与保利湖滨山庄项目。

▲湖南保利南方房地产开发有限公司

湖南保利南方房地产开发有限公司成立于1998年8月，已成功开发了长沙保利苑和今利园，正在筹备进行湖南大剧院写字楼加建项目的投资开发。

▲保利（沈阳）房地产开发有限公司

保利（沈阳）房地产开发有限公司正在积极筹备，目前已储备了900余亩土地。预计5年内投资20亿元，可以在东北这块土地上，注入保利地产卓越永恒、创新不断的勃勃生机。

▲上海保利房地产开发有限公司

注册1亿资金的上海保利房地产开发有限公司，成立于2003年初。作为保利地产进军上海经济圈，参与该区域开发建设的新平台，将在今后的3到5年内完成近20亿元的投资，在上海及其周边的城市建设中再铸丰碑。

▲保利房地产股份有限公司重庆分公司

重庆是西南的重要城市，随着中央西部大开发的号角吹响，保利地产在重庆成立了自己的分支机构——保利房地产股份有限公司重庆分公司。现已储备土地2000余亩，计划5年内完成10亿元投资。

▲保利房地产股份有限公司成都分公司

保利房地产股份有限公司成都分公司正在紧锣密鼓地筹备中，房地产业务的开发工作业已展开。储备土地1600亩，建设大型的别墅住宅项目，相信随着项目的进一步展开，保利地产在西南的建设步伐将会进一步加快。

重点项目

保利花园

总投资约17亿元的保利花园，位于广州市海珠区工业大道中，占地面积19万平方米，总建筑面积近50万平方米，园林舒适自然，建筑优雅现代，并采用了50多项国内领先技术。在1999年12月，该小区被建设部列为“国家康居示范工程”实施项目。保利花园在住宅产业化、科技化、人文化方面都严格按照《国家康居示范工程建设技术要点》进行规范操作、施工和验收。

作为全国最早推向市场并得到认同的国家康居示范工程小区，保利花园至今已举办了多次住宅产业推广现场会，接待了国内外400多家参观团，建设部副部长叶如棠视察后给予了充分肯定。清华大学、香港大学、华南理工大学等十几所知名大学还将课堂搬到了保利花园现场。保利花园业已成为建设部和广州市宣传住宅建设成就、推广成功经验的一个示范窗口。

保利花园还举办了3次大规模的公益展览：国宝展、佛像展、青铜器展，每次都引发上10万人次参观，对丰富市民的文化生活，树立文化保利的企业品牌产生了积极的影响。

    保利百合花园

保利百合花园同处于广州海珠区工业大道，总建筑面积超过17万平方米。立足于以人为本的思路，在小区内建设了2万多平方米的大规模中心花园，设有豪华会所、椰林泳池、网球场等。小区还采用了家居智能化系统、管道纯净水入户、新型环保节能建材等多项住宅建设新技术。凭借有机融合空间、环境、文化的精品人文生活理念，百合花园必将成为市场不可复制的文化精品楼盘，新康居时代的居住样板。

琶洲保利广场

琶洲保利广场是保利地产近期在广州写字楼市场的旗舰产品，预计将在2005年落成投入使用。项目总建筑面积11万平方米，地处新会展中心东侧，面临美丽的珠江，紧靠羊城十景之一的巍巍古塔——琶洲塔，环境自然天成，地理位置得天独厚。由于定位为广州一流的写字楼，琶洲保利广场将以世界最先进的技术指标体系为依据，全面采用当今最领先的智能化设备、健康新风系统、全方位立体绿化系统、文化“内芯片”等，建设成为一座“绿、静、美”皆具的广州新世纪地标性建筑，一个代表写字楼未来发展方向的“广州信息商务港”和“广州名片”。

    新保利大厦

新保利大厦位于北京市东四十条，与现有保利大厦隔桥相对。总建筑面积10万平方米，建筑高度100米，包括一座保利艺术博物馆、一个八厅电影城和6万平方米的顶级写字楼。设计方案采用“L”形平面，两面包围一个20多层的三棱柱形中庭，形体简练大方，气势恢弘，功能布局合理，显示出高超的设计水平。特别是迎向东四十条桥的一面，设计了70多米高的独立玻璃幕墙，采用柔性悬挂结构，将在建筑史和科技史上占据重要地位。该项目预计2006年竣工，届时作为具国际顶尖水平的甲级写字楼必将成为北京市东二环新的地理坐标。

武汉保利花园

位于武汉市东湖开发区的武汉保利花园由武汉保利高科房地产开发有限公司开发，占地面积270余亩，将建成50万平方米的在武汉市首屈一指的大型高尚居住区。目前已完成建筑规划设计，2003年工程开工，将于2005年竣工并交付使用。

保利湖滨山庄

以“和谐、自然、舒适”为理念开发设计的保利湖滨山庄位于武汉市东湖开发区，由武汉保利高科房地产开发有限公司开发，占地面积1200多亩，将建设成为一个傍山临湖的高档别墅区。预计建设规模为55万平方米，总投资额超过10亿元人民币。

    北京保利欣苑

保利欣苑是保利地产在北京地区继丽晶花园别墅之后又一个商品住宅小区项目，由保利（北京）房地产开发有限公司开发。目前，该项目已根据保利地产住宅产品“和谐、自然、舒适”的品牌原则完成了建筑规划设计，预计2005年竣工并交付使用。

    今利园

湖南保利南方房地产开发有限公司是保利地产在湖南的控股子公司，目前正在开发的项目有位于长沙市雨花区的今利园。该项目外立面新颖时尚、建筑现代，为当地难得的中高档精品小区。

湖南大剧院写字楼

湖南保利南方房地产公司尚在开发中的另一个项目是湖南大剧院写字楼，该项目位于长沙市韶山路与解放路交汇处，处在华天大酒店、通程大酒店、湘泉大酒店三个五星级酒店环抱之中。建成之后将是当地最为高档、设计理念也最为超前的城市标志性建筑。