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国家康居示范工程--四川泸州金诺御景山居
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御景山居由泸州金诺置业有限公司开发建设。该公司技术、经济实力雄厚,自成立以来,经过艰苦奋斗,取得了很好的业绩。目前,在四川省除了开发建设泸州御景山居小区外,同时参与内江市滨江东路综合改造工程,实施其中2号地块6万平方米商品房建设。最近,又在安徽蚌埠签订了建设新区商业一条街的意向书。
御景山居占地13.65公顷,总建筑面积21.45万平方米(不包括地下室两层17200平方米),其中住宅 |
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19.7万平方米,配套公建1.75万平方米,总投资约2.63亿元。项目严格按照国家康居示范工程的要求统一规划与管理。该项目的设计和开发按照人文与自然协调共存、物质需求与精神需求相结合的总体精神,本着"以人为本"的宗旨,采用大量的新型材料和成套的先进技术,目的在于为当地的住宅建设产业化树立一种标准化、工业化的新模式。以其示范效应促进住宅产品的标准化设计、系列化开发、集约化生产、商品化供应和社会化服务。促进科技 |

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成果向现代化生产力转化,提供有效的住宅商品供给,刺激住房消费市场,从而拉动国民经济的快速发展。
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御景山居从方案设计、材料选用到工程施工组织计划、物业管理等都跳出了以往住宅小区的模式,公开招标、专家评审给小区的建设奠定了良好的基础;大量节能型、实用新型的材料选用使小区的内外面貌焕然一新;确保质量的施工、完善的物业管理为小区的生存与发展提供了强有力的保障。
项目规划采用生态园林式设计手法,充分利用区内植被覆盖良好的丘陵地形,保留原有的山泉水井及鱼塘群,借势造屋,自然分隔住宅组团,使人 |
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居住宅与天然山水浑然融为一体,建成人居天堂。在小区周边,则注重沿城市道路的建筑立面设计,从而使小区自然融入现代化都市。既营造了自然生态人居的特色小区景观,又与区域景观和谐统一,成为当地住宅建设的新亮点,为城市景观锦上添花。
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御景山居在推广、应用新材料、新技术及体现节能、智能化方面,做出自己的特色,项目利用当地的页岩资源,大批量使用新型墙体材料,如页岩多孔砖和轻质隔墙,并采取相应技术保障措施减少墙体"裂、漏、渗"等质量通病的发生。住宅的墙体材料不用粘土砖,旨在节约宝贵的土地资源,保证地方经济的可持续发展。采用双玻塑钢窗,增加保温隔热、隔音及节能效果。厨卫标准化整体设计,一次装修到位,使厨卫功能更齐全,各种管线布置
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更合理。小区在智能化技术应用方面,采用智能化计量收费,对住区内住户的水、电、燃气等三表远程传输或IC卡计量抄表收费。出入口管理及周界防范系统采用红外线探测器,设置对讲系统,巡更保安系统等。
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更多信息见《住宅产业》
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