《住宅产业》特约通讯员罗洁报道；锋尚名居位于北京市海淀区中关村的万柳社区内，占地2.6公顷，总建筑面积10万平方米，其中住宅建筑8万平方米，由4幢18层塔楼、1幢8层和1幢9层板楼、会所及地下停车库组成。容积率3.0，绿化覆盖率63％，是参照欧洲发达国家建筑规范设计的环保、健康、节能的纯居住高档社区。

　　所有建筑以小区内最大的水面积和绿地中心呈围合式布局，不仅满足了人们依山傍水而居的亲自然情结，也强调了这里的中心感和凝聚力，很自然地构成了纯居住的理想环境。
　　小区采用人车完全分离的交通组织模式，通过路面铺地的设计限制车速，保证安全。中心花园内设步行道，进入各组团的车路设计为以人行为主，车行为辅的较窄通路，保证住户的安静。
　　小区内提供了充足的机动车停车位。地下停车场均匀地布置在庭院地下。使用方便，利于管理。小区总共设置室内外可停放900辆自行车的设施。
　　小区内有一个人工湖。它不同于一般的水泥砌筑水池，借鉴2000年悉尼绿色奥运的"湿地"理念，在人工湖设计中摒弃水泥，湖底和四周表面均为土壤，湖边的边缘与草地自然过渡。人工湖还特别设计了浅水池，夏季用于儿童嬉水，冬季则显露出铺满鹅卵石的小品。园区道路与绿地自然过渡、衔接、人工湖与自然草坡有机结合，相映成趣；区内大树均采用整体移栽，常绿植物和天然草坡品种各异、搭配合理，构成了园区绿化的主体。
　　园区内道路设置有路面自动清洗系统。系统按照预置程序在需要时启动，利用经社区中水系统处理过的净水对路面进行全面清洗，保证路面的清洁和安全。
　　锋尚名居首次全面系统的应用－高舒适度低能耗优化设计理论。高舒适度低能耗优化设计系统由8个子系统组成：

　　1、外墙子系统
　　锋尚采用欧洲标准4层外墙防护技术，总厚度为420－520厘米。可严密阻止冷热辐射和传导；干挂幕墙具有"遮阳伞"功能，保护外保温板不受雨雪侵蚀，可以抵挡辐射；外保温方式防止冷／热桥产生，优于内保温；流动空气层挥发保温板水汽，永久保持保温板的干燥及保温效果；传热系统低至0.2－

0.3（北京规范0.9－1.16）。
　　2、外窗子系统
　　锋尚选择了德国旭格（SCHüCO）断桥铝合金节能窗系统，该系统从设计到每一零小部件的加工都非常精细，从而确保了各项参数的实现。所有外窗均配了高透型低辐射（LOW-E）中空玻璃，内充惰性气体氩气。考虑到北京夏季较高强度的太阳能辐射，在外窗上安装德国ALULUX铝合金外遮阳卷帘，遮阳率最高可达80％。
　　3、屋面和地下子系统
　　锋尚的顶层住宅将不复存在冬冷夏热的问题，而是与其他楼层一样冬暖夏凉。加厚20cm的外保温板，是北京市节能规范的4倍，向上包裹女儿墙，向下深入地下1.5米，在北京的冻土层0.8米以下，根绝来自地下的湿冷和来自顶层的曝晒，保证顶层和底层的室内温度舒适。
　　4、混凝土采暖制冷子系统
　　这是目前国际上成熟的、最节能环保的室温调控技术，通过预埋在现浇混凝土楼板中的聚丁烯（PB）管，依靠循环水调节楼板的温度，夏季20度，冬季28度，从而调节房间温度。因为采用低辐射方式传热，它的制冷和采暖效率大大高于空气对流传热方式，且无气流感和噪音。

　　5、健康新风子系统
　　锋尚因为外围护结构具有良好的密闭性和保温性，使得人为控制室内新风和污浊空气的流向成为可能，新鲜空气由卧室和起居室墙边的地面送出，将污浊空气由厨房和卫生间的顶部排风口排出。其优点首先是略低于室内温度的新鲜空气因密度大而自然沉降于房间下方并流向各处而形成"新风湖"。新鲜空气顺着人体

上升，经呼吸后变为热（废）空气从上部排风口排出，人始终呼吸到的是新鲜空气，对人体十分健康有益。该系统低速送风，无噪音、无气流感、无扬尘。在楼顶设冷／热能量回收装置，回收排出室外的冷／热能量，降低／升高引入的新风温度，节省新风预热或预冷成本。

　　6、防噪音子系统
　　全面阻断住宅噪音的三个来源：1、锋尚420－520 mm的加厚外墙系统及高阻噪德国SCHüCO窗及ALULUX窗帘，可有效防止室外噪音传入。2、楼板总厚度为250mm及地板下设置的隔音垫，能有效隔绝楼层间噪音的传递。3、采用瑞士吉博力隐蔽水箱及同层后排水技术，能有效消除水流撞击管壁声及对下层住户的噪音。

　　7、垃圾处理系统
　　垃圾处理系统由中央吸尘、食物垃圾处理器和可回收分类垃圾周转箱三部分构成。户内微小的灰尘通过中央吸尘器直接收集到地下室的中央垃圾桶内；每天大量产生的食物垃圾通过安装在厨房内洗菜池下的食物垃圾处理器排入化粪池；少量的可回收垃圾如酒瓶、包装物等由业主自己送入设置在地下一层电梯附近的可回收分类垃圾周转箱。

　　8、水处理系统
　　小区设中水处理系统，将社区内的洗浴、洗衣等生活用水回收至中水处理系统进行处理，然后将其用于浇灌绿地，冲洗园区道路，洗车和补充人工湖蒸发掉的水分等。另外，还采用了瑞士吉博力的虹吸式屋面排水系统，用一根雨水管来代替传统的八根管，既节约使用面积的占用，又减少了流水噪音的影响。中央热水采用双管道全循环供水方式，与传统主管道＋支管道供水方式

不同，没有支管道，热水24小时循环，随开随热。
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