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改革开放以来，我省住宅建设成效显著，城市面貌日新月异，广大人民群众的居住条件不断改善，去年全省人均住房建筑面积超过30平方米，位居全国前列。
在加大住宅建设数量的同时，我省注重提高住宅建设质量，从1994年开始组织实施国家和省级城市住宅试点小区建设，发挥试点小区的示范推动作用，并取得明显成效。全省共批准实施10个国家级和省级试点小区，其中已经竣工交付使用的有7个小区。厦门瑞景新村被建设部授予“城市住宅小区建设试点综合金牌奖”和城市住宅小区试点施工质量等四个单项一等奖，厦门吕岭花园住宅小区荣获国家试点小区银牌奖和工程质量鲁班奖。不少地区通过试点工作，带动住宅建设和管理水平上了一个新台阶，并促进房地产市场持续快速健康发展。房地产业在全省经济社会发展中的地位和作用日益突出，已成为我省经济发展的支柱产业。
同一些发达省市相比，我省住宅建设步伐还是落后了许多，国家康居示范工程在我省还是空白。我们要正视现阶段住宅建设中存在的问题，概括起来讲，主要有：面积增长快，性能提高慢；大灾不谓多，小“病”不算少；开发半成品，提供毛坯房；前期不到位，广告满天飞。上述问题值得我们努力加以解决。
随着我国进入新一轮经济增长周期，长江三角洲和珠江三角洲先行，环渤海经济区崛起，西部大开发，东北老工业基地振兴，全国以区域经济为特色的经济竞争格局正在形成。这种发展态势对我省的住宅建设提出了更高的要求，全省建设系统各级行政主管部门和房地产开发企业要有责任感和紧迫感，充分认识实施国家康居示范工程的重要意义，切实贯彻落实以人为本的科学发展观，通过康居示范工程的示范引导作用，进一步提高我省住宅建设水平。
福建仁文建设有限公司开发的“仁文·大儒世家”项目是福州市城市建设“东扩南进西拓”发展战略中“西拓”的重点项目，该项目正在积极准备申报国家康居示范工程，将填补我省在这方面的空白。创建康居示范小区是旧城改造市场化运作模式的一种新模式，有利于福州市“东扩南进西拓”城市发展战略设想的实施；对福州市提出的建成现代沿江滨海型山水园林城市的目标将起到积极的促进作用。“仁文·大儒世家”创建国家康居示范工程的过程，将使住宅新技术、新材料、新设备、新工艺、新结构得到进一步推广应用，一方面提升住宅质量，满足群众对高品质住宅的需求，另一方面填补福州市和全省康居示范工程的空白，把先进的住宅建设方式和现代化的管理模式引入到住宅建设中，使住宅的增长方式由粗放型向集约型转变，改变传统的住宅消费观念。
我国住宅建设正处于一个政策转轨、体系转型、市场发育、质量换代的历史转折点上。国家康居示范工程负有重大的历史使命，它不但着眼于市场与工程，而且着眼于科技与住宅产业现代化，着眼于未来，它将在更广泛的领域起到示范和先导作用。“仁文·大儒世家”项目将在全省开创实施国家康居示范工程的先例。同时，省建设厅即将在全省组织开展省级示范住宅小区建设评选，形成不同层次、不同类型的住宅示范工程。希望各地建设（房地产）行政主管部门和有实力、有远见的房地产开发企业积极组织实施国家康居示范工程和省级示范住宅小区建设，共同为我省住宅产业发展作出贡献，促进我省房地产市场持续健康发展。
（福建省建设厅副厅长 邹学栋 ）
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