国家康居示范工程-南京太阳城天泓山庄

　　开发建设单位：南京栖霞建设（集团）公司、南京栖霞建设股份有限公司
　　规划建筑设计单位：江苏中大建筑工程设计有限公司
　　天泓山庄位于紫金山东南，自然环境十分优越，规划充分考虑这一特点，精心规划的景观带呈由东南向西北走向，开成导向紫金山的一道视觉景观走廊。沿景观带布置了水面、枯石、林木花园、步道等使住户得以休憩的良好环境。
　　主干道呈腰形布置，微曲的道路不仅可以控制车速，更能丰富景观。小区主

入口设在南面，主入口东侧设会所、幼儿园等公建。东西各一辅助入口，东入口与中学相对，以天桥联系。住宅集中布置在用地南部，北部三角形地块主要为绿化和运动场所。
　　小区在总体结构上强调人与自然的和谐，由于小区用地位于城郊坡地，设计尽量减少对环境的改动，着力去解决好小区与城市环境、居民与小区的关系。设计沿等高线方向布置一条环形主干道，并以此干道对小区进行分片，并针对各片的不同特点，因地制宜地进行规划。小区北面自西向东自然分成别墅区、多层区、高层区3个组团，南面由公建分隔成东西两个多层住宅组团。而中心区的高级住宅由“Y”形的水面景观带分隔成3个组团。组团之间通过各住宅单体的开合、轴线的串联、组团绿地、水面的渗透等构成有机联系。规划中并不完全强调组团的概念，而以各栋单体的均好性为目标。在建筑规划上，更多的体现了与马群地区优美的自然环境的融合，以小区道路的曲线，配以住宅的直线，于变化中寻求优美而又不失平稳。

为邻里交往提供宜人的空间，使同一组团的居民形成归属感。
　　在环境设计中强调了“均好性”理念，不设置大而无当的中心绿地，而寻求更贴近居民的宅间景观、园林。强化半私密空间的设计，将环境资源“分散”至每个院落及每一幢住宅前，为住户营造可观、可游、安全、宁静、具有个性的人性化居住空间。
　　在绿化上还彩了架空的设计手法，将建筑底层架空，并引入园林小品，与室外绿化庭院联成一片，在较好的沟通视线，使城市道路的动态景观和外部的出水风景与组团绿地、宅间绿地沟通的同时，又为邻里交往提供了场所。
　　天泓山庄的环境分为大、中、小三个部分，大环境是与当地的人文、历史、南京的市政建设等相适应；中环境是小区的内部环境，强调小区与著名的紫金山风景区的融合，采用远景、近景、借景、造景等手法，去营造“公园里的家”的氛围；小环境则是由小区的中心绿化、组团绿化、小区道路、建筑的外部特征等要素构成，是人们具体的生活空间，移步小区使你能感受到生活空间与自然景色的巧妙结合。

性能和经济指标。在高层中试行钢结构体系。框架结构外围护墙采用ALC板材，其性能大大优于空心砖，并增加使用面积，降低成本。在内隔墙中除采用比较成熟的GRC等轻质板外，还试用玻璃卡普隆，用于厨房、卫生间隔断。
　　隔热保温采用50mm厚ALC板粘贴至外墙内表面，层面则采用挤压成型泡沫塑料板。
　　采用雨水回收系统以及景观绿化水体循环再利用，以最大限度节水、节能。
　　厨卫部分采用整体式生产、安装，或分体部件现场组装。污水排放利用无动力、DW自净化粪池，污水可达到国家二级排放标准。生活垃圾彩分类收集，对资源性垃圾加以回收，一般性垃圾进行有机生化处理，污染性垃圾则集中收集后送往指定地点。

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