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产生领域感和归属感。并通过科学的选择和配置，达到小区内四季常青的效果。
小区周边有商业服务、奥林匹克运动馆、会所、中小学、变电站、地下停车场、公厕和垃圾站等配套公建。配套公建则多依照其属性，本着经济、便捷的原则布置在小区周边，切实地支持着整个小区的正常运转。
小区住宅在户型设计、建筑选材、管线布置及空间理念上力求创新，引导住宅新潮流。平面设计面积恰当、房型合理、组织良好，做到动静分区、干湿分离。结合福州气候特点，保证户内夏季有良好的穿堂风。所有住宅的朝向均在最佳朝向的范围内，营造出经济、健康的居住环境。所有住宅的朝向均在最佳朝向的范围内，营造出经济健康的居住环境。
成套技术应用
小区的小高层住宅中将使用短肢剪力墙技术，同传统的结构体系相比，室内无柱并且可以作到无梁或少梁，提高了住宅的使用面积，改变了传统结构体系带来的内部空间狭小，分隔不灵活的弊端。
小区将采用具有轻质、隔音、隔热功能的粉煤灰砌块砖。
本工程将以中空玻璃代替单层玻璃，中空玻璃不仅有优良的采光性能，同时具有隔热、隔音、防霜等特殊优点。使用断桥型彩色铝合金型材代替普通铝合金框，有效地提高了铝合金窗框的保温隔热性能，其热传导性比非隔热普通铝合金型材门窗降低40%～70%，同时入户门采用保温、隔音、防盗用户门。
采用外墙内保温技术，提高外墙隔热保温效果。
屋面防水层上采用保温隔热层技术。
小区将在部分多层住宅和小高层住宅中使用太阳能供热水技术，可以保证全年的热水供应，并将使用太阳能草坪灯代替传统使用的道路普通路灯。
小高层住宅中采用新型节能电梯技术，减少电梯的耗能。
小高层住宅的加压供水设备采用变频水泵代替当地目前使用的普通水泵，可大幅度降低节流能量损耗，达到节能效果。
在公共楼梯间、公共空间选用电子延时、声控开关。
在公共部分及精装修房采用节水型卫生器具，推广冲洗水量6升∕次的便器，并采用陶瓷芯片的节水型龙头。
小区采用智能化系统包括可视对讲系统、区域周边防范系统、巡更保安系统、设备集中控制技术、地下车库管理技术等。
根据当地实际情况，小区将选择20%的住宅进行精装修，以达到改变传统观念，倡导装修一次到位的目的。
改变当地传统使用的屋顶水箱供水，采用低噪音带变频调速装置的水泵加压设备，使供水水量、水压相对稳定，避免水箱的漏、损及供水二次污染问题，这样既节能又不影响建筑外观。
采用有机垃圾生物处理技术，就地消化处理每天产生的有机垃圾，卫生方便，无二次污染，减少垃圾清理量和搬运费用，利于小区环境质量提高。 |
