“香樟里·那水岸”项目前期开始于2003年，2005年元月，经建设部批准同意，将该项目列为国家康居示范工程，目前该项目的前期设计、报批及工程招投标等已结束，7月28日奠基。
　　该项目位于安庆市新老城区的结合部，风光旖旎的大湖风景区西北侧，东倚城市主干道湖心路，南邻菱湖北路区，西接双塥路，周围交通便捷，公共服务设施配套齐全。基地前身为无线电厂，无线电一厂厂区。总面积7.2ha。基地具有平面形状不规则，地形落差大，区域内树木葱郁，生态环境好等特点。
　　该项目在规划上具有以下特点：①高层低密度，由17幢纯高层住宅围合成组团布局，建筑密度为23%。②原生态、健康居，与大湖风景区有机协调。由于基地内有香樟、广玉兰、法梧、雪松等近千棵，是不可多得的天然氧吧，因此在规划时对原生植物合理避让，特别是9号楼原为3单元，其中东单元需移植3个直径60公分的大樟树，经过艰难取舍，最后决定砍去东单元从而保留了三棵百年古树。现在的方案就地保留近500棵大树。同时，由于该项目濒临大湖风景区，在规划中将大部分建筑向东偏15O布置，在获得良好的日照、通风条件下，与大湖风景区产生对话，将水景引入居民的眼帘。③顺应地势：现状场地内高差 4~6米 ，利用高差设置全地下、半地下停车场500多个停车位，同时，合理组织交通、实行人车分流。
　　关于建筑风格与建筑风貌，建筑单体造型简洁、流畅、富于韵律感，朴素淡雅的色彩，虚而轻的阳台，流线型的屋顶构架和金属及木质的百叶构成了极具现代气息的简约风格，在这里，建筑不再是一堵堵冷冰冰的墙，而是充满趣味和人性的线面结合。
　　该项目的建筑技术。根据建设部专家审定的技术方案，“香樟里·那水岸”小区共采用14个方面的成套新技术。涵盖了结构体系、建筑节能、管网成套、综合布线等方面。比如说，项目采用的短肢剪力墙和大开间梁板体系，消除了传统的结构体系无法回避的客厅过梁和室内阳角，另外，小区采用的太阳能综合利用技术，不仅利用太阳能集成块解决生活热水，还利用太阳能进行小区照明；同时采用的自然水景技术，可以利用水生植物和浮游生物进行水体自我净化。
　　在项目申报国家康居工程的过程中，建设部专家明确指出安庆是非采暖地区，要针对当地的气候特点，着重解决建筑的保温隔热问题，切实提高冬夏两季的居住舒适度。根据资料统计，从2004年3月1日至2005年2月28日，安庆年平均温度为17.4度，最高气温38.2度，最低气温为零下6度，全年达到17~26度（人体最舒适温度）的只有132天，主要集中在春末夏初和秋季。由于建筑物没有任何保温隔热措施，室内外温差很小，特别是冬季安庆空气湿度基本在70%以上，使人感到特别阴冷。室内主要靠空调采暖制冷，不仅耗费了大量能源，而且长时间使用空调，室内空气75%左右靠内循环，对人体健康极为不利。因此根据建设部专家要求，针对安庆当地气候特征，在“香樟里·那水岸”项目中采用了以下三项国际领先的建筑技术措施：
　　1、外墙外保温系统
　　在外墙找平层上用特用粘结剂粘贴硬质挤塑聚苯乙烯保温材料，同时用固定件固定，保温材料上用聚合物砂浆粘巾耐碱玻纤墙网格布，网格上再做饰面。该系统有出色、持久的保温隔热性能，在自然环境下吸水率低。它特有的抗冲击韧性，使其与专用砂浆配合时能获得整体的高抗冲击性能和高抗风压能力。该系统采用机械锚固与粉粘贴相结合的方法，使系统更加安全可靠。
　　根据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的要求，安庆地区居住建筑的单位建筑面积年采暖、制冷耗电量总和为60.9kW·h/m3时节能50%，则可以认为在空调额定效率不变的条件下，未采取节能措施时单位建筑面积年采暖、制冷耗电量总和为121.8kW·h/m3。采用上述保湿节能方案后，按照《节能设计标准》第三章假设进行计算，单位建筑面积年采暖、制冷耗电量总和为42.63kW·h/m3每年每平方米可省电79.17kW·h/m3。按照安庆市现在的居民用电价0.5588元/kW·h/m3计算，每平方米每年可节约44.24元。每平方米指的是采暖、制冷区域面积
　　据对两套样板房（一套做了外墙外保温系统，一套未做）所做的温度、能耗对比试验来看，平均温度相差5度，最高时达10度。空调温度设置在26℃时，24小时耗电量相差25度，由此可见外墙外保温系统的节能效果十分明显。
　　2、外窗系统
　　由门窗引起的热损失约占整个建筑热损失的50~60%，主要是窗框，玻璃的传热耗热的窗户缝隙的冷风渗透耗热。“香樟里·那水岸”建筑物所在外窗安装断桥铝合金中空玻璃窗户，同时通过改善窗户制作安装精度、加安密封条等办法，减少空气渗漏和冷风渗透耗热。该系统的应用，大大地降低了窗户的传热系统；进一步提高了节能效果，又解决了传统塑钢窗强度、耐久性不足的问题。
　　3、新风系统
　　建筑节能只有在减少开窗次数的状态下才能取得最佳效果，否则和普通住宅毫无区别，但长时间关闭窗户，又会造成室内空气质量的下降，因此，良好的保温系统必须和新风系统配套使用。“香樟里·那水岸”采用法国专利产品，在客厅、卧室安装进风器，同时在厨房、卫生间安装排风器，将污浊的空气从室内空气质量最差的区域排出室外，从而在室内形成负压。在室外正压的作用下，将外界新鲜空气通过恒量进风口源源不断的导入室内，从而保持室内拥有均衡的清新空气，人们把这套系统形象地称为“房屋呼吸系统”。该系统运行时噪音低，效果好，使人均占有的新风量超过了二级客房水平。
　　为了进一步验证上述节能技术的效果，新文采公司在售楼处的东侧做了两套样板房，其中一套做了外墙外保温系统，一套未做，通过7月23日、7月24日24小时门窗全封闭实验，两者平均温度相差5度，最高时达10度。23日、24日两套样板房空调温度设置在26℃时，24小时耗电量相差25度，25～26日又做了门窗全开启实验，两者平均温度相差3度，最高时达5度，这实验记录了每个时间段两者温差情况。
　　“香樟里·那水岸”项目是安徽省本土开发商担纲实施的第一个国家康居示范工程，也是安庆市第一个国家康居示范工程，他们本着康居、节能、省地的原则，力求使该项目在科技地产的道路上步伐迈得更加坚定有力。