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代表我国当前住宅产业发展方向的国家康居示范工程，正如一轮朝阳在汉冉冉升起，光芒四射，青山区绿景苑与正在建设中的后湖东方明珠，均为“国康”工程的代表作品。“国康”工程与普通住宅相比到底有哪些不同之处？它的房价是否更高？在建设部“2005‘国康’工程节能省地型住宅技术创新大会”择址武汉召开前夕，记者采访了我市“国康”工程的推动者———市开发办住宅发展处处长黄立。
记：武汉开展“国康”工程意义？
黄：“国家康居示范工程”的着眼点在“示范”上，我们的用意是要让这个工程具有示范作用，以这一工程为契机，以点带面，带动武汉市住宅产业的发展，提高本市住宅建设的水平，促使我市住宅建设更上一个档次，最终共同走向节能、省地，迈向住宅产业化道路，这是武汉开展“国康”工程的意义所在。
近年整个全球都面临资源相对匮乏的境况，中国也不例外，自1957年以来中国的耕地面积就呈现出净减少的趋势，目前我国人均耕地面积仅1.41亩，不到世界人均耕地面积的一半，但却要养活占世界人口四分之一的大国，从这一铁的事实中可以看到，节约土地不再是喊口号，而必须拿出实际行动，作为代表中国住宅产业发展方向的“国康”工程，将节能、省地理念落实到工程建设中，这与建筑可持续发展战略一致。
记：“国康”工程与普通住宅相比有哪些不同？
黄：从申报程序上比较，“国康”工程的规划设计、建筑设计、施工质量和新材料新技术的运用，四点须通过建设部专家组的审查，这四点要能代表本地区先进水平与建设条件，甚至于在全国都属超前；在建设中期也必须接受专家监督检查，重点检查工程质量达标和住宅产业化内容在建设工程中的具体实施；工程竣工达标考核验收后，才能称之为“国康”工程，而普通住宅是不需要经过建设部专家这些层层审查的。从居住水平上比较，由于“国康”运用了许多新材料新技术，居民会感觉更舒适，外墙保温技术让房屋冬暖夏凉；太阳能灯的使用，可节约能源，省电省钱；地板采暖系统的采用，使人冬天温暖如春……居民可享受“国康”工程带来的诸种利好。
记：既然它与普通住宅差别很大，价格是不是更高呢？
黄：不是的，“国康”工程不是豪宅，它的成本不会很高，房价在老百姓可承受的范围内。工程中运用的新技术均已成熟，或仅适度超前，它们也在其他城市工程中被多次使用，而并非将一批高、精、尖技术无原则地照搬，因此它的价格不会太高。
记：新技术与新材料在“国康”中具体有哪些运用？
黄：每个工程采用的新技术都会不一样，比如青山区绿景苑小区，它不仅采用了太阳能灯节能省电，而且还采用了污染处理系统，居民生活污水处理后可循环利用，为防止墙体开裂和渗漏，它还在墙体砌筑和粉刷上采用了砌筑砂浆、防渗掺和剂、金属网、保温抗裂砂浆等新技术、新材料。
再如新地·东方明珠，它采用了外墙保温系统，外墙加保温材料，内装防裂的玻纤网，对外贴EPS保温板，整墙厚度只增加2厘米左右，却能夏天挡热气、冬天挡冷气，要比普通住宅节能50%；采用地板辐射采暖系统，天燃气通过管道供暖，分户计量，分室控制；有机垃圾生物处理，能让有机类部分变废为宝，循环利用。
记：是不是所有开发商都可以开发“国康”工程？
黄：不是所有开发商都可开发“国康”工程。在我市申报此项工程的房地产开发企业必须具有一二级房地产开发资质，房产开发企业现有资产负债率不能高于60%，并具有开发10万平方米以上综合配套小区的业绩。此外，各省、市建设行政主管部门应对申报示范工程的数量和质量进行严格把关，工程应贯彻“少而精”和“择优”原则，示范工程应在2-3年内建设完成。
（摘自武汉晚报）
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