重庆作为中国第四个直辖市，房地产市场发展一直保持着良好的发展势头，作为新生事物——精装修在重庆也有相当大的市场。几年前，华新国际总裁卢铿在渝宣称：“我们再没有任何理由做毛坯房”，并总结出精装房的17大好处。4年过去了，精装修在渝已有了较为广泛的群众基础，并在楼盘开发中被有识之士广泛采用，但是如此大的精装修市场却一直未有领头羊。据悉，青岛海尔家居集成已经深入重庆市场，将携手龙脊·金山名都项目打造重庆首家品牌精装修楼盘，此举必将引发山城房地产市场的精装潮流，把精装修引向品牌和质量的新时代。
精装修在渝趋势凸现
据悉，目前重庆精装修市场已开始发展，但尚不十分成熟。一位房地产老总曾经分析到：装修成品房，预算是卡死了的，施工质量必须要经得起时间考验，设计上除了观赏性，还必须考虑住宅的经济性和实用性，每个小问题都必须及时被发现，否则一旦批量做，小问题都有可能被放大，变成大麻烦。
相对于房地产的担忧，消费者也有自己的苦衷：首先影响他们的是精装房的质量和品质；其次，重庆精装修房的狭窄选择让他们对精装修也信心不足，如果有多家大型企业参与精装修房，消费者的选择面和信心将得到提升，精装修房才能显示出其魅力和生命力。
调查显示，北京装修住宅占到总量的25%，上海占35%，广州占50%多。精装修商品房将成为中国住宅的主流产品这一潮流，已经是无可辩驳的业界共识。经过几年的市场培育，精装房在重庆逐渐被接受，精装房的优势显现无疑。由开发商统一精装修商品房后销售，统一批量采购装修材料，可减低成本，节约材料，节约设计师费用，同时也为业主节约了时间和精力，避免入住后长时间的噪声和垃圾污染。另外，精装修商品房由开发商提供售后服务，可避免相互推诿，减少业主麻烦，装修款可纳入总房款按揭，减少业主资金压力。
去年，《重庆市商品房精装修标准》已正式立项，五年内重庆市销售的商品房将全部实行精装修后销售。随着更多的开发商和装修企业投入到精装修的行列中，更多的装修理念和行业规范也日趋完善，精装修市场将在重庆大有作为。
品牌精装唱响重庆
“在重庆做精装修的楼盘很少，消费者对精装修的认知程度还不是很普遍。”海尔家居重庆分公司经理陈总谈到。据了解，目前重庆市场上销售较好的精装楼盘是以阳光100为代表的小户型。陈总分析到：“重庆的消费者还没有走出装修的误区，与现代意识‘轻装修，重装饰’相比，重庆市民更喜欢或者是在装修公司的引导下更倾向于在基础装修上做文章。”
重庆消费者是理性的，他们不是不想买精装修房，只是目前精装修市场鱼龙混杂，装修质量不敢保证，导致消费者不敢买。所以说，开发商跟品牌精装修服务商合作，装修服务商努力锻造自己的品牌将是精装修市场的大势所趋。目前，国家宏观调控给楼市降了温，将会有更多的开发商考虑利用精装修提升产品附加值，提升自身的竞争力。对此，海尔家居重庆分公司的实际操作经验或许会给我们一些启示。
“我们首先一定强调的是海尔家居的集成优势，无论是对业主还是开发商，海尔家居的集成家装都可以使他们受益。对开发商来说，增加了楼盘的附加值，使楼盘有了竞争的亮点；对消费者来说，既减少了个人装修中的财物浪费又省心省力，何乐不为？”陈容说。
传统的购房和装修观念在重庆消费者中还占有重大比例，他们习惯于在装修公司的“忽悠”声中下大力气做装修，孰不知由于业主的不专业，装修公司为实现利润鼓励业主做一些吊顶等性价比很低的工程，但是结果往往是传统的造型与业主个性化的要求相左，装修之苦、装修之骗联合形成了装修之痛。海尔家居所倡导的集成装修为业主提供了透明的产品价格，所提供部品业主完全可以在各个买场进行价格比较；再者，海尔家居的工厂化施工也为降低成本提供了保障，以往的个人家装由业主自己提供材料，装修工队在材料的合理化利用和节约上根本不予理会，但是海尔家居从材料到售后的“一站式服务”则必须在材料的有效利用上做足功夫，节约每一滴油漆，每一根管线。这种集成化的优势在大规模装修时更为明显，随着材料批量采购、人工费用的降低，装修费用理所当然会下降。
对于重庆市场，海尔家居有自己独到的见解：“海尔为我们提供了一个很好的平台，但是如何利用平台创造效益却要看自己的工作方法。”了解楼盘销售的规律，和开发商做充分的沟通，为楼盘做成功的战略计划，让每一份投入的风险趋进于零，才能在并不十分火热的重庆楼市夺得商机。最近，海尔家居在重庆精装修楼盘合作项目——龙脊·金山名都已在操作进行中，此项目位于重庆渝北区，总占地面积126亩，总建筑面积20万方，是由11＋1小高层、18＋1的高层及主题商业街有机组合而成的景观高层园林小区。在建筑设计上，金山名都依据“节能、环保、经济”的设计思想，注重住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，荣获“国家AA级节能住宅”称号。该项目将是重庆第一家品牌精装修楼盘，精装修在渝春之声已经逐步唱响。
（摘自中国建设报） | 
