建设中的国家康居示范工程-分项目介绍工程建设
 

国家康居示范工程-邢台阳光国际

  项目开发建设:河北凰家房地产开发有限公司
  规划建筑设计:北京东海富京国际建筑设计有限公司  北方绿野建筑设计有限公司
  景观规划设计:成都般若三维景观设计工作室
  通过康居评审:2005年4月

  阳光国际位于河北省邢台市市区的西北部达活泉分区内,南临达活泉路,北接泉西路(规划路),处于钢铁路和冶金北路的中间地段,其东部紧邻已开发的阳光园,西侧与邢钢新世纪小区相邻。
  小区总用地面积约9.95公顷,其中住宅用地9.43公顷,其他用地0.52公顷。小区总建筑面积为18.3万平方米,其中住宅建筑面积为15.6万平方米,公建面积为2.7万平方米,其中地下车库面积为3500平方米(兼作人防地下室用),规划居住总户数为816户,居住人口2856人,绿地率为37%。
  规划体现“环境、人居、健康”的主题,利用地形地貌的自身特色,呼应邢台市向现代化城市前进的趋势,适应人们对文

明、健康生活品质的要求,创造出内容和形式变化丰富而且统一有序的社区整体,为人们提供一个舒适理想的家园。
  小区南北510米,北面东西宽约142米,南面东西宽约210米,为“L”型地形。考虑到其所处地理位置,规划设置两个主出入口,分别位于小区南北两侧公共区和居住区的两条东西向轴线,以及小区中心南北向的步行轴线和其东侧的副轴线。小区采用一环、七区的布局,一环是沿小区外围环行设置的组团林荫环,七区是指四个居民组团区、一个配套公建(幼儿园)区和南北两个商业服务区。

  采用人车分流的道路系统,避免了人、车相互干扰,最大限度的为人们提供享用优美环境的可能。
  环绕住宅组团的车行路及路边的绿化停车带形成小区的车流林荫环线,并可以利用环形路的地下综合布置管线。
  小区绿地系统结构为“四轴、三区、一中心和四个层

次”。在绿地规划中大胆地采用了绿地分散式布局的方法,除在公共活动中心区设置较大面积的公共绿地外,其他公共绿地的面积较小,通过景观轴线连接形成一个“形断意不断”的串珠式公共绿地体系,力求每一户居民门前都临近公共绿地;通过对宅间、宅旁绿地的刻意处理,使其作为公共绿地的外延补充部分;用环组团道路绿化和组团内步行景观路增强各个绿地之间的关系,从而整个小区形成了一个完善的绿地体系。

  小区多为4~6层的多层条式住宅,中心三座高档联体别墅,北部一座12层高层住宅。多层住宅为CL结构,地下1层地上4~6层;小高层为CL结构,地下1层地上8~10层。多层住宅的屋顶大多做成屋顶

花园,增加绿化的立体效果,增强隔热效果。
  住宅建筑立面设计中,墙面以驼、黄、白为基调,利用阳台、檐、顶等细部的处理,努力创造具备独特风格的新颖美观的立面外貌,强化组团的可识别性和视觉感受。
  为节约用地,提高土地的使用价值,在小区南侧的商业建筑下设置地下停车场,面积3500平方米,可停放车辆99辆。另外在小区西侧环路边上及其它环境边上设置地面停车位236个,以满足小区临时停车的需求。
  拟采用的成套技术主要有:
  1、该项目的建筑墙体选用由建设部认定的具有国际先进水平的新型节能产品CL结构墙体来替代传统的粘土砖。
  2、节能门窗采用彩色铝合金窗,进口断热冷桥,中空玻璃,无论冬季取暖及夏季室内降温,中空玻璃的使用使能源消耗大幅降低,并且门窗由我公司塑钢厂制作,在用材和制作上严把质量关,杜绝以往的通病。
  3、室内采暖采用城市集中供热,小区分户计量。
  4、屋顶、屋面保温采用新型保温材料聚乙烯泡沫板,给水管材采用PPR塑料管,排水管材料采用UPVC塑料排水管。
  5、照明灯具选用节能型灯具。
  6、小区内设有蓄水池,在多雨季节储存大量雨水,作为小区绿化灌溉及道路清洗,节约水资源。
  7、建筑外贴石材就地取材。
  8、室内外栏杆由我公司自行加工制作,在防腐环节上做了大量细致的工作。
  以上节能产品及节能措施的采用使得该项目节能效果更加明显。

  -建设部住宅产业化促进中心示范工程处提供