早在2002年，建设部就公布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，提出了我国第一个关于新建住宅精装修标准的建议稿，其中明确指出，推行装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序。为什么要提倡精装修？有专业人士指出，精装修产品相对于毛坯房，就如同一辆配置完善的轿车与完全没有内部装潢的车一样，对于消费者而言，装修完备的成品房省却了装修的烦恼，也避免了入住之后长年装修噪音的困扰，更重要的是，精装修房能够有效防止不专业的消费者在装修过程中所遇到的消费欺诈行为，保证了住宅装修行业的秩序井然。因此，对于日益完善的房地产市场来说，精装修是必然的趋势。
高端住宅告别“半成品”时代
当精装修楼盘早已成为北京、上海等大城市地产市场的主流产品，中原楼市却始终坚守“毛坯房”这块蛋糕，是什么原因让中原楼市的发展与一线地产市场出现断层？一位业内人士明确坦言，开发成本的考虑是一方面，另一方面则是市场缺乏明确的精装修行业标准，让很多开发商不敢贸然去接这块“烫手山芋”。其实，从各大城市市场反馈来看，精装修产品因其省却了装修的烦恼而备受追捧，却也因行业标准的匮乏而引起了不少的纠纷，在很多开发商眼里成为一把双刃剑，因此不敢轻易试水。
精装修可以提高产品附加值，增加房子的卖点，吸引消费者的眼球，提升市场竞争力，这些优势早已被开发商深刻理解。然而，精装修在拥有诸多优势的同时，还会增大房屋成本，房价自然会随之“水涨船高”，而很多消费者对精装修也存在着认识误区和抵触心理，这些也将成为制约精装修发展的瓶颈。
与近几年来精装修楼盘在全国各大城市地产市场上长袖善舞相比，郑州地产却始终沉寂，直到蓝堡湾的出现，才打破这一局面。有着“郑州地王”之称的蓝堡湾打出“精装成品大宅”的旗号，不仅正式将真正意义上的精装修产品带入中原，更推出“成品大宅”的概念，明确提出要打造一个郑州前所未有的高端产品，结束中原高端住宅“半成品”时代，让整个郑州市场为之震动。
中原首席全精装成品大宅
思达置业董事长兼总裁李建华在接受笔者采访时表示，蓝堡湾的出现，更多取决于人们对一种高品质生活的需求与向往，这种需求包括了居住环境、物业服务、产品硬件等多个方面。当国内房地产界都把地段作为项目成败的首要因素之时，作为郑州地王的投资商，思达地产认为还是应该回归产品本身，应该用工业化的思路建造优秀的产品来争取更多的市场地位。基于此，思达决定将蓝堡湾打造成“中原首席全精装成品大宅”，一个中原前所未有的高品质居住社区。
蓝堡湾“精装成品大宅”概念的提出，正是源自打造经典品质的信心与决心。李建华强调，蓝堡湾所面对的客户，主要是事业上取得一定成就的人士，相对于其他消费者而言，他们对于精装修产品的需求更为强烈，不仅因为他们日常忙碌的工作应酬，更因为他们需要一种更高品质的居住生活，这与蓝堡湾打造高品质居住社区的理念是一致的。“我们相信，能够居住在蓝堡湾的人，必然是认同蓝堡湾所倡导的高品质居住感受，对事业及家庭有着强烈责任感的人，蓝堡湾不仅给他们提供一个安全、安宁、舒适的国际高尚居住区，更是提供一个互相沟通交流的平台，换句话说，是为这一类人提供了一个专属于他们的高层次生活圈。”
在中原地产市场中，蓝堡湾并非第一家做精装修产品的楼盘，但是，蓝堡湾却开启了精装成品大宅的先河，其高水准装修标准，全精装修户型，国际品牌装修配套，成为高端地产的一次升级，也势必将成为中原地产市场的焦点。
不仅如此，蓝堡湾精装修范围之广，已远远超过目前郑州任何一个地产项目——进口品牌的户式热水器、中央空调系统，全球先进的法国新风系统，高档橱柜，经典卫浴设施，精致，细腻，珍重生活的每一处细节；知名品牌的防盗门、油烟机、灶具，甚至看似普通的断桥铝合金窗五金件都采用进口品牌，让居住其中的业主获得无与伦比的尊崇感受。领先的装修品牌，专业的施工队伍，严格的施工要求，从选材到施工逐一把控，确保了蓝堡湾内在品质的超一流水准。
成品大宅不仅是精装修，更是一种生活方式的革命
很多购房者对精装修存有抵触心理，觉得精装修的房子贵，自己去建材市场买点材料请个施工队就能装修，干嘛要买精装修的房子？而事实上，精装修楼盘所采用的一般是经过严格质量检测的环保材料，而个人装修无法做到这一点。由于装修材料不环保、甲醛超标带给人体的伤害是无法用金钱来衡量的。所以说，精装修的性价比是比较高的，健康环保是它的第一个优势。
精装修的第二个优势是避免了邻里之间装修的相互干扰，由于入住时间不同，如果大家各自装修，很容易影响到别人。从市场接纳情况来看，有两类人不认可精装修房。一是低收入购房群体，因为精装修提高了房价。二是炒房客。因为精装修不仅增加了购房成本，炒房客还要为房屋折旧埋单，不利于他们炒房。
而事实上，蓝堡湾所提出的“成品大宅”概念，已经远远超出了“精装修”的范畴。除了首屈一指的国际品牌精装产品，蓝堡湾的园林规划、国际配套规划、商业规划无不凸显城市罕有的高端品质，它带给居住者的是生活感受与生活方式的全新变革。蓝堡湾定位精装成品大宅，面向高端市场，不仅改变着郑州人对高品质生活的认同，也引领中原生活方式的变革，更说明蓝堡湾热销的最大原因：在市场产品同化越来越严重的今天，真正能打动消费者的，还是品质。蓝堡湾兼顾生活与休闲，突出高品质的生活感受，引领中原生活方式的一次变革，其未来投资属性与居住价值无可限量，无论自住还是投资，都绝对值得购房者拥有。
在市场经济体制中，存在即是合理。蓝堡湾的出现，如果说是“反其道而行之”，不如说是一种市场发展的必然。这种必然，源自市场的稀缺。事实上，高端项目的发展，除了经济发展与市场繁荣的带动，则更多取决于人们对一种高品质生活的需求与向往，这种需求除了对产品本身硬件的要求之外，更多的，应该是对居住环境、物业服务等品质的挑剔。郑州近几年经济发展迅猛，从而带动了人们对高品质生活及身份的价值需求。在这样的情况下，蓝堡湾的适时出现，恰恰填补了市场的一个空白。
在如今的地产市场中，精装修成品大宅显然是一个打动消费者的有力筹码。同样，一个很好的卖点，其背后的责任也更为重大。来自业内专家的观点认为，蓝堡湾首创的精装修成品大宅，恰恰应和其倡导的“以人为尊”的产品理念，将产品开发的目光从硬件自身转移到了人们最基本的内心需求上，它的出现，将对郑州高端住宅未来10年的发展产生巨大影响。对于以蓝堡湾为代表的城市高端产品未来走势，许多业内人士也纷纷表示乐观。而全精装成品大宅蓝堡湾究竟前路如何？会对市场产生怎样的震动？我们将拭目以待。
（摘自河南商报） | 
