市场“分水岭” 做精装表现实力
精装修房的推出，实际上是房地产市场竞争到一个新的层面的表现，是实行差异化战略的具体表现。这从目前福州地产市场上推出精装修房的开发商，如世茂集团、中庚集团、阳光集团可以看出，打造精装产品是品牌开发商的实力体现。
业内人士认为，品牌开发商借助丰富的开发经验、较高的市场知名度和美誉度，选择做精装修房，主要是为了提高楼盘性价比、树立品牌形象、最大程度实现楼盘的附加值。因此，有开发商说，目前，敢不敢做精装修房已成为考察开发商实力的一个“分水岭”。阳光集团的有关负责人称，现在新建住宅越来越高档化、精品化，精装修保证了此类物业由内到外都具有较高的品质，是迎合时代发展潮流和目标消费者需求的。同时，随着住宅产业化进程的加快，装修装饰行业逐渐成熟和壮大，这为精装修提供了现实基础。
建筑节能 绿色精装“挑大梁”
７月初，国务院就《民用建筑节能条例(草案)》征求意见，其中绿色住宅必须是绿色精装修房，业内人士称，随着《草案》的实施，建筑节能标准的强制执行必然导致装修建材领域一场大的变革，绿色、环保、节能型装修必然代替传统的装修，绿色精装修将占据市场主导。
就目前而言，毛坯房仍然在市场中占有主导地位，全国90%住宅交房时是毛坯房，而国外，精装修房的比例已经达到了80%以上。
有专家指出，不少消费者买了毛坯房之后，还要进行一次装修，首先就造成材料上的浪费，比如将线路、水管重新排一下；其次装修前后也要花大量的时间和人力，所以，在创建节约型社会的过程当中，“拎包就能入住”的精装修房应当得到提倡。
对于购房者而言，精装修住宅的好处不言而喻，首先，精装修可以有效避免自主装修的烦恼；其次可以保证入住初期的居住质量，一些早期入住的消费者经常会受到左邻右舍装修时的噪音及粉尘污染，而精装修可以避免此类情形的发生；第三，精装修可以提高效率减少装修成本，一般来说，精装修都具备集团采购、规模化运作，降低了装饰材料的成本，购房者在获得实惠价格的同时，省却了时间、人力成本。
业内人士指出，随着建筑节能推进速度的加快，以及市场对绿色环保住宅的呼唤，节能标准的毛坯房正面临着被市场淘汰的危险，绿色节能的住房必然是精装修的房子。
（摘自海峡都市报） | 
