2007年1月，建设部官方网站了公布《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》。其中就有“提倡推行菜单式精装修，促进产业化”的相关内容。作为国家住宅产业化综合试点城市，深圳将在2010年全面实现商品住宅精装修。精装修住宅是市场成熟和进步的表现，精装修是发展趋势，这在业内已经达成共识。
1月18日，金地梅陇镇三期精装修新品体验之旅在金地梅陇镇会所洽谈区举行，其三期新的精装修样板房也于同日开放。
作为全国知名房地产企业，金地集团一直以来关注精装修的发展，并已经在广州项目、深圳旧城改造等项目开始了精装修交楼模式，其装修效果及施工质量均得到了市场客户的高度认可，金地已经走在了深圳精装修房的前列，而精装修交付模式也将是金地未来发展的重点。
深圳品牌地产发展商率先推出精装修商品房，不仅是政策、市场使然，更是住宅产业化运动的继续深化与实践。可以说，金地、万科等地产商在精装修方面，树立了一个相同的业内高度，对行业兼具指导和实践意义。
市民：精装修房，智者之选
在梅林工作的林先生已经来深圳四年多了，去年一直有置业的意愿，当天也是赶早来到金地梅陇镇参观楼盘的三期精装修户型。林先生表示，他的目标就是精装修、设备齐全的70平方米的2房，他现在租的公寓也是家具全齐的，空调、电视、独立洗手间样样都有，搬进去就可以住，生活很方便。“我现在正是事业的黄金期，公司很多事情都需要亲自上阵，所以实在没有时间分身费力在新房装修上，而且就算到时我不搬进去住也可以立刻转租，精装修房比起毛坯房更具投资潜力。”林先生向记者分析他青睐精装修房的缘由。
而市民黄小姐则表示：“由于买毛坯房就得做好长期忍受装修干扰，而购买精装修房就免去了这层麻烦。”
“精装修房的推出，主要是为了满足客户的需求。”金地集团技术管理部总经理王强表示，发展商能提供有品质保证的精装修成品房，减少了受那些不讲信用的和低素质的装修商蒙骗的可能，同时还可以节省时间成本和装修成本，而且还可以为客户最大化地利用房子的死角空间。
专家：统一与个性之化解
但是，精装修房不可避免带来了装修过于统一，而客户的个性化得不到满足的问题。与会的台湾地区著名室内空间设计大师史南桥就提到了这个问题的解决方法：“菜单式精装修的实施对于中国大陆的开发商来说还是比较困难，但是客户可以在房子装修之前与开发商沟通，来满足个人个性化的爱好或者习惯。”
史南桥认为，金地作为一个成熟的开发商，在大空间利用开发和公共空间的结合方面已经是行业的佼佼者，宽阔的视觉效果、走道光体的引入、开放式洗手台的恰到好处都是普通的装修设计公司不能做到的。
据悉，金地梅陇镇三期共有六栋建筑组成，其中18栋B座、18栋C座是梅陇镇首批全装修交楼标准的单位。针对该精装项目为中小户型的特点，精装修房体现安全环保、人性化设计、空间价值最大化等优点：没有放射性危害的新兴环保复合大理石的应用；既有实木地板舒服脚感又比实木地板硬度高、耐磨、容易保养的三层实木地板的选择；卫生间淋浴房的不锈钢扶手、地面石材的装饰性防滑条、地漏排水处作的有利排水的下沉设计、先安装门槛石让后再安装门框的防潮发霉设计。
当记者提问到金地是否会逐渐实现全精装修房的时候，王强表示：“在对不同客户群做出全方位的评估后，是否能统一规范标准时，金地才会做出决定是否会全面推行精装修房的策略，但是精装修房的确是金地今后的主要发展方向。”
（摘自深圳晚报） | 
