如果非要把商品住宅与哲学联系在一起，那么可以衍生出三个问题：第一个问题是如何建，第二个问题是为什么建？第三个问题就是建的怎么样？从2007年下半年开始，沈阳精装房市场就已经小荷露出尖尖角，也许越来越多精装房的上市，正是对这三个问题的完美解释。
精装走俏 “年轻人更爱精装房”
辽宁凯隆房地产开发有限公司总经理 许丽君
年轻人更愿意接受精装房。他们更容易接受新事物，再加上工作比较忙，很少有时间和精力去研究装修的事情。购买精装房不用装修，这为他们节省了很多时间成本。
与清水房相比，精装房的价格并没有高出多少，也容易被接受。精装房是开发商集中生产的产品，在进住之后如果出现什么问题，都由开发商来负责解决，免得业主操心，这更适合年轻人的图省时、省力的特点。
“将获得更多人青睐”
沈阳华新国际实业有限公司营销主管 唐冬妹
精装修房的概念近几年才渐入话题，但华新国际坚持做精装房已有18年了。从历年的销售看，大部分富有阶层和二次置业者对精装修房都非常认可，主要看重的是省时、省力，同时，国际大师的设计风格也令众多购房者感到满意。
精装修房对开发商而言利润空间缩小，对操控能力和信誉度更是一大考验，因此很多开发商不敢试水。但对购房者却有众多好处：装修房不仅省却购房者很多精力，后续维修服务让装修也有了保障，同时，计入房价的装修成本还能获得贷款，可谓一举三得。相信随着沈阳装修房时代的到来，会有更多人从中受益。
“市场前景越来越好”
沈阳穗港房产投资开发有限公司副总监 张永军
与热衷购买精装房的人相比，一些消费者对精装房的认识还存在一些误区，以为开发商卖房时赚了钱，在装修环节又赚了钱。其实不然，开发商在装修这个环节上是集中大批量的采购，这比业主自己装修买材料自然会优惠很多。
另外，完善的售后服务，也给业主提供了很好的保障。准确地讲，精装是开发商为消费者提供的一种增值服务。精装房最能考验开发商的综合实力，没有一定的实力，是不敢进入这个领域的。它的管理队伍、服务队伍是否专业，对每一个细节的关注是否到位，都会影响到产品的品质。我认为，随着一些大公司的积极引导，精装修市场的前景会是越来越好的，投入量也自然会越来越大。
“今年投入量比较大”
阳光一百置业(辽宁)有限公司推广部经理 文健
自国家建设部发布相关引导性文件提倡精装房以来，许多开发企业特别是品牌开发商就开始陆续加大投入，开发精装房。一方面，品牌开发商对政府的政策反应比较灵敏；另一方面，他们雄厚的资金实力使企业拥有缩减开发成本的空间，同时他们也具有多年的开发经验和专业性去做好精装房。
就2008年的沈阳房地产市场来看，精装房的投入量会比较大。阳光100推出的所有产品100%都是精装房，恒大、万科等开发商推出的新品也以精装房为主。精装房不仅是对楼盘品质的提升，同时也避免了因装修带来的二次污染，是今后房地产发展的一种必然趋势。
“沈阳消费群体有限”
铁西区公务员 王猛
我觉得沈阳精装房在短时间内，还不能形成规模。原因有三：一是在沈阳，大部分居民收入还没有达到购买精装房的水平；二是精装房所用的装修材料是否环保、是否安全，没有统一完善的监管机构来监督，百姓缺少知情权；三是精装房的装修风格一般都存在整齐划一的特点，不可能每套房子都具有不同的风格，很难满足不同类别消费者的居住需求和审美要求。
五盘连动 打造“鑫丰一条街”
日前，鑫丰源房产开发有限公司以10多亿资金，竞得铁西区目前仅剩的最大且最具发展前景的地块——铁西区原重型旧址中的两块备受关注的地块。
在沈阳土地中心进行的拍卖过程中，重型旧址地块的竞争达到了白热化的程度。该地块位于铁西区兴华街与景星街之间，北一路与北二路之间，周围配套设施齐全，居住条件十分成熟，急需兴建高品质住宅。参与竞争的16家开发公司都具有雄厚实力，最终鑫丰地产以令人叹服的实力竞得此处风水宝地。此次竞得的地块总面积约为16.7万平方米，鑫丰将在此建设约超过50万平方米的大盘，在设计风格、资金投入和保障等方面都将有新的突破。建筑面积，建筑风格也将比前几个楼盘更上一个台阶。
2002年鑫丰在铁西区建设第一个楼盘“鑫丰花园”开始，鑫丰地产就以王者的风范雄踞铁西，到2007年共建设了7个楼盘，并以前所未有的四盘联动效应令人刮目相看。2008年，鑫丰地产集七年开发之精华，继鑫丰金园、鑫丰雅苑、鑫丰花园、鑫丰国际、鑫丰俪城、鑫丰又一城、鑫丰馨园之后再挥大手笔，以五盘联动之势倾力打造铁西北二路“鑫丰一条街”。 (郭欣)
泰盈地产 “新洋屋运动”先声夺人
新春伊始，泰盈地产抢先出招，一场关于情景洋房产品上市的“新洋屋运动”近日首次亮相全城。作为一次以产品主义为坚实支撑的住宅运动，引起了业界的广泛关注，也吸引了广大置业者好奇的目光。
对泰盈地产来说，情景洋房在产品情态和历史发展的角度，都是新生事物。在性能上，情景洋房作为住宅建设中一个新的样式，是介乎多层住宅和豪奢别墅间的一种创新，是对产品接替的大胆弥补。情景洋房能够很好地保证住宅的私密性与享受功能，是适应现代人对新生活要求的一种舒适型住宅。低密度的有机建筑、自然生态的人居环境、和谐友善的邻里关系、情趣精致的生活享受、务实进取的生活态度，是泰盈“新洋屋运动”所倡导的核心标准，也力求以此标准为基础，为消费者所带来更多的生活利益。 (李娜)
香蓝蒲河 面市认购火爆
由辽宁万赢房地产开发有限公司开发的香蓝蒲河项目，一经面市就吸引了众多消费者的目光，开发当日认购异常火爆。
2月29日当天，香蓝蒲河市内售楼处现场气氛热烈，众多意向客户纷至沓来。香蓝蒲河的户型、价格以及园区内的自然环境和景观规划，得到了大多数购房者的认可。香蓝蒲河，拥有40—120平方米四明户型和近10万平方米优质低密度的风景社区。享有“靠山，临水，拥湖”的自然资源，10分钟即可步行到棋盘山，距秀湖仅2分钟车程；周边配套完善，距二中、育才、道义大学城和蒲河岛EBD中心也只有十几分钟左右车程。更有清水医院、辉山医院、蒲河邮局等保障生活质量，加上即将落户在此的东北第一大农贸市场，将带动此区域的经济发展价值。(吕光)
阳光100 会所升级荣耀开放
历时两个月之久的阳光100国际新城会所样板区改造工程已圆满结束。
记者昨日来到阳光100会所现场看到，简洁、明亮、时尚的装修风格令人眼前一亮。一层至三层内部装修已全部完工，销售人员、物业人员服务热情，吸引了大批客户到访。改造后的会所不但突出丹麦SHL皇家建筑设计院的建筑理念，完善了会所功能，处处彰显国际化生活元素，同时重新树立了浑河北岸“方盒子”现代主义经典建筑的标杆。
此次会所重新开放标志着阳光100项目整体升级迈出了重要的第一步，之后它将以全新的二期全精装产品为基点，以为客户提供最优质的国际滨河人居环境为核心，用高档配备标准、完善社区配套树立浑北乃至沈阳人居空间的新标尺。
（摘自沈阳晚报） | 
