装修质量问题如何规避？
户型与装修怎样顺畅衔接？
个性空间产品能否让消费者接受？
如今，随着精装修项目的大量出现，其装修质量的好坏成了一个备受关注的问题。施工技术参差不齐、装修质量不过关、入住后使用不便，一些普通精装修房常常给消费者留下这样的印象。然而，从2002年国家建设部住宅产业化促进中心推出《商品住宅装修一次到位实施细则》到第一部《成品住宅装修工程技术规程》的制定，各种相关政策的陆续出台已经表明，精装房已经成为未来居住建筑的必然趋势。
从不得不做精装房到必须要做精装房，精装品质的优劣以及精装生活空间的塑造正成为衡量一个住宅项目好坏的重要标准。于是，具有前瞻性的企业已经在着手进一步提升精装修房的空间品质，试图让精装修房具备更大自由度、更多个性化的可能。有业内人士预言：“精装升级”已成大势所趋。
现状精装房：
两大基本问题不容忽视
简单来说，精装修就是开发商提前帮你把基础装修完成，省去了你找装修公司、比对价钱、购买材料和时常要盯着装修工人等一系列麻烦。基本上，你只要把买好的家具搬进屋里，就能入住了。当我们把装修列为置业中的头等烦心事的时候，精装修的确帮我们解决了不少问题。但同时，它也存在着很多问题。曾经有个设计师说，如果你是个吹毛求疵的人，那最好不要去买精装房，否则就是跟自己过不去。精装房难道真的问题连连吗？
如果从装修的角度来说，现在的精装房大致有两类问题。一是，装修效果与原本的设计不符。设计师虽然会参与项目前期构想及设计，但真正去完成施工的却是另一拨人。由于设计师与施工工人之间没有绝对的联系，因此无法全程介入。再加上项目预算有限等问题，常常施工到后期，计划要用的材料就变成了颜色相近，但效果相差甚远的便宜货。二是，装修质量跟不上。精装修一般都是项目中所有房子都采用相同的装修材料，再由工人统一施工。由于施工人员技术水平不同、工作态度也不同，所以装修出来的质量也不同。这也就是为什么有些业主入住精装房不久后，房子会陆续出现问题的原因。
精装升级：
个性空间营造能否得到消费者认同
有关精装房装修质量的问题，自然不容忽视，但所谓的精装升级，绝不仅仅是装修质量的升级，除了装修品质本身，还有一层更深的含意，那就是对于生活空间的升级。随着生活水平的提高和70、90平方米户型政策的制约，如何在有限的空间里营造无限的生活可能成为精装修房升级的一大方向。如果说我们以前买精装房是为了省心省力，那么现在我们买精装房还要能省空间，甚至教我们灵活及合理利用有限空间。
在近日，阳光１００和博洛尼家居联合打造的“博客空间”设计中，可以表达一种在装修升级的基础上，着力进行空间升级的可能。据介绍，为了能满足不同业主在不同情况下对室内格局和收纳空间的需求，博克空间中将室内的非承重墙拆掉，改用“ＳＷ”代替。所谓“ＳＷ”，是在保证墙体隔音、抗打击、防火等功能的前提下，利用合理的空间轨道式区隔系统，变化室内空间。根据需求的不同，变化方式多种多样。这样做可以将功能性、灵活性、开放性的空间与简约的线条相结合，让居住者享有更多驾驭空间的权利。作为一种对生活空间自由度提升的方式，博客空间在分隔方式上想了不少办法，对此消费者是否能够认同并接受，还有待市场检验，然而，比起只完成基础装修的精装房来说，带有空间结构升级的精装房应该算是更全面更深入的精装。
专家观点
精装修升级之路：整体精装设计配合工厂化装修
从住宅产品设计阶段引入整体精装概念，让装修过程达到工厂化生产并现场装配施工的高效做法，是为了让最终的精装修房达到从建筑到室内的完美过渡。对此，业内专家表示，这种方式弥补了以往精装修房缺乏设计、粗糙施工、浪费材料以及毫无特色的状况。对于阳光100与博洛尼联手打造的整体精装“博克空间”，业内专家给予了肯定。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，整体化精装升级理念，让居住空间有了再次创新的可能，好的产品、好的居住的空间是为消费者创造价值。中国室内装饰协会副会长、中国室内装饰协会室内环境监测委员会主任宋广生表示，高效率个性化的整体精装存在积极的意义：第一，符合国家提出的节能减排的倡导，给人们提供健康的生产线；第二，符合了绿色建筑的概念；第三，解决了目前室内装饰节能、环保和装修安全三大问题。
（摘编自北京青年报） | 
