国家康居示范工程
 

国家康居示范工程——上海碧海金沙嘉苑
开发建设单位:上海信莱置业有限公司

文章加入时间:2012年09月

  碧海金沙·嘉苑建设项目位于上海奉贤的海湾旅游度假区内。海湾旅游区东临上海深水港城,西接上海化学工业区,南部面临东海(杭州湾),旅游区内万亩世纪森林,承担了上海都市优质空气对流的绿肺和绿色通道。本项目基地东南西北分别为海湾路、海马路(原团结塘路)、海乐路(原海涛路)和海思路,占地总面积40.4万平方米,总建筑面积约31.3万平方米,其中住宅总面积27.8万平方米,商业总面积为2.4万平方米,公建配套面积1.1万平方米。该项目含商业小镇和独立住宅、联排住宅、多层公寓等多种住宅类型,并布置集中商业及会所和配套用房。项目共分四期开发。

  碧海金沙·嘉苑项目力求打造一个“大学边的滨海生态小镇”,在设计中紧扣“大学”、“滨海”、“生态小镇”这三个重点,进行功能上的定位与分析。本项目共分为五个不同风格的住宅区,分别为:
  碧海金沙——独立住宅区:该方案在地块中心以四条河流汇聚成湖,采用净化装置,使得整个湖面形成一片蔚蓝色的水域,沿湖岸排开88栋住宅,形成社区内最高档的住宅区。碧海金沙内

湖岸旁运用现代化技术人造小型沙滩,并点缀丰富多样的喷泉、水幕,造型多变的雕塑、铁艺,种植大量薰衣草、玫瑰等植物。

  玫瑰苑——联排住宅区:该区位于地块的南侧。其南侧依托20米宽的景观河,规划出25米宽的横贯东西的绿化带,以玫瑰为主题,种植多品种的玫瑰,布置小品,辅以其他花卉,让花季遍布一年始终,突出植物季节的对比和颜色的对比,从而给小区住户营造了一条美丽而又浪漫的风景长廊。
  缪斯雅舍——联排住宅区:该区位于地块东侧,其景观主题为名人传奇轶事,以名人雕塑的形

式来表现。将普罗旺斯的马蒂斯、夏加尔、雷诺阿等杰出艺术家人像雕塑在景观节点上精心设置,再辅以橄榄树、玫瑰和其他四季轮替的植物,在绿色中彰显南法文化特色。

  香草湾——多层高档公寓区:该区与碧海金沙隔河相望,共有4个组团,每个组团内部都有集中绿地和活动场所,成组成团的建筑布局形成一个个舒适的小环境。该区域东侧临水,由南至北的景观河畔种植大量普罗旺斯的特色植物——薰衣草,一弯碧水映着河畔迎风绽放的紫色花海,是小区内独一无二的景致。该区和玫瑰苑之间南侧设有12班的幼儿园。

  理想人居——公寓住宅区:该区由25栋4~5层住宅组成,在住宅的中间由一条东西向河流贯穿而过,沿河人工精心种植修整的各种乔木及灌木形成一个自然生态的理想居住区。本区紧邻酒店和商业区域,周围用乔木、灌木等植物分隔,设有集中水域作为景观节点,为住户提供休闲、活动的场所。
  在本地块的东北部建设有一个约2.4万平方米的开放商业区——普罗旺斯大街。该区东北角为景观步行街,以巨大的流水钟楼为玄关,往西南方向布置跌落式喷泉,大道西南端为塞尚广场。普罗旺斯大街内街采用围合式建筑,利用广场、喷泉、灯光墙砖、地砖等元素,点缀以雕塑、喷泉、橄榄树、梧桐等,结合商业街古典的建筑构造和符号来体现法式小镇氛围。
  碧海金沙·嘉苑建项目在建设中推广应用的技术有:
  1、本项目全部应用钢结构住宅体系
  钢结构住宅体系是指由围护、墙体及隔断结构与钢管架支承结构共同组成的住宅体系,其相较于钢筋混凝土结构和砖混结构具有一下优势:强度高、自重轻;减少结构面积;实现了工厂化生产;易于改造、布置灵活;减少了砂、石灰的用量,且拆除时,钢材可全部回收,减少灰色建筑垃圾;安全可靠,抗震、抗风性能好。
  2、墙体采用粉煤灰加气砌块自保温系统外加EPS外保温系统,专用粘结剂砌筑。粉煤灰加气砌块保温隔热、隔音、环保,是一种新型节能节约资源的建材。
  3、采用三腔断热铝合金窗框
  断热冷桥型材采用三腔设计原理,通过杜邦尼龙冷桥连接型材,克服了铝合金固有的高热导率,减少了能量的流失,独到的结构设计使其具备等压保温、强效隔音、气密性优越等特性。同时断热冷桥的运用使门窗内外采用不同颜色,更好的满足现代装饰需要。
  4、配置真空管分体式平板太阳能热水系统,该系统设定了启用时冷水瞬间回流装置,在开启冷热混合水龙头时先强制将水管中的冷水同热水混合后再出水,节约了原来要空放掉的冷水。
  5、引进无源湿感中央新风系统。该技术核心是利用室内的湿度,并连动控制低能耗超静音风机转速,从而实现室内换气的自动化。该系统比达到同等空气质量的新风设备节能40%。
  6、使用微生物有机垃圾生化处理机及配套使用菌剂,达到城市垃圾资源化、无害化的要求。

    (住房和城乡建设部住宅产业化促进中心 示范工程处 供稿)