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主持人语：入世一周年，也可以称之为入世元年。而入世元年，就这样在波澜不惊中度过了。曾有经济学家预言，入世对中国地产界将产生强烈冲击和深刻影响，然而，在入世元年的武汉，这种情况却并未出现。
冲击没有出现并不意味着地产界风平浪静，很多企业早已为入世对症下药，因为企业家都清楚，入世对地产界，是挑战，更是机遇。
2002年，携永清庭苑在江城掀起一场风暴的武汉城开集团辉煌置业有限公司无疑是地产界的佼佼者，其创业之路，也就是品牌创业之路。尽管这是企业发展过程中最常规的战略，但我们不得不承认，这绝对是最有效的企业发展战略。于是，在入世一周年之际，本栏目专访了武汉城开集团辉煌置业有限公司董事长兼总经理王幼生，解读辉煌置业的品牌创业之路。
一场罕见的冬雨，洗去了多日来的浮尘，为江城的韧冬平添了一番清爽之色。雨后的一个早晨，记者如约来到永清庭苑的施工现场，通过专访，王幼生董事长向记者道出了辉煌置业品牌创业背后的故事。
辉煌公寓：首创"绿色住宅"新理念
"卫生、健康、安全、舒适的绿色住宅概念，即充足的阳光、清新的空气、纯净的水、优美的环境、良好的韧业管理服务，将是未来房地产开发的主题"，王幼生对房地产发展的大方向如是说："辉煌置业开发的辉煌公寓首先在武汉提出绿色住宅的概念。"
1998年，在开发辉煌公寓过程中，经过充分调研论证后，王幼生率先在武汉市提出了"绿色住宅"的理念，在开发经营管理工作中，提出"以人为本，创新规划设计"、"以质量为本出精品"、"超前配置，创先竞争"、"柔性管理，创优物业服务"的全新开发要求，并且实施了采用新技术、新工艺、新材料、新设备的"四新"技术，多快好省的建成了辉煌公寓这一绿色住宅小区。
辉煌公寓六栋楼房全部被评为优良工程，其中2#、3#、5#楼被评为省、市样板工程，创建了优良样板组团，并被评为"武汉市跨世纪十大明星楼盘"及"最佳环境奖"。获得了湖北省武汉市物业管理优秀住宅小区第一名，企业获得了较好的经济效益，市政府开发办于2000年6月在辉煌公寓召开了"武汉市绿色住宅建设现场会"。
辉煌公寓引导的绿色住宅概念，已经为武汉地产界和广大消费者认可，当人们还在回味辉煌公寓的阳光、空气、水、环境和物业管理等方面的与众不同时，王幼生早已把目标放在更高、更远--辉煌永清庭苑，他早就预料到，这一绿色健康节能智能化居住楼，将会在武汉地产界掀起一场新的风暴，并带给江城人民一种全新的生活享受，从而开创了城开集团以人为本，创企业品牌的辉煌之路。
永清庭苑：都市建筑群里的奇葩
作为一名具有房地产高级策划师资质的房地产公司的负责人，王幼生时刻关注着整个行业的动态和发展方向，对于永清庭苑最初的构想，他解释说："2000年以来，特别是货币购房全面取代福利分房后；面对越来越理智、挑剔的消费者，我们辉煌置业始终将以人为本的宗旨融入我们的开发建设中，顺应住宅开发建设的时代潮流而动，不断创新，顺应人们对住宅环境回归大自然的需求，以绿色住宅为跨世纪住宅发展主题，出精品，创企业品牌，从而启动了永清庭园高尚住宅小区创城开品牌工程。"
永清庭苑位于汉口永清街中段，其西与解放公园和市委大院毗邻，南与曙光幼儿园和江岸园林一墙之隔，此地交通便捷，环境优雅，空气清新，气温舒适，是武汉市中心的一块绿色宝地。
从规划和施工，永清庭苑处处强调"以人为本，环境为先"，采用电梯小高层围合式布局，由高低错落的5栋样板式小高层与1000平方米的CEO会所围合而成配备阳光游泳池、健身房、咖啡厅、家政服务中心多项人性化服务设施。一梯两户板式小高层，户型100-291平方米，欧式经典园林设计，从功能上体现了"居家功能、休闲功能、感官功能、节能功能、投资功能"，从品位上则体现了"服务品位、社区品位、生活品位、文化品位"。全面凸现了城开集团创建绿色环保高尚住宅小区的品牌特色。王总向记者介绍了永清庭苑的几大特点：
永清庭苑是中南地区唯一国家2A级住宅。永清庭园将住宅的适用性、安全性、耐用性、环境性的数百项技术指标，严格科学地逐一落实到住宅的每一细节里，让建筑的空间与平面、功能与性能配置、采光与通风、建材环保与节能、室内外资源的共享等各项性能，更融合、更科学、更标准、更超前的结合为一体。小区沿街底层全部架空，形成内外结构；既可成为避风雨的游憩空间，又有利于自然通风和建筑节能。小区楼宇空间开阔，日照时间充分，在设计上充分符合2A标准的四大性能。精致的设计，优美的环境，使永清庭苑先后被建设部评为"创新风暴"全国住宅设计金奖，"'创新风暴"全国精品智能社区金奖，以及"全国节能试点小区"和"全国2A标准住宅小区"等。
永清庭苑是全国科技节能试点小区。在开发永清庭苑时，公司始终以绿色、节能、高尚社区为宗旨，全方位满足建设部2A级全国节能试点小区的建设要求。在国家级大师的精心设计下，永清庭苑率先为用户配置了世界领先的美国原装天普牌风冷式单户中央空调，完善的新风系统及送回风消声静压装置，更是体现了以人为本的设计理念，而它最大特点就是节能、省电，一套相当于5匹柜机制冷量的户式中央空调，只有普通3匹柜机的耗电量。
在建材等各方面的选择上，更是注重精品概念，如小区每户都采用了高密封性彩铝双层中空玻璃门窗，外层均设置保温层，不仅有很好的保温性能，还保证了良好的隔音效果，再配合中央空调使用，可大量节约冬季采暖及夏季降温的费用。
永清庭苑更拥有国际卫星电视及高清晰数码电视。目前一般家庭使用的电视，都是采用传统的模拟电视，收视效果随距离衰减，而采用数字电视，不仅图象质量清晰，清晰度是DVD的四倍。而且节目频道容量倍增、音响效果大幅提升，永清庭苑的用户可以根据自己的喜好与需要，享受到国际卫星频道所带来的丰富多彩的世界华语节目与最新全球资讯。
永清庭苑拥有全国一流智能化设施，酒店式星级物业服务。为了打造出最适宜居住的高尚人文社区，永清庭苑力邀深圳顶级物业服务公司深圳世房物业管理公司，实行酒店式的物业服务管理。水清庭苑的住户，享受的是真正专业化的全封闭式物业管理，完善的智能化服务系统以全方位的安防保障系统，可以真正享受到生活的快乐。
永清庭苑规划设计上的诸多优点，使之被评为"武汉市无质量通病试点小区"、"武汉市建设施工质量奖"、"武汉市十大明星楼盘"称号。该楼盘现已销售38000平方米，销售金额1．45亿元。
城开品牌：辉煌之路踏上征程
与其说永清庭苑的成功足辉煌置业的成功，还不如说是王幼生经营理念和综合管理能力的成功。一个企业，特别是房地产企业的领导人的企业战略规划管理能力，直接影响企业的发展。王幼生坦言："企业发展战略规划是以长期利益为目标的，公司有哪些优势和劣势，未来人力、物力、财力应首先投放到哪里，企业的人力、物力、财力、技术等资源应如何积累，企业的核心竞争力如何培养，这些对公司战略规划都是最为关键的。"
"拥有品牌便拥有市场，品牌的价值足无法估量的，辉煌置业在注重品牌的建立与保护的同时，更将企业的着力点放在如何在竞争中始终保持领先地位。"正是王幼生对企业管理有着如此深刻的理解和认识，才使得辉煌置业一直处于行业的领先地位。
作为企业的掌舵者，王幼生有着恢弘的气度和敢为人先的气魄，我们相信，城开集团在永清庭苑之后，将会有更精彩的楼盘奉献给江城人民。
□孙克林 张晓丰 李崇谅
采访补记：军人出身的王幼生，言谈举止中，总不经意中流露出军人风采，这同他雷厉风行、果敢坚毅的性格相匹配。
记者了解到，王幼生参加工作34年，由基层一步步脚踏实地的走到今天的位置。多年来，王幼生主持开发、策划、建设、经营管理了4个住宅小区，共计开发建筑面积为51．5万平方米，开发量约为8亿元，企业多次荣获国家、省、市各种荣誉，可以说为武汉地产行业及城市建设作出了卓越的贡献。 |
