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改革开放二十几年来，国家为提高城市居民住房质量，先后进行了经济房小区、康居房小区、科技示范小区等试点，城市居民居住质量有了不同程度的提升，但现在看来均是阶段性手段，而住宅产品"A"级性能认证却指明了商品住宅的发展方向--产业化及认证制度，它对引导国家住宅产业走向产业化，贯彻商品住宅建设要满足可持续发展战略要求起着极为重要的作用。
晋A工程被誉为"民心工程"，从提高住宅的品质和使用功能出发，维护消费者的基本权益。住宅性能认定指标体系体现了对建筑设计、环境设计、施工建造、配套设施要求的全面和细致入微。注重细节、处处为住户着想是晋A住宅的特征。
紫藤花园是湖北省首家通过住宅性能认定的小区，下面我们结合 A级商品住宅性能指标谈一谈1A级的紫藤花园小区住宅的特点：
一、规划设计
紫藤花园小区位于香港路，距金融中心仅一步之遥，交通便利，环境通畅，是一个专为懂生活的新生代白领阶层打造的完善居所。
紫藤花园的设计理念遵循A级适用性能标准，追求设计风格的精致细腻。住宅立面采用西方古典三段式设计，简约的古典尽显欧陆风情。坡屋面为蓝绿色瓦屋面，点缀高档VELUX屋面窗，更具神韵。外墙色彩古朴凝重，梯间花岗石铺地，无不体现高贵品质。空调室外机的隐蔽设计，不仅不会影响建筑外观，还降低了物业管理的难度。
户型有面积从113平方米到200平方米多种户型，底层小院，顶层花园。套内公私分区明确，避免相互干挠。崇尚大客厅大卧室，客厅面积达到28平方米以上，主卧室面积达到19．44平方米，超过A级标准面积的14平方米和12平方米。卧室自由度大，外加时尚转角窗，令家人无干扰地欣赏小区环境景观充分享受冬日和煦的阳光。大客厅使家庭的活动中心大气开敞而溢于光彩。厨房和餐厅布置紧凑，设生活阳台便于家居生活。单元门厅设计不仅避免了刮风雨雪时主人回家入门的狼狈，也体现了发展商对业主的体贴。
二、设备配置
A级商品住宅秀外慧中，一个没有附加值的产品不算是完善的产品，为提供要好的售后服务，紫藤花园按星级要求配置了方便快捷的智能化系统。多媒体宽带网的接入解决了住户上网慢的问题，完备的通信设施，不仅让你自由畅游网络空间，享受各项服务，体验e生活带来的乐趣。可视对讲和安防智能化系统能防御各项外来侵害和自然灾害(火灾、燃气)，保护您的生命财产安全。2000平方米的大型地下停车场让人车彻底分流，并把地面还给绿地。纯净水管道接入到户，让业主品尝现代生活饮水的卫生和洁净。
A级住宅是适度超前的，它倡导的"菜单式装修"新理念会渐入人心，成为市场主流。搞过住宅装修的住户都知道，装修是一件劳财伤命的事，厨房、卫生间则是设备复杂、管道集中装修难度最大的。我们尝试按不同菜单推荐给住户一个设施齐全的"整体厨卫"。客厅、卧室的装修则留给住户保持个性。这样厨卫经过统一组织装修后，客户不仅不累了，也更经济了。
三、环境创意
高品质的生活因环境艺术而完善，紫藤花园由东方园林公司进行环境设计，注重人文环境的创造，让艺术和美延伸到社区生活的每个角落。紫藤花园小区不同于规模较大的居住区，环境设计不求大，但求精巧细致、别具特色，使人可以亲近可以触摸。中国传统观念总把
"家"和"园"并提，有家必有园，园一外部空间环境，是作为室内空间的延伸和补充。五栋住宅通过大小、封闭开敞，疏密等组合手法，体现空间的"穿越感"和"流动感"，增加空间趣味性，使场所具有亲和气氛，利于邻里交往。充分利用架空部分和宅间绿地布置景观，体现"均好性"，3#、4#楼之间的紫藤廊架和叠水，则紧扣紫藤淡泊高远、生命力顽强特征主题：按1A要求，2#、3#楼之间绿地设置了儿童活动设施，3#、4#楼底层架空部分设置了老人休闲场地；植物丰实度，乔木、灌木、藤木、草皮多层次配置，使绿化率高达37．2％。
宽敞的间距充分保障每户的主要房间在大寒日有2个小时以上的日照时间。
小区内所有管线均暗埋，并设有完善的雨污分流排放系统：垃圾箱分类设置， 由物业公司交环卫部门处理。
住宅产业化中心主任聂梅生曾说过："住宅销售市场的新卖点是体现在住宅规划设计中的新理念和新技术"。用性能认定标准规范后的小区一定具有更广阔的市场，并带领地区科技进步。
（武汉城开集团 蔡晓娟 钟大伟） |
