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2003年3月28日，建设部住宅产业化促进中心会同上海市住宅发展局组织专家组，对上海怡东建设有限发展公司开发、上海市现代建筑设计(集团)有限公司都市建筑设计研究院设计的上海怡东花园南园二期进行了3A级住宅认定预审。专家组通过听取项目规划设计、开发建设情况汇报，经现场检查，提问质疑，评定分值，认为上海怡东花园南园二期基本符合《商品住宅评定方法和指标体系》的要求，通过建设部3A级住宅认定预审。
专家组认为，上海怡东花园南园二期住宅单体平面功能合理，基本空间齐备，分区明确，主要居住空间面积配置得当，自然通风和采光良好，日照满足要求，套内设置专用的洗衣等功能用房和专用的设备平台，套内储藏空间面积满足，配置形式多样。室内整体装修一次到位，水、电、空气调节及住宅智能系统设备就位。厨卫设备成套。停车数量满足要求。但该项目室内空间的可改造性考虑不够，个别套型工人房面积不足，无障碍通行设施尚不够连续统一，社区内局部车行对居民的居住活动存在一定干扰，建议作适当调整并增加室外儿童活动场地和设施，注意屋顶的平坡结合部份的防渗漏的处理。
上海怡东建设有限发展公司董事长、总经理高海祥表示，将进一步按照住宅性能认定3A级的要求，严格施工、严格管理，精心打造3A级住宅，为创立建设部3A级住宅作出贡献。
（建设部住宅产业化促进中心性能认定评估处刘美霞）
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