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1997年，建设部发布《中国建筑技术政策（1996－2010）》，提出应大力推广应用五种钢结构，其中包括“房屋住宅钢结构”。2002年，建设部发布《钢结构产业化技术原则》，评审通过了三批共36项钢结构住宅科研项目。2005年，在首届“泛珠三角区域房地产业交流促进博览会”上，我国知名钢结构专家、华南理工大学王仕统教授表示，钢结构住宅综合效益十分显著，即是节约资源、可持续发展的需要，也是住宅产业化的需要。发展钢结构住宅，势在必行！
发展钢结构住宅是节约资源、可持续发展的需要
2005年10月，第十一个五年规划把节约资源作为基本国策，提出发展循环经济，保护生态环境，节约资源，实现可持续发展，淘汰落后的工艺技术，发展节能型建筑。
王仕统教授介绍说，钢结构资源消耗量较少，每平方米消耗资源量大约是800到1000公斤，而其中的50％是可再生资源。相比之下，钢筋混凝土结构每平方米消耗资源量则在1700公斤以上。
他同时指出，我国建筑用钢量目前占整个用钢量的30％，美国、日本则达到50％至55％。我国建筑用钢量中钢结构用钢量占10％，而美国则达到40％至50％，可见在发达国家钢结构的应用是十分普遍的。建设部提出到2010年钢结构用钢量占整个用钢量的60％，我国目前的钢结构发展水平是与之存在一定差距，但这里面确实也是有很大的潜力可挖的。
发展钢结构住宅是住宅产业化的需要
据王仕统教授介绍，“住宅产业化”的概念是德国人在1910年率先提出的，在其后的100多年里，欧洲许多国家大量兴建钢结构多、高层建筑，逐步形成较高的钢结构工业化生产和装配水平。
在我国加入WTO后，房地产业面临着与国际接轨的严峻挑战，而国内建筑业仍属于劳动密集型产业，相对效率较低，付出代价较大。钢结构住宅属于高技术高效率产品，加快发展钢结构住宅，将有效地推动技术进步，促进整个建筑业向技术密集型产业转化，并将带动建材、冶金、机械以及钢铁产业的进一步发展。
钢结构住宅综合效益十分显著
王仕统教授分析说，钢结构的力度重力之比是3，强度重力之比是14，因而钢结构是最轻的结构，结构面积最小，而且延性好，抗震性能上佳。以美国“9﹖11”事件中毁于一旦的世贸大厦为例，虽然高度达到400多米，但最厚的钢板也只有5公分。相比之下，我国目前的钢结构通常是十几公分到二十几公分厚。为什么差这么远呢？问题只能是出在设计上。
他介绍说，发达国家经过逾百年的发展，在建造钢结构住宅的过程中早已引入了制作业的生产方式，即将整个结构分成若干模块，在工厂焊接加工后运抵现场组装，这种生产方式不但质量有保证，而且是非湿作业，在建造过程中对环境污染较少。这也就可以解释为什么钢结构的费用较钢筋混凝土结构偏高，但发达国家仍偏重于钢结构了。
为了纠正人们思想上的误区，王仕统教授详细分析了钢材费用占工程总投资的比重，指出在通常情况下，工程造价占工程总投资的60％，结构费用约占工程造价的25％，上部钢结构费用占结构费用的65％，而钢材费用又占上部钢结构费用的45％，经过计算可知，钢材费用其实只占工程总投资的4．4％。
王仕统教授表示，钢结构与钢筋混凝土结构相比，可以大幅缩短工期1／3甚至1／2。如此一来，建设周期缩短了，建设工程可以提前投入使用，贷款利息也将大幅减少。他还采用静态分析方法对建设工程提前使用所产生的收益进行了分析。分析结构显示，虽然是非常保守的估算，但建设工程提前投入使用所获得的收益仍然明显高于钢结构较钢筋混凝土结构的价差。而随着我国钢结构设计水平的精益求精，钢结构住宅生产企业化、批量化程度的逐渐提高，经济效益还将提高。王仕统教授因而断言，钢结构住宅于房地产是有利可图的，房地产商应该从中看出商机。
发展钢结构住宅的六大努力方向
王仕统教授指出，发展钢结构住宅是一场变革、需要政府、开发商、技术工程人员的共同努力。首先，发展钢结构住宅有利于实现可持续发展，这是一个政府行为，同时也要使它成为一个市场行为，必须从政府层面上研究制定相应的政策法规，为鼓励住宅建设采用钢结构提供一个良好的政策环境。第二、钢结构住宅的造价与节能，与建筑外形、墙体、门窗布置有关，建筑师们要研究适合钢结构住宅的建筑形式与节能墙体。第三、钢结构住宅的建造特别是模块化，要研究合理的模块形式与分割方式，以及由此带来的新问题，如运输、吊装等，研究尽可能减少装修工程量的生产方式，开发模块化的生活设施。第四、要继续研究钢结构住宅的防火、防腐技术。第五、要制定相应的规范标准。第六、要加强科普教育使广大消费者接受钢结构住宅。“发展住宅钢结构，是贯彻中共中央“十一五”规划的需要，也是技术发展的必由之路，可以预见随着钢结构住宅产业化的发展，我国的房地产开发将从材料、施工方式、企业管理等都会产生巨大的变革，这是量变到质变的转变，具有划时代意义。”王仕统教授对住宅钢结构寄予了深切的希望，并向与会的房地产界人士呼吁，“让我们共同努力，满怀信心地迎接钢结构住宅产业化新纪元的到来！”
（华南理工大学教授 王仕统）
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