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住宅作为大宗消费品，其质量问题历来牵动人心，维系着消费者的财产和人身安全。然而，现实生活中，一些住宅发生质量问题后，某些开发商不是主动采取补救措施，给消费者一个满意的答复，而是千方百计地找出种种借口拖延维修，或置之不理，或不予赔偿。令人欣慰的是这种局面有望得到根本改观。最近，建设部与中国人民保险公司联合推出了住宅质量保证险，今后消费者只要拿着保单就可以直接从保险公司获得赔偿。
该保险的投保费用将由开发商支付，消费者在购买房屋的同时获得保单。当房屋因质量问题而给消费者造成损失时，人保将直接向住宅权利人赔偿修理、加固或重新购置住宅所需费用，最高赔偿额为住宅的销售价格。住宅投保虽刚刚面世，甚至还鲜为人知，但其市场潜力将是巨大的。理由是住宅投保后，房屋质量问题将迎刃而解，受益方不仅是消费者，还包括开发商和保险公司。
消费者首当其冲，成为住宅投保中的最大受益者。住宅买卖合同一旦形成，保单与钥匙同样重要，消费者再也不用因质量问题与开发商据理力争，牵扯精力，只要符合有关部门规定，即可获得相应的赔偿，后顾之忧即刻解除。
其次对“人保”有利。房地产作为朝阳产业，前景广阔，商机无限。买卖双方尝到住宅投保甜头后，人们的保险意识必将显著增强，相信“人保”有能力，有实力抢得先机，占领市场。
三利开发商。用最大的赢家来形容恐不为过。开发商将住宅交付使用后，最头痛的莫过于消费者找上门来，既耗时费力应对投诉，又影响自身形象。随着保险费的交纳，开发商的成本支出或许加大了，但得到的却是最丰厚的回报，此后开发商便可后顾无忧地投入新一轮开发建设中。
住宅投保属于新生事物，许多方面可能还不尽人意，有待加以完善，但毕竟是利国利民的大好事，发展前景无疑是光明的。在住宅投保问题上，相信有关方面将会做得更好，走得更远。
（摘自中国房地产报）
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