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本报讯 记者张正贵报道 我国第一部有关住宅性能评定的国家标准《住宅性能评定技术标准》（GB/T50362-2005）已于2006年3月1日开始实施。中国房地产协会会长宋春华日前在建设部《住宅性能评定技术标准》贯标会上指出，该标准对住宅性能的评定提出了统一的指标和方法，对提高住宅质量、引导住宅开发和住房理性消费将起到重要作用。我们一定要增强标准意识，结合学习贯彻《政府工作报告》和“十一五”规划纲要，认真执行好这部新实施的、有中国特色的国家标准。
宋春华指出，在发展房地产和住宅建设中，我们要围绕如何提高人民群众的居住水平，解决好两方面的问题：一是“居者有其屋”，人人都能享有适当住房；二是“屋者优其质”，房子应该是高质量的，人人能住上好房子。问题是什么是好房子？当前，商品房市场上各种促销手段无所不用其极，很多广告夸大其辞，做虚假宣传，各类评比也是泥沙俱下，难分优劣。对这种状况社会上颇有微辞，群众也很不满意，亟须加以改变，实施住宅性能评定势在必行。
我国住宅性能认定工作始于1999年，经过七年的探索试行阶段，已初步建立起分为3个等级的A级住宅性能认定制度，制定了定性与定量相结合的认定指标体系，从五个方面（适用、安全、耐久、环境、经济）23个项目（AAA级）进行综合认定。从试行效果看，基本上达到了预期目的。《住宅性能评定技术标准》是在试行了7年A级住宅性能认定制度的基础上产生的，是试行评定办法的完善和提高，在分类定级以及评定内容的选择和权重的取值上，更加科学、严谨和符合实际。
宋春华认为，在执行这部新的国家标准进行住宅性能评定的过程中，要坚持依法评定的原则，要与住宅技术、材料、部品的准入制度相结合，要与住宅科技创新反馈互动，适应市场需要，逐步扩大评定覆盖面。
（摘自中国建设报）
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