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非常感谢大会给我安排了一个发言的时间。我简单介绍一下我们在发展钢结构、绿色节能住宅方面的一些协会想法。首先我介绍一下我们集团公司的简单情况。莱钢集团有限公司是70年建厂，到目前拥有总资产340亿元，年产钢超过1000万吨，居国内同行业第六。山东莱钢建设有限公司是莱钢控股子公司，注册资本3.01亿元人民币，总资产38亿元，主要发展房地产、钢结构的业务，设在青岛市。
01年我们莱钢独家承担了建设部重点科研开发的课题，就是钢结构绿色节能住宅体系研究与应用，依托这个课题，我们坚持系统化设计、集成化发展的战略，依靠自主创新、不断深化和完善体系的研究内容。在住宅产业化的发展方面，我们积累了一定的经验。我们的主要发展思路就是两条，1、产业化。把工厂化生产的住宅钢结构工厂化生产的围护结构和其他建筑部品，通过合理的施工技术和公益，形成钢结构绿色节能住宅的产品，这样就实现了工厂化加工、现场装配的住宅生产新方式。用传统的钢筋混凝土结构，这个主题一般是在现场生成的，我们通过用钢结构就实现了工厂生产、现场装配的新型体系建设。2、绿色节能，采用钢结构等绿色建材，把绿色节能技术融入到住宅产品中去，按照四节一环保建设节能住宅和生态住宅。这个发展思路是对国内外住宅产业进程和现状充分认识的基础上，按照国家的政策和产业发展的方向来确定的。发达国家在住宅产业化方面大致经过三阶段，第一阶段是产业化形成的初级阶段，重点建立工业化的生产体系。第二阶段是推进产业的发展期，重点是提高住宅的质量和性能。第三个阶段是可持续发展期，重点转向了节能、降低住宅的物耗和对环境的负荷、资源的循环利用，倡导可持续发展。
从这个表中我们可以看出发达国家产业化初期的共同特征是什么？就是经济高速发展、城市进程加快、建设量加大。这里可以从日本、美国、瑞典三个国家的数字看出，经济高速增长的时期，住宅生产量不仅增大，城市化率不断提高，工厂化率也在不断提高。
根据建设部有关部门提出的设想，我们中国住宅产业化的发展也会进入三个阶段，第一个阶段也是形成过程，主要是建立工业化生产的体系。第二是产业化发展时期地重点提高住宅的质量和价格性能。第三，产业化发展的成熟期，重点发展节能省地型住宅，进一步降低住宅的物耗和对环境的负荷。事实上从我国的发展来看，我们由第一阶段向第二阶段，少数的产业是向第三阶段发展，因此我国的住宅产业化进程还是任重道远的。
推进住宅产业化、发展绿色节能住宅是符合国家的政策和产业发展方向的。刚才建设部的孙处长也说了，事实上我国从99年开始，国务院72号文件就提出——发展钢结构住宅、扩大钢结构住宅的市场占有率将会加速住宅产业化的过程。近年来，国家有关部门包括建设部的部长，多次在不同会议上提出推动住宅产业化，实施舒适住宅。
03年9月，我们承担建设部的钢结构绿色节能住宅建筑体系开发，和应用课题通过了建设部的论证。专家一致认为：莱钢是目前国内唯一一家能够系统开发钢结构住宅建筑及节能体系、结构体系、施工组织体系、墙体材料开发体系，并建了一系列示范工程的单位，达到国内先进水平。
经过六年多的努力，我们在这方面也取得了系列化的成果，先后获得全国绿色建筑创新奖，山东省科技近一一等奖，全国十大建设科技成就奖、山东省节能省地型建筑奖，中国科技地产优选技术品牌。2005年国家科技成果重点推广计划奖，六个项目获得中国建筑钢结构金奖，有三个项目列为建设部科技示范工程。从05年开始起，我们自主编制了《莱钢钢结构绿色节能住宅建设体系技术导则》，通过建设部和山东省建设厅的审核，已经由山东省建设厅颁布实施。我们也得到了政府各界领导对我们的支持和关怀，我就不一一介绍了。
钢结构绿色住宅越来越得到消费者的认可，在各地开发的楼盘受到消费者的且来，比如在青岛华阳慧谷小区，开盘不到三个月的时间，销售率超过90%，创下了青岛楼盘销售的新纪录，此楼盘也是作为青岛市的建筑示范楼盘新标准。
第二部分介绍一下我们体系的构成和创新点。体系主要包括建筑节能体系，结构体系、墙板体系、设备及技术体系等。我们大致的工艺流程和思路就是这样的情况。原材料由各种金属和非金属，在工厂中生产出构件和物品。大家可以看到，除了结构部分在工厂的生产外，围护结构也就是墙壁也是在工厂生产的，包括门窗都是在工厂组装好大现场安装的，最终形成了从原材料到工业化生产的构件和部品、现场装配化施工，形成我们的住宅产品。我们的体系有这样几个提高，一个是建筑的主题采用钢结构的结构形式，使传统的结构形式改编成现在的工厂化的生产，现场装配，提高了施工速度和住宅产品的质量。第二个特点，在围护结构和其他建筑部品的使用上要采取新型墙材等工厂化制作的产品，减少了现场的事发。另外我们和同济大学等高等院校和科研部门合作，使住宅结构构件和新型墙板研发、生产形成模数化。同时我们自主编制完成了我们技术导则，应用钢柱快速对接，使我们的施工组织实现了标准化、科学化，住宅产品的品质得到了大幅提升。
第三个方面，我介绍一下我们取得系列的成果。一个是我们发挥建设部钢结构节能住宅技术产业化基地的优势，实施集成化发展战略。在这个基础上，我们从H型钢的生产、研发设计、构件和加工制作、墙板生产、施工安装、房地产开发、物业管理、部品集成。第二个，我们在这个过程中，在我国形成了专业精干的研发设计队伍，同时在全国各地要布点设计了钢结构公司，形成了年产15万吨的钢结构的加工能力，并建设了墙板生产厂，开发了Lcc系列墙板。现在我们一共生产三个系列，都是模数化的生产，我们形成了一套自己的施工工法。同时在部品的集成研究取得了新的进展，太阳能技术节能灯具的应用、中水系统的处理都在我们的系统中得到了充分的应用。我们研发的拼装式的房子也出口到海外，这里有我们出口到爱尔兰的，完全是拼装式的。同时我们发挥产业基地的集成作用，整合资源、降低成本、推进我们住宅产业化的进程。
目前来看，我们已经取得了系列化的成果，我们研究钢结构的住宅体系，已经取得了从高层、小高层、多层到适合农村等一系列的工程。我们在全国各地开发了近100万平方米，包括在山东的青岛、济南、上海、西安、东莞等。
我们上海奉贤有一个项目就是上海碧海金沙，是生态小区。占地40万平方米，总建筑面积32万平方米，总户数2302户，小区的整体规划、建设上我们完全按照上海市生态标准规划和建造的。这项目主要是以南法地中海中部的著名旅游小镇为设计母题，为求创造具有南法风情的居住社区，提出度假、居住、旅游等多功能为一体的小区。这个小区采取建筑节能、可再生能源利用、3R材料、水资源循环使用和室内外环境控制技术等生态技术。结构形式主要采取全钢结构的。外墙是采用粉煤灰加气砌块，并做了EPS外保温处理。还有一些其他的节能措施，比如窗体、屋顶、太阳能节能技术。在结点方面，我们采用了VRV空调系统，调整室内机和室外机的比例，减少少量房间开启空调时的能耗，最大限度节省能源。在新能源的利用方面，我们在小区中大量采用太阳能的新技术，也设置了发电装置。在酒店式公寓采用地眼泵提高了能源使用效率。节水技术，使用节水型洁具，包括低排水量两段式马桶、感应式水龙头，采取雨水收集技术，采用中水回用技术。最重要的一点是采用室内环境控制优化技术，因为现在要节能房子的密封性很好，但是带来一个问题就是室内的空气质量很差。我们在上海的这个项目，我们结合了CFD的模拟，进行门窗开口设计，优化房间内的通风性能。采用健康新风的技术，采用低能耗的设备，使新鲜的控制在不开窗的前提下进入室内，改善室内的空气质量。同时采用自然采光室内照明，噪声环境控制技术，优化围护结构设计，最大限度利用自然光照，临街建筑的外墙进行隔音设计，提高室内舒适度，在室内采用生活垃圾分类。我们还采用了3R材料的选用。我们同时使用了E-home技术，使生活质量大大提高。
下一步，我们的打算。希望钢结构绿色节能住宅是实现住宅产业化目标的重要途径之一，钢结构绿色节能住宅以其设计模数化、构件标准化、加工工业化、施工装配化等一系列特点集成化、标准化的建筑部品体系。第二得，钢结构绿色节能住宅的发展将迎来春天。
我们这个工作进行了六年，在初期的推广存在一定的困难，也可以说是举步维艰。最近几年，国家提出了发展节能型住宅，也提倡了发展住宅的产业化，为我们钢结构绿色住宅提供了一个非常好的政府、社会环境，下一步的发展我们会加大力度、加快步伐。我们要进一步深化钢结构绿色节能住宅建筑体系，完善体系内容。第二是严格贯彻并大力推广钢结构绿色节能住宅建筑体系技术导则。保证我们开发的住宅都是钢结构的项目，目前我们已经实现了65%的目标。第三是加快建设部钢结构节能住宅技术产业化基地的建设，加快房地产开发进度，并将先进的研究成果地应用到房地产开发项目中进行检验，形成我们的品牌，推动我国住宅产业化的建设。同时由于我们的工作只做了短短的几年，虽然有一定的成就但还不足，需要社会的支持，这里我也希望和大家为我们钢结构节能住宅做出我们新的贡献，谢谢各位！
（莱钢集团 副总经理 谢振清 在2006年6月6日由第一财经传媒有限公司、中国城市房地产开发商策略联盟、VNU集团万耀企龙展览有限公司三方联合主办的上海国际地产大会上的演讲实录，文字录入由新浪提供，上文未经本人审阅）
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