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近日,由国家建设部和黑龙江省建设厅联合组成专家评审团，对黑龙江省桐楠格房地产开发的北岸明珠项目进行了A级住宅的性能认定。在经过适应性能、环境性能、安全性能、耐久性能和经济性能等五个专业而严格的性能评审后，专家们一致认定：北岸明珠小区完全符合国家2A级住宅的标准，顺利通过预审！
此次住宅性能的权威认定，又一次有力的鼓舞了桐楠格人对于居住品质的执着追求，验证了北岸明珠项目以人为本的卓越品质。
一、肩负社会责任缔造江北高品质住区
几年前，桐楠格房地产开发公司在开发这片土地时，首先想到的就是如何让土地的价值得到完美的体现，不辜负社会的期望。因此，在北岸明珠项目开发伊始，即着眼于一种高起点、高定位。从规划、景观、建筑、物业等进行全盘综合考虑，许多方案都是历经多次修改后才得以定案，只是为了在这片绿色的土地上，创造如风景一般的建筑群，让人能够更加舒适的生活其中。并凭借便捷的区域交通、自然环境、建筑、户型、社区园林和配套等方面的综合性高品质，引领着哈市景观和高档化住宅的未来。
二、名家设计，人性化景观营造原生态人居
北岸明珠之所以受到建设部专家们的青睐，首先是它的规划设计十分人性化，景观环境别致而新颖。融合了中国传统居住文化中闭封、私闭的深宅大院式的规划，借用地理优势，即可以享受到现代社会开放、繁荣、时尚的都市生活，又利用全围合封闭式规划，享受了与外界保持相对分离，安谧的高尚居家生活。
北岸明珠的景观设计由韩国TCG景观设计事务所设计，园区中总占地2万余平方米的绿地面积、2800平方米的超大湖面，以及2600余株高大乔木、配以灌木和绿地，与园区中的休闲广场共同营造了北岸明珠独具一格的人文环境。配置植物时，充分考虑了植物的季节变化和空间要求，使住区环境一年四季形成不同的植物景观特色。充分体现季节的特色，增强空间感。植物的枝、干、叶，随着季节交替同样具有观赏性。主要的树种有油松、华山松、枫树等。整型树以水腊、丹桧、西桧及连翘、珍珠花和枫树球为主，采用组团、密植、群植、混植、孤植以近小远大的种植方式，具有良好的层次感，遮挡建筑给人视觉上的生硬感，充分化解建筑物的刚性。植物以绿色为主，树种多达几十个品种，以丰富人们对植物的认识和对自然界的热爱。经过细心的栽植，使园区业主能够春季观花，夏季观绿，秋季观果，冬季观枝。目的达到三季有花，两季有果，四季有青的绿色住区环境氛围。
沿湖的绿化也注意季相变化，常绿树种以黑松为主，孤植树可选用五角枫，开花乔木、灌木成片集中种植，以取得开花时节的大效果，选用地被植物，提升湖边小区绿化环境效应。涉水绿化沿着水系两侧采用自然式，三三两两栽植垂柳或水生植物，少量摆放山石，构成“湖上新春柳，摇摇欲唤人”的景观。在运用自然园林对住区设计中也充分考虑到人的参与性，充分考虑现代人的生活习性和活动习惯，从而合理地配置场地设施，激发住户进行户外活动的兴趣，间接引导其生活方式向健康科学方向发展。设计以核心绿地，庭院绿地，小尺度的步行广场与核心景观带、步行道构成地块中的绿色景观走廊，追求“人，诗意的栖居于大地”的生存本源的理念，满足不同层次的社会活动需求；将地块整体的组团的、邻里的交往空间与自然流动的建筑、景观相融合。设计一些老少皆宜的休闲场地，如锻炼场、健身步道、小型广场。将大自然景观融入园中，大大小小的场地，色彩斑斓的色带，蜿蜒曲折的路径引人入胜。夏日漫步园中，凉风习习；明月高挂之际，仰望星空，浮想联翩；茶余饭后，漫步长廊，花香扑鼻而来，惬意无限；静坐园中长椅上，细听风声，安祥舒适。
北岸明珠的景观设计手法细腻，注重细节表现，如植物配栽、园林小品布置、人车分流的道路分布，都考虑到园林的整体和谐性，确保小区环境幽静、优雅。在植物配栽方面，北岸明珠特别引进耐寒草种，园林的大部分植栽也选用常绿树种，如低矮的柏树、具有观赏性的枫树等……使小区即使在冬季也焕发出一派生机勃勃,在哈尔滨这座城市是极具特色的。
当做完一天的工作，带着一身的疲倦驱车回家，你会为扑面而来的清新自然而深深打动，潺潺的水声，满目的青翠欲滴，徜徉于曲径通幽的迤俪步道，在鸟语花香中让整个身心得到一种荡涤，原生态的居家生活彻底改变曾经的乏味生活。在北岸明珠，水让视线很纯净，绿让空气很清新，洁净的天空让生命充满活力。
三、国际先进的智能管理系统全面提升高品质生活
恪守企业对于社会的责任，是桐楠格地产最大的为商之道。北岸明珠项目的建设，不但在建筑质量上做足工夫，注重人文环境的营造，在将来业主入住后的生活考虑上，为了能够使业主们的生活更加舒适安康，桐楠格地产尤其注重在小区物业智能化方面的投入，首创性的在哈尔滨引入了国际先进的一体化智能管理系统。就连建设部的专家们也对这个智能化的管理系统产生了极大的兴趣，在了解其操作原理和相关性能后对其连连称赞。
北岸•明珠项目采用的智能管理系统是多层次、多级别、多功能设计的有机结合，是计算机、电子、机械、光学及先进科技应用在住宅建设的具体表现。整个管理系统通过集成一体化智能管理系统将建筑物内的不同功能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起，小区设智能系统管理中心，负责对各系统及公用设施进行统一调控和管理，包括户外计量装置或IC卡表具、车辆出入管理、紧急广播与背景音乐、给排水、变配电设备与电梯集中监视，子系统功能强，可靠性高，使用与维护方便，实现了信息综合与资源共享。采用光缆、电缆等传输介质实现物理平台，设立综合有线系统；利用计算机网络技术作为技术平台与操作平台，实现控制网络与信息网络互联。
小区整体采用封闭式管理，建立多道安全防线，居家报警系统、闭路电视监控系统、可视对讲系统、周边防范及寻更系统、户外计量装置及IC卡表具、车辆出入管理、紧急广播装置、居民安全求助系统、住宅防火报警及防盗报警系统等。有效的确保了居住在这里的居民能够安全、舒适、健康和幸福。
优秀的智能化设施为业主营造了和谐愉快的生活氛围，各项服务内容也能够较好的得到使用，尤其是6900m2的小区会所，全面辐射整个住区，各种内部功能完善，设有医疗室、专业健身馆、饮吧、露天茶座、儿童活动室、老年活动室、多功能文体活动室、棋牌房、国际标准室内网球场、羽毛球场、专业标准游泳馆、儿童戏水池等，结合着社区露天剧场、户外健身园、儿童游乐场、健身步道，满足了人们休闲、娱乐、健身需求，为住户提供了多样化的服务。
四、名优建材集合体，打造现代经典建筑精品
北岸明珠之所以能够顺利通过国家最科学、最权威、最规范的惟一住宅性能评判标准，也是和项目所应用的各项材质的选用分不开的。众所周知，在当今的房地产市场上，如何最大限度的降低成本、获取最大的利润成为开发商行事的准则。然而，在北岸明珠项目，开发商桐楠格地产考虑的却是如何让建筑结构更加安全、耐用，以最大限度的提升居民生活的品质！因此,在建材应用上,许多新材料、新技术、新工艺被应用到了项目的建设中，诸多国际、国内的名优品牌建材在北岸明珠得到了广泛的应用，将住宅的适用性、安全性、耐用性、环境性的数百项技术指标，严格科学地逐一落实到住宅的每一细节里，让建筑的空间与平面、功能与性能配置、采光与通风、建材环保与节能、室内外资源的共享等各项性能，更融合、更科学、更标准、更超前的结合为一体。
北岸明珠小区全部为南北朝向，保证了居室内绝佳的通风和采光，可以充分的领略阳光、水和空气的滋养。为了保证业主能有一个安静、私密、节能的居家生活，在每家每户都安装了飞云牌高级防盗门和韩国LG的高性能三玻塑钢窗，节能、环保而且隔音性好，所有五金件均采用德国进口诺托品牌。高层住宅分户墙采用200mm厚陶粒砌体，双面各设置一道尼龙网分别抹20mm厚混合砂浆做法。多层住宅分户隔墙采用240mm多孔烧结砖。含窗外墙的空气声计权隔声量大于40dB。电梯采用了国际著名的上海三菱新型永磁同步电梯，降噪节能而且十分环保。在给水设备上北岸明珠应用了北京精明泰的无负压给水设备，在每户的排水管道上全部采用内螺旋管材，大大避免了下水时的噪音对居家生活的影响；其他如电气设备、各种装修材质等均以提升项目的质量为原则而应用，这些措施都使得北岸明珠的品质有效的区别于常规的建筑，而成为了真正的现代经典建筑精品。
基于北岸明珠优秀的建筑品质，国家建设部的专家们对其住宅性能给予了积极的评价，AA级住宅预审的顺利通过也成为桐楠格地产北岸明珠项目对于品质追求的丰硕成果，“不积跬步，无以致千里”，相信，在A级住宅建设的道路上，桐楠格地产必将越走越远、越来越宽广。
（摘自东北房产网）
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