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国家建设部、建设厅相关专家小组抵达宁波，考察江东区高档精品楼盘宁波•绿园项目，首次考察评定宁波3A住宅项目性能认定。
宁波•绿园项目作为浙江省，乃至国内最知名的房地产企业之一——绿城集团在甬开发的首个精品住宅小区，率先申报和参评建设部3A住宅性能认定，此举在宁波业界开启了住宅性能品质专业评定的先河，也给宁波消费者提供了一条日益透明、公开的了解住宅产品质量的专业渠道。又一次体现了绿城自身一贯所坚持品质营造之路。
3A住宅性能评定的背后
在这样一个开发商到处鼓吹，售楼广告和各种评奖充斥房产媒体和消费者眼球的时期，建设部适时制定并推广3A住宅性能认定，该认定不仅从标准和程序上对住宅性能质量提出了鉴别要求，更制定了最严格、专业和具有权威的认定标准。从1996年住宅性能认定制度研究最早被列为国家科技攻关项目开始，至今年3月1日国家建设部正式颁布和执行《住宅性能评定技术标准》，中间历时弥久，很多专家为此倾注了心血。
在新颁行的《住宅性能评定技术标准》当中，对住宅性能的界定包括了适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能等五个方面，5个大项当中又细分23项、380余条指标。按照住宅性能定性定量的实际评定，住宅性能划分为A、B两个级别，其中A级住宅为执行现行国家标准且性能好的住宅；B级住宅为执行了现行国家强制性标准。A级住宅，又按照得分由低至高分为1A、2A、3A三个级别，其中3A住宅性能认定又是目前国内住宅性能质量认定的最高标准。
宁波•绿园项目此次申报的3A住宅性能认定要通过申请、预审、终审三个环节，评定将跨越项目营造交付的全过程，项目必须对每项指标给予足够的营造和品质支撑，要接受专家组的每一次考察、挑刺、打分才能通过最终的质量评定。在此意义上可以说，申报3A级住宅将从一个专业的角度对绿园项目的各项品质做出更为科学的、完整全面的同时又是公正的评价。
绿园打造江东CBD高档精品住宅
宁波•绿园为何敢于在宁波市以至浙江省率先接受3A住宅性能认定的严格考验？答案来源于品质。
宁波•绿园项目位于江东核心CBD区域，总用地面积37680㎡，总建筑面积135922㎡，其中住宅建筑面积66585㎡，共4幢高层住宅，布局为一幢18层的点式高层住宅、三幢15-23层的板式高层，住宅容积率2.71，绿地率35.2%，建筑密度17.4%。据悉该项目将以其高起点、高水准的建筑规划和环境配套致力于为宁波消费者打造最优精品住宅社区，项目建成以后也将成就宁波最具完整意义上的全装修住宅社区。
该项目在满足住宅建筑3A性能标准方面可谓从严要求，在规划设计和施工营造上给予了最充分的保障。为保障住宅性能，分别为厨房和卫生间墙、顶、地面及厨、卫设备、房间墙顶、地面及电气设备开关、弱电设备等全部装修到位；门窗和固定家具都将采用工厂生产的定型产品。项目专门设置有地下入户大厅和首层入户大厅，以上部位及电梯厅、会所等公共部位也都将按豪华标准进行装修。项目严格按照3A住宅要求在隔声性能、厨卫成套体系、管网体系、给排水和燃气系统、采暖、通风和空调系统、电气设备等方面给予了专门的设计和营造。为保障项目环保性能，项目严格用地规划，对入口和园区二级道路进行了悉心的设置，很好地满足了人车分流的要求。在小区会所中配置了社区服务、儿童及老年人活动室、室内外游泳池、健身房、超市、邮政金融、公厕等设施。小区智能化系统配置齐全，包括了小区电话、电视、宽带接入网、闭路电视监控，周界防越报警、电子巡更、可视对讲与住宅报警装置，IC卡系统，车辆出入管理系统，背景广播和紧急广播、设备集中监视、物业管理计算机等系统。在保障住宅经济性能方面，对项目节能、节水、节地、节材等设计施工严格按照3A标准进行控制营造。
“绿城制造”：引领品质营造的新高度
绿城•宁波绿园项目作为宁波首个试行申报3A住宅的高品质住宅项目，其申报、参评的意义不仅在于项目本身，也代表了宁波目前城市建设和住宅开发的较高水平，是宁波城市建设和城市美丽的一个缩影。投资开发绿城•宁波绿园项目的绿城集团是国内开发实力居最前例的房地产开发企业之一，是香港上市企业——绿城中国控股有限公司的全资子公司。在2006年最新出台的中国房地产企业品牌价值排名当中，该企业荣获2006中国房地产公司品牌价值TOP10，在混合所有制房地产企业中排名第二，并同时荣获2006中国房地产典范企业称号。
绿城集团创立至今，一直以其深厚的人文理念和人文关怀专注于住宅品质营造和服务，其开发足迹遍及全国17个城市40多个项目，产品囊括城市多层和高层公寓、精装修公寓、山水别墅和城市公建等多种系列，其每进驻一个城市，所悉心营造的每一个产品都会引起当地消费者的讨论和赞誉。绿城品质营造的专注不仅体现为建筑和环境，还留意于质量细节和服务，通过孜孜以求、不断修正，成就每一个楼盘经典。在绿城看来，产品品质不仅仅停留在建筑质量上，更体现在宜赏宜居的园区景观、亲邻和睦的社区氛围、精致完善的配套服务、持续不断的产品创新上，这些居住与生活的品质更与消费者的生活息息相关。通过营造品质产品与品质园区，提高居住与生活品质是绿城一直孜孜追求的目标和努力方向。
（摘自易居网）
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