|
住宅性能评定技术标准去年推出后，我省至今尚无一家项目主动申报。昨日，面对“零记录”的尴尬，建设厅相关负责人透露，今年建设厅将力推住宅性能评定工作，《河北省商品房住宅性能管理办法》将于今年上半年出台。以后老百姓买房子不会被开发商的广告忽悠了，看看住宅性能等级划分就可以了。
河北目前还是“零记录”
目前，全国已经有20来个省份的开发企业参加到住宅性能评定工作中。全国有80多个项目通过A级住宅性能认定终审，就连宁夏等地都已经有项目通过了评定。
然而，河北省目前还没有一家企业主动去申请认定。面对河北住宅性能评定的“零记录”，业内分析认为，河北的房地产市场更像一个卖方市场，竞争不够激烈。没有压力，开发企业自然缺乏主动申报的动力。毕竟，申报住宅性能评定，就意味着开发企业要追加更多的投资。
“缺少规范就像缺少尚方宝剑一样，不好推动性能评定的具体工作”，省建设厅相关人士则说，建设部出了这个住宅性能评定标准后，每个省都得建立自己的规范和管理办法。去年河北省的管理办法已经报上去了，但一直没批下来，所以在政策的落实上就显得有点滞后。
石市有项目准备申报
河北住宅性能认定的“零记录”终于有望打破，石市十大重点建设工程之一的中基·礼域项目已经准备向有关部门进行申报。中基·礼域是任栗村城中村改造项目，占地约260亩，建筑面积66万多平方米，由30栋高层住宅和酒店式公寓、商业及配套设施组成。昨日，河北省建设厅和河北中基地产联合邀请来建设部三位专家来石，就住宅性能评定技术标准和住宅建设的新技术、新工艺、新材料进行了专场讲座，并就中基地产投资建设的中基·礼域项目进行了专家“会诊”。
童悦仲、吕振瀛两位专家透露说，建设部在全国范围内推广的这个第三方认定，将住宅性能划分为A、B两个级别，其中A级住宅为执行了国家现行标准且性能好的住宅；B级住宅为执行了国家现行强制性标准但性能达不到A级的住宅。通过“3A”性能认定就等同于拿到了住宅质量及品质的终身免检证书。
河北即将推出“游戏规则”
省建设厅住宅产业促进化中心的相关人士透露说，《河北省商品房住宅性能管理办法》将在上半年出台，速度快的话有可能在一季度就推出。而在这个法规性文件中将有望设立起严格的“游戏规则”，比如，凡是申请住宅性能评定的项目，全部都要在主流媒体公布节能省地的标准，以此让公众加入监督体系。
假如老百姓以后买房都去问：“你们有住宅性能评定吗？”来自市场的需求肯定比管理办法还具有实际的推动意义。而我们也有理由相信，假如20%的企业都去申报了，那么住宅性能评定肯定会成为市场的一股潮流，将有更多的在建项目加入。
（摘自燕赵晚报）
|
