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能够看到武汉版图上两江两山绝胜美景的，就数金都•汉宫这个具有一线江景资源的楼盘了。被誉为“百年奢华寓所”的金都•汉宫项目已经通过了国家建设部3A住宅预审，在人居科技应用方面起着行业引领者的作用。4月21日，湖北首家人居科技馆在金都•汉宫开馆。就在开馆之际，新浪武汉房产频道对金都•汉宫的策划部经理徐虎先生进行了专访。
记者：徐经理您好，4月21日，湖北省首家人居科技馆将在金都•汉宫开馆，那么金都集团建这样的一个人居科技馆的主要目的是什么？
徐经理：金都•汉宫的定位是一个非常高端的楼盘。在很早的时候，金都•汉宫就申报了中国人居环境金牌建筑试点，后来金都•汉宫又通过了国家建设部3A住宅预审。3A住宅应该说是我国住宅建筑的最高标准，有着一个非常复杂的审核体系，要达到270多项技术标准要求才能成为3A住宅。那么我们这样一个拥有高科技，高品质的楼盘，要怎样去展现在消费者面前，让消费者能切身体验金都•汉宫的科技魅力呢？在项目刚开始的推广中，我们就感觉到一些困难，因为项目中融入了科技元素，使建筑成本增高，转而使楼盘的价位增高，要怎样才能让消费者体会到科技住宅的优势，使消费者感觉物有所值？这个就是我们修建人居科技馆的初衷。
我们在这个人居科技馆里展现项目的科技应用，展示项目的科学规划，展示我们对产品认真负责的态度，让消费者可以很直观地去体会金都•汉宫的科技魅力。同时我们也希望通过这个人居科技馆的建设，对武汉的房地产开发行业起一个示范作用，可以和房产界同行们互相学习、借鉴，共同促进武汉城市建设的发展。
记者：现在很多人关心的是：金都•汉宫的人居科技馆里到底有什么值得一看呢？科技馆里都包含了哪些高科技的应用？
徐经理：在金都•汉宫的人居科技馆里，主要是展示了项目所采用的一些人居科技，特别是在建筑节能化和智能化方面的展示。
首先讲金都•汉宫的建筑节能化，金都•汉宫刚刚通过国家建设部建筑节能试点示范建筑小区，项目在节能方面的科技应用是非常先进的，节能已经达到65%左右，这个节能技术我们通过人居科技馆里的展示向消费者表现了出来；另外金都•汉宫在建筑智能化方面也考虑的非常周全，非常人性化，在设计的时候就充分考虑了人们居住的舒适度、方便度、安全度等因素，所以在人居科技馆里也会去全方位地去展示金都•汉宫的建筑智能化。
记者：金都•汉宫二期房源在4月21日进行了全城发售，请您介绍一下项目二期房源的基本情况。二期的价位是否会有所变动？
徐经理：金都•汉宫二期开盘推出的是项目的4、6号楼，这两栋属于园区内部，户型面积适中，小的只有112平方米，大的面积有163平方米，应该是比较物美价廉的产品。推出这两栋楼房的主要目的是，向消费者展示金都•汉宫虽然是定位非常高档的楼盘，但并不是只有非常富有的人才能享受。所以这两栋楼采取了一个相对比较保守的定价策略，这样就可以让更多的消费者去享受高档住宅的品质。
这次推出的6号楼房源，均价定在6100元，6号楼属于园区内部，居住环境比较幽静，受外界的干扰比较少；4号楼均价7200元，可以远眺长江，江景非常不错。在4月21日开盘之后，二期取得了非常不错的销售业绩，4号楼销售的速度尤其快。
记者：贵公司进驻武汉已有三年多时间，在这段时间里，武汉房地产市场竞争十分激烈，特别是在高端楼盘市场竞争中。金都•汉宫作为武汉高端楼盘的代表之一，您认为它的竞争优势主要体现在哪几个方面？
徐经理：金都•汉宫最初定位的时候，就是要把项目打造成一个非常具有稀缺性资源的楼盘。
金都•汉宫的稀缺性主要体现在两个方面，一个是地段的稀缺性。为什么说这个地段是稀缺的？首先金都•汉宫所处地段是武昌核心区一线临江的区域，像这样的地段在武汉是非常稀缺的，武昌沿江的地段都已经在开发，现在所剩余的地段，或者是被铁路所占据，或者是由于受黄鹤楼景观的限制不适合开发。所以目前像金都•汉宫拥有的这种开发用地在武汉已经所剩无几。第二，金都•汉宫位于积玉桥片区，这个片区是武汉政府重点规划的高档楼盘开发区，它的交通配套以及商业生活配套设施也在尽快地完善成熟之中。金都•汉宫周边的交通十分便捷，沿江大道、和平大道、友谊大道等几条城市主干道都在改造和完善，并且将来武汉过江隧道、地铁的出口也都在金都•汉宫附近。金都•汉宫所在的积玉桥片区将来肯定是一个交通发达，生活商业配套非常完善的区域。第三，这个地段具有很深的文化底蕴，它靠近武昌的老城区，项目旁边的中山路是武昌原来的城墙，附近还有毛泽东旧居等非常具有人文底蕴的景点，这是一个有着很多传奇故事和美好记忆的地方。在金都•汉宫的景观设计中，把这些人文底蕴也融入了进去，让人们在项目的景观里可以发现历史的痕迹。
此外，体现金都•汉宫稀缺性的另一个主要方面就是楼盘的产品优势。金都•汉宫项目已经通过了国家建设部3A住宅预审，并且成为国家建设部建筑节能试点示范建筑小区，在楼盘设计建设中融入了很多科技元素，提高了建筑品质，通过全方位的技术应用，把金都•汉宫打造成了一个非常稀缺的高品质楼盘。
记者：非常感谢徐经理接受我们的采访，希望金都•汉宫二期在武汉可以再度成功，再续人居科技建筑的经典篇章！
（武汉市浙金都房地产开发有限公司
策划部经理 徐虎 摘自新浪）
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