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4月底，位于江苏常熟的一幢米黄色六层住宅楼吸引了国内外众多开发商与设计师的目光。这幢外表看似普通、与其他建筑别无两样的楼房却与市场上的大多数住宅采用了截然不同的结构体系。
作为建设部住宅产业化促进中心主办的“住宅新技术体系研讨会”的一个参观项目，建设部住宅产业化促进中心性能认定处楼乃琳处长对该项目赞赏有加，认为这幢建筑面积达3000多平方米的住宅楼通过采用冷弯轻钢住宅体系，突破了以往轻钢结构住宅只能建到三层的局限，为我国开发建造节能省地环保型住宅做出了有益探索。同时，这种住宅建造结构体系的变革，以一种工业化的标准，为一直受到制约的国内住宅产业化发展提供了新的突破口，有利于各种住宅部品的工厂化生产、安装和集成。
中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一对本次研讨的住宅新技术发表看法时认为，应用节能、省地、环保型新技术提升住宅性能，是世界上众多国家共同关心的问题，钢结构住宅体系、整体卫浴在住宅中的应用和新建住宅的一次性装修等内容，都与推进住宅产业化有关。建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲则表示，“目前我国建筑业使用能耗约占社会总能耗的30%，钢结构、整体卫浴等住宅产业化产品不仅可以成倍地提高建设效率，同时可达到‘节能省地’的目的。”
据参与项目建设的加拿大滑铁卢大学教授徐磊介绍，该项目主体工程仅耗费45天，所需基本部件在工厂生产，到现场按照设计图纸组装即可，“这就是产业化的结果”。他提供的一组数据则展示了实现住宅产业化后带来的节能增效优势：这幢轻钢结构体系住宅每平方米的用钢量是45公斤，每平方米造价在2000元左右，施工期间每平方米的用水量是0.02吨、用电量是1.4度，而传统砖混项目施工期间每平方米的用水量是0.8吨、用电量是20度。
作为建设部“多层轻钢结构住宅体系研究”试点工程的参与单位，美国华新顿集团建筑系统执行总裁MichaelWhitticar表示，轻钢结构体系要达到6层或更高层数，在结构设计和施工技术上就要有所突破。该公司“已经把中国作为未来5～10年的潜力市场看待”。一方面，钢结构建筑体系在国外成熟市场的占有量已达50%以上，中国市场占有量却不足5%；另一方面，钢结构建筑顺应中国“节能省地”的发展需求，政府的关注度和市场潜力都非常大，参与试点正是华新顿为进入中国市场所做的准备工作。
记者在参观苏州有巢氏系统卫浴有限公司时，同样感受到工业化部品生产对住宅产业化的促进作用。
针对传统建筑卫生间需要后期装修、施工方式落后、地板墙体易渗漏发生霉变、隔热和保温性能差、不利于环保且无售后服务的弊端，有巢氏公司开始在整体卫浴产品的产业化生产上发力。“在‘90∕70’政策下，中小套型产品必定会以标准化及规模化呈现。”有巢氏副董事长张永成表示，住宅卫浴实现产业化后，在套型设计过程中就可以考虑卫浴产品，不仅避免了二次装修，并且6个小时就可以完成安装，其耐用年限至少可以达到15年以上。
参观间隙，童悦仲在接受记者采访时，对我国住宅产业未来的发展趋势表现出乐观的判断。他表示，今后住宅产业化还将不断提高，工厂化将不断增加，住宅部品的系列化、通用化程度也会得到进一步加强，新的科技成果将越来越多的应用于规划设计中。另外，通过收购、兼并、重组等市场手段，国内将逐渐形成一些大型的住宅产业集团，而且会逐步拓展国际市场。就住宅产业化促进中心的工作来讲，今后他们还将一如既往地抓好住宅性能认定、康居示范工程、部品认证、产业化基地及中外合作等各项工作，搭建相关产业的交流平台，为加速国内的住宅产业化发展尽力。
（摘自中国建设报）
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