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“好啊！房子有了保险，心里感到更妥当，房子质量更有保障了。”今天上午（10月10日），家住云河湾(社区)的业主刘女士拿到开发商发放的《住宅质量保证保险保单》，迫不及待地打开仔细查看，她还不知道，她是全国第一批享受到开发商为房子买保险的业主。
今天上午（10月10日），江苏省建设厅、中国人民财产保险股份有限公司南京市分公司与南京建邺城镇建设开发集团有限公司联手举办了南京市“云河湾(社区)花园”小区业主“住宅质量保证保险保单”的发放仪式，标志这一全国首例投保住宅质量保证保险的小区正式启动保险程序。
国家建设部住宅产业化促进中心梁小青副主任在发放仪式后表示，“住宅质量保证保险”是建设部与中国人民财产保险股份有限公司共同开发的一项新险种，对消费者的权益加以了保障，也是对住宅产业健康发展的一种促进。江苏、南京在这方面走在了全国的前列，建邺开发集团敢于为住宅质量保险，表明了开发商的诚信以及强烈的社会责任感。“现在不会强制，但要大力推广！”
据了解，住宅质量保证保险是指在约定的保险期间内，因住宅建设的潜在缺陷引发诸如房屋倾斜、倒塌、不均匀沉降、屋面与外墙面渗漏和主体承重结构裂缝等保单约定的质量问题，由保险公司承担有关维修、加固或更换费用责任的保险；是一种由开发商投资、由小区业主受益的保险产品。
人保财险江苏省分公司责任信用险部总经理李旭介绍，强制开发企业为住宅质量提供保险是发达国家住宅建设行业的标准做法。在以法国为代表的欧洲，这类保险叫“潜在缺陷保险（Inherent Defects Insurance，简称IDI）”；在日本，这类保险叫“住宅瑕疵保证责任保险”，是日本住宅性能保证制度的重要组成部分。
值得注意的是，并不是所有的住宅都能够顺利投保。建邺城镇开发集团相关负责人介绍，只有达到国家住宅性能A级认证的楼盘保险公司才同意投保。而“云河湾花园”小区正是南京市首家通过国家住宅性能2A级认证的楼盘，是我国首例由开发商主动投保住宅质量保证保险的小区。
建邺城镇开发集团本次为云河湾花园594套住宅共投保150万苑，总保额达到投保后，3亿元、最长保期为十年的住宅质量保障。“这项保险必须在房屋交付后1年才能启动，云河湾的住宅质量保险已经从今年7月1日起正式启动。”
建邺城建开发集团董事长吴凯波在保单发放仪式上表示，基于“立足开发、实干为民”经营思想，集团为云河湾花园小区投保住宅质量保证保险。而公司正在开发的另一小区金鼎湾也在考虑是否加入投保。
资料链接：
2003年实施“江苏省首家精装修示范小区-金鼎湾花园”；2004年申报“国家住宅性能认定AA级住宅小区”暨“全国首例投保住宅质量保证保险的小区-云河湾花园”之后，2005年又成功申报了“江苏省首家住宅性能认定AAA级住宅小区-金鼎湾国际”。
性能认定是国家建设部目前对房屋住宅性能评定的唯一标准，分适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能五个方面，共267项指标，AAA级代表着住宅类的最高品质（相当于酒店中的五星级）。
（摘自365地产家居网）
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