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“开发商给房子投保，这么多年买房还没见过。”近日，家住云河湾一位业主说。而记者了解到，最近云河湾的众多业主都拿到了开发商发放的《住宅质量保证保险保单》，他们也成了全国第一批享受到开发商为房子买保险的业主。
10月10日上午，江苏省建设厅、中国人民财产保险股份有限公司南京市分公司与南京建邺城镇建设开发集团有限公司联手举办了云河湾小区业主“住宅质量保证保险保单”的发放仪式，标志这一全国首例投保住宅质量保证保险的小区正式启动保险程序。国家建设部住宅产业化促进中心梁小青副主任介绍，“住宅质量保证保险”是建设部与中国人民财产保险股份有限公司共同开发的一项新险种，对消费者的权益加以了保障，也是对住宅产业健康发展的一种促进。江苏、南京在这方面走在了全国的前列，建邺开发集团敢于为住宅质量保险，表明了开发商的诚信以及强烈的社会责任感。
人保财险江苏省分公司责任信用险部总经理李旭介绍，强制开发企业为住宅质量提供保险是发达国家住宅建设行业的标准做法。在以法国为代表的欧洲，这类保险叫“潜在缺陷保险(Inherent Defects Insurance，简称IDI)”；在日本，这类保险叫“住宅瑕疵保证责任保险”，是日本住宅性能保证制度的重要组成部分。
值得注意的是，并不是所有的住宅都能够顺利投保。建邺城镇开发集团相关负责人介绍，只有达到国家住宅性能A级认证的楼盘保险公司才同意投保。而“云河湾花园”小区正是南京市首家通过国家住宅性能2A级认证的楼盘，是我国首例由开发商主动投保住宅质量保证保险的小区。建邺城建开发集团董事长吴凯波在保单发放仪式上表示，基于“立足开发、实干为民”经营思想，集团为云河湾花园小区投保住宅质量保证保险。而公司正在开发的另一小区金鼎湾也在考虑是否加入投保。
建邺城镇开发集团本次为云河湾花园594套住宅共投保150万苑，总保额达到投保后，3亿元、最长保期为十年的住宅质量保障。“这项保险必须在房屋交付后1年才能启动，云河湾的住宅质量保险已经从今年7月1日起正式启动。”
资料链接：住宅质量保证保险
住宅质量保证保险是指在约定的保险期间内，因住宅建设的潜在缺陷引发诸如房屋倾斜、倒塌、不均匀沉降、屋面与外墙面渗漏和主体承重结构裂缝等保单约定的质量问题，由保险公司承担有关维修、加固或更换费用责任的保险；是一种由开发商投资、由小区业主受益的保险产品。
（摘自南京晨报）
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