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本报讯 （记者 陈霞）石家庄终于有了自己的2A住宅项目！上周末，省会十大重点建设工程项目之一的“中基礼域”在建设部顺利通过专家组综合评审，成为石市第一个通过国家住宅性能认定预审的2A住宅项目，一举改写了住宅性能认定“国标”推广近两年石市“零记录”的尴尬。
“中基礼域”问鼎 省会首个2A住宅
12月8日，经建设部专家组统一评审，石市任栗村改造项目“中基礼域”7、15、16、17、18、21、22七栋住宅通过住宅性能认定标准，预审评定为2A级。这是石市第一个、河北第二个通过住宅性能评定的住宅项目。
“中基礼域”项目共规划了二十六栋住宅，除了在规划设计、立面形态、住宅设计等方面精益求精外，还在河北首家运用了太阳能热水、新风系统、无负压供水设备、TCL多媒体信息箱等十大新材料、新技术。建设部专家组除了对“中基礼域”的适用性能、环境性能等给予很高评价外，尤其对“中基礼域”大量使用节能节水新技术非常认同，建议在全国推广。
“没想到小户型也能做得这么适用，这个小区在全国树了个典型”，参与住宅性能认定标准起草的中国建筑设计研究院叶耀先总工程师说，在全国所有参与住宅性能评定的项目中，“中基礼域”是90/70政策之后对住宅性能认定标准掌握得最好的项目。尤其是“中基礼域”的太阳能建筑一体化做得非常好，在全国可以大规模推广；中水系统和雨水收集系统的配套使用，以及外墙采用了国家专利的FTC自调温相变保温系统，这种先进的高科技节能技术也是首度在河北的住宅项目中使用。
“2A”认定 是住宅质量的权威保证
从去年开始施行的《住宅性能评定技术标准》是目前我国唯一一部有关住宅性能的评定技术标准。它把住宅性能分解为五个方面、23大项、267条指标，根据综合性能等级评定最后得分划分为A、B两个级别。其中B级住宅为达到国家现行强制性标准的住宅；A级住宅为执行了国家各项现行标准且性能好的住宅，评定过程包括设计预审、中期检查、终审3个环节。所以，通过2A预审相当于给开发商划了个圈，必须要保证建设质量、工艺，必须要按照申报的条件建设出高品质的宜居社区。
对此，河北中基地产总经理韩华平先生说，在这个都市核心区域，开发企业决不能制造建筑垃圾，必须做出与这个区域相匹配的高品质楼盘，才能对得起买房的老百姓。他透露，中基计划在2008年推出三栋精装小户型住宅时，申报住宅性能认定的最高标准“3A”住宅。
业内认为，这次评选可谓是河北省在住宅性能认定上的一个节点。建设部专家童悦仲说，和住宅性能认定开展较好的山东、江苏等地相比，河北省的住宅性能认定工作起步较晚，但预计伴随政府逐渐加大推广力度，将来河北的住宅性能认定工作将越来越好。
（摘自燕赵晚报）
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