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东四环区域运营商华瀚集团近期可谓捷报频传：先是集团荣获中国建设部颁发的首届“广厦”奖，继而集团精心打造的品质住宅项目华瀚国际又成功通过建设部3A中期审查。据悉，3A中项审查是由建设部住宅产业化促进中心数十位专家进行严格的现场勘查、质询、打分后，最后由专家组综合评审的。
从广厦奖到3A认证，二者虽有区别，但其评审标准却都取决于一点，即为“品质”。剖析华瀚国际作为楼市精品即可发现，上述奖项既是业界对华瀚集团“品质地产开发商”的认可，也是对华瀚国际“品质住宅”的公正评判。
按照国家发布的商品住宅性能评定标准，所有A级住宅均应符合节约能源、资源、保护环境的可持续发展原则。换言之，通过评审的住宅项目必须是综合品质过硬、代表当代住宅产品特色的“全优生”。而在中期评审过程中，华瀚国际以其景观、园林、建筑、室内装修等方面的突出品质最终征服了评审组成员，并获得专家组的一致好评。
作为东四环高端品质地产的佼佼者，华瀚国际崇尚“只做精品建筑”。在绿化方面，华瀚国际是北京城区惟一三面被公园围合的高档住宅项目，其外围绿化绵延2公里长、面积高达24公顷。在社区内部，华瀚国际以“前案后山”的大象格局体现了对四方新区“上风上水”的尊重，并以“四水归堂”为理念的水系融合中西园林设计精髓，绵延数百米的滨水岸线贯穿整个社区，其间点缀着喷泉、流瀑、叠水、栈道等亲水景点以及绿草、林木、坡地、走廊等现代景观，最终为业主营造了一种依水而栖、亲绿而居的环境品质。
为结合社区周边的中国古典园林文化气息，华瀚国际的外立面采用融合中西贵族风情的红色主调，外立面材料则精挑细选环保生态型陶土板，这种生态型陶土板有效隔音、隔热，具有永恒的天然质感和良好的自洁性，而其造价超过普通面砖的15倍。
在室内精装修方面，华瀚国际请来北京星河湾项目的原班设计、施工团队，并全部采用国际知名品牌设备及材料，开发商提前进行每一个建材品牌的考察、招标，并严格对每项建材的环保性充分把关，如室内大量采用十分名贵的黑檀木等名贵木材，大面积全景窗采用高级断桥隔热铝合金配双层中空L0W-E玻璃，洁具全部采用国际知名品牌，五金件则全部由德国进口，品牌将全部采用西门子或同类品牌，采用地板采暖、户式中央空调（具备新风、加湿、空气净化功能），以及智能化安防系统等等，完美体现国际化居住品质。
为了提高业主居住舒适度，项目层高定为3.16米，比一般的高档楼盘多出0.16—0.26米的高度。单为实现此项效果，开发商不惜牺牲近5000平米建筑面积。华瀚国际一共只有470套房子，却为了满足不同家庭的需求设计了69个户型。以其近期推出的165平米典藏三居为例，该户型格局方正，设计紧凑，分区合理，使用率高，第一户都可近距离观赏公园美景。户型最大的亮点是双主卧都朝南向，双明卫设计，且分区明显，主、客卧、书房与餐厅、客厅相隔，私密性强，尤其适合两代及以上家庭居住。此外，几乎所有窗户，甚至有的卫生间、厨房都带飘窗是该户型的又一特色，大面积飘窗的使用在彰显居室空间延展性的同时，也拉近了居室与外部景观的距离，居住的舒适性因此得以显现。
华瀚集团副总裁党生认为，“一个有高度的上层建筑，一定要坐落在高尚的区域之内、拥有高品质的材质、科学舒适的建筑设计、奢华精致的装修品味，总而言之，做到全优才可完全表现上层建筑的内在特质。”
具体到华瀚国际的细节把握，品质一直贯穿到开发的各个环节。大到规划、户型、外立面、物业管理、人车分流、车位的安排，小到每个门窗的开启方式，分隔方式、每个空调机位的摆放都有严格的标准。项目的整个户型设计前后做了四十多个方案，细部修改达3000多处。为了满足舒适度许多套型都做到户户都有卫生间且卫生间全部采光，起居室配有大飘窗、角窗、一步式风景阳台，让居家生活与外部环境无间高度融合。
“一个高品质的楼盘，既为城市增添的一道靓丽风景线，又为业主营造了一种高品质的生活空间，建筑可以估价，但品质生活却无价可寻，这也是我们执着于品质住宅的根本。”党生说。
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A级住宅性能认证是由建设部于1999年发起设立的。按照国家发布的商品住宅性能评定方法和统一认定程序，评审委员会对商品住宅的综合质量进行预审与中期审查，授予相应级别证书和认定标志。性能认定是以适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性等5大项进行评审，并细分23项、380余条评审指标。最终评审分3个等级，其中3A级别最高，是高舒适度住宅的代表，所有A级住宅均应符合节约能源、资源、保护环境的可持续发展原则。
建设部一位相关负责人表示，住宅的建设过程非常复杂，开展住宅性能认定制度，可以由公正的第三方对房地产开发企业进行监督，从而维护住宅消费者的利益；而对开发商来说，通过性能认定可以确立他们与消费者之间承诺与诚信的沟通关系。
（摘自千龙网）
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