|
住宅性能认定是推进住宅产业现代化工作的重要内容，它对建设节能省地型住宅、提升住宅整体品质具有重要意义。近日，记者就我区住宅性能认定工作的情况，专访了自治区建设厅住宅产业化促进中心主任徐丽芳。
徐丽芳说，近年来，全区房地产业和住宅产业化工作取得显著成绩，改善了广大市民的居住条件，建立了多层次的住房保障体系，解决了广大群众“住得起”、“住得上”的问题。
但是随着人们对住宅要求从“要有得住”到“要住得好”的转变，市场对住宅的环境、质量、包括功能也正在进行重新认识和定位，现在开发商在对住宅进行市场推广时，越来越多地提到绿色、生态、科技、人文这样一些概念，这也从一个侧面反映了中国老百姓心目中的居住概念正在发生质的转变，居民的住房要求已从单纯的数量需求进入到数量和质量并重阶段。如何大力提高住宅建设品质和档次，确保广大市民“住得好”、“住得和谐”，成为有关方面面临的难题。
之所以说它是难题，是因为住宅作为一种特殊的商品，其成本高、使用周期长，选用建筑材料和部品众多，对消费者而言，只能凭住宅外观和外部环境的感性认识来判断，不能真正认识和评价所购房屋品质的好坏。
另一方面，对于开发商来说，如果开发商做到了优质，但是没有权威的、专业的、科学的评价和认定，光靠自己的宣传也无法取得消费者的信任。在此情况下，住宅性能认定责无旁贷地担起了解决这一难题的重任。
住宅的性能，主要是指住宅的品质，即住宅的综合质量。而住宅性能认定，简单说就是指按照国家发布的评定方法和标准及统一规定的认定程序，经过专家对住宅的品质，即综合质量进行全面评审，使住宅获得相应级别认定证书和认定标志。
我区住宅性能认定的组织机构是自治区住宅产业化促进中心，对住宅性能进行认定的专家组的每一位成员，都是由住宅产业化促进中心严格按照国家对专家组成员的要求标准挑选的。住宅性能认定的内容可以归纳为适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性五大性能，它涉及居住生活各个方面的细节细部情况，全面体现对住宅品质的要求。所以，只要通过住宅性能认定的住宅，都可名副其实地称为品质住宅。
推行住宅性能认定制度，由公正的第三方对房地产开发企业开发建设的住宅的性能进行评估和认定，一方面可以充分维护住宅消费者的权益，还消费者以知情权；另一方面，可以帮助开发商使好的产品得到消费者的认可和信任。
徐丽芳说，自治区住宅产业化促进中心始终以服务为主，坚持把满足人的全面需求、促进人的全面发展、实现人民群众的根本利益作为住宅建设的根本目的，积极探索符合民族生活习惯、适应现代生活方式要求的居住空间，积极探索温馨舒适、自然和谐、宁静优美的居住环境，积极探索有利于弘扬民族传统、树立良好社会风尚、维护社会稳定的文明健康的社区文化，通过对商品住宅进行全面、客观、公正的评价和认定，在开发商和消费者之间架起一座桥梁，为企业搭建品质楼盘展示平台，努力引导企业为消费者提供品质好、环境好的高品质住宅，建明白房，买放心房。这对实现房地产开发的良性循环，全面提升住宅品质，加快推进住宅产业化，促进房地产开发的健康持续发展具有重要意义。
（摘自内蒙古日报）
|
