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中国人口老龄化加速发展，老年人口基数大、增长快并日益呈现高龄化、空巢化趋势，目前，我国城乡失能和半失能老年人约3300万，占老年人口总数的19%。同时，老年人口高龄化趋势日益明显：80岁及以上高龄老人正以每年5%的速度增加，到2040年将增加到7400多万人。因此，我国未来将面临一波养老住区的建设高潮。为应对我国社会老龄化的到来，提高养老住区功能质量，满足老年人群现代居住生活的需求，我中心特组织专家组编制了《养老住区智能化系统建设要点与技术导则》。
养老住区智能化系统的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的有关标准、规范和规定，同时养老住区智能化系统的规划、设计、建设应与土建工程的规划、设计、建设同步进行。
该导则遵循当前提倡的色环保的要求，养老住区智能化系统建设要突出适用、安全、便捷、节能、舒适全方位的现代化、数字化、智能化建筑的特点。养老住区智能化系统建设就需要围绕安全、便捷、节能、舒适几个方面来设计。
在安全方面设置如下系统：周界报警防护、全数字视频监控系统（视频分析功能）、数字访客对讲系统、紧急求救系统、电子巡查系统、出入口控制管理系统、跌倒报警及预防系统、室内监视系统（陪助与特护型公寓）；
在通讯便捷性方面设置如下系统：综合布线系统、计算机网络系统、语言通讯系统、有线电视系统、VOD点播系统、远程抄表计量系统、多媒体信息发布系统、背景音乐及紧急广播系统；
节能方面设置如下系统：公共机电设备自控管理系统、家庭灯光控制系统、窗帘及遮阳控制系统、家庭环境监控系统、新风换气自控系统；
舒适性方面设置如下系统：智能马桶、综合检测及报警系统、日常安排提醒管理系统（吃药、户外活动等）、远程医疗诊断系统、远程餐饮预订服务系统、综合信息管理平台系统。
该导则按照养老住区智能化系统的功能分为一星级、二星级和三星级，一星级作为基本功能是每个养老住区都应具备的， 二星级是在一星级基础上有所提高，三星级应该是目前最先进的，当然随着科学技术的提升，该导则还要不断修订。
（住房和城乡建设部住宅产业化促进中心 袁政宇
供稿）
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