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8月底的一次新闻发布会上，笔者第一次获悉艾菲尔花园被预审认定为建设部A级住宅的消息。对A级住宅这一性能认定体系，笔者并不陌生，在1999年时，建设部就发布了有关的管理办法。但因为市场发展程度的限制，直到最近全国范围内的认定工作才真正开始，济南是继武汉、沈阳之后的第三个开始认定工作的城市。信莱地产一贯的低调再一次让业界为艾菲尔花园震惊。
艾菲尔花园横空出世 钢结构住宅首现济南
进入2003年，济南楼市少了往日的浮躁，很多人学会了思索，更多的人在创新的路上阔步前行。莱钢集团下属子公司山东信莱房地产开发有限公司，就是这样一个创新型房地产企业。在很多楼盘沉浸于价格、地段、环境、配套的竞争时，信莱地产精心策划的艾菲尔花园横空出世。因为钢结构住宅代表了未来住宅发展新模式，艾菲尔花园被省建设厅认定为山东省首座钢结构节能住宅示范试点小区。
众所周知，在国内建筑业，砖混、框架、框轻等墙体结构长期占据主导地位，墙体改革发展缓慢，墙体技术含量远远落后于发达国家水平。随着国务院限制使用粘土砖，鼓励推广钢结构墙体的墙改政策的出台，新型钢结构住宅体系已被正式列入国家级重点技术创新项目。代表着未来方向的钢结构住宅--艾菲尔花园的面世，吸引了众多消费者的热切关注。
精准聚焦 万众期待 等待艾菲尔花园开盘的那一天
大家可能对信莱地产有点陌生，但对莱钢集团，相信所有的济南人都是耳熟能详。这可能也与信莱地产的低调有关系，在2002年的一个偶然机会，记者得知信莱地产正在做关于钢结构小区的市场调查，但当笔者再次接触到信莱地产时，已是在艾菲尔花园的开工奠基仪式上了。虽然地块不大，楼座也不多，但物以希为贵，第一个钢结构住宅小区的消息已经在诱惑众多购房者的心神了。艾菲尔花园的联系电话，只是在仅有的几次广告宣传中出现过，但电话从此成为热线，有咨询钢结构的优点的，有询问该楼盘的开发企业的，更多的消费者关注的是艾菲尔花园的价格以及开盘时间，哪怕是内部认购。令众多消费者略感遗憾的是，来自信莱地产策划部门的消息，近期艾菲尔花园不会开盘，原因是他们要把这一全省第一个钢结构住宅小区打造到尽善尽美，才会与广大购房者见面。
节能抗震环保效果好 得房率高 钢结构用品质赢得"指名购买"
"中国未来的房屋将不再是一砖一瓦盖出来，而是从工厂流水线上制造出来，这种从流水线上走下来的房子就是钢结构住宅。"信莱地产张桂富董事长在介绍钢结构住宅时如是说。
钢结构住宅与砖混住宅建筑相比，在居住使用与施工方面有明显优势：1.得房率高，户内有效使用面积大，比相应的传统建筑结构提高6%。2.建筑风格灵活丰富，大开间的设计，户内空间可多方案分割，满足了住户的不同需求。3.节能效果好，墙体采用轻型节能标准化预制墙板代替粘土砖，保温性能好，节能50%。4.建筑物抗震、抗风性能好，尤其是在遭遇罕见地震、台风灾害的情况下，能够避免建筑物的倒塌性破坏。5.建筑总重轻，比砖混结构和钢筋混凝土结构轻二分之一至三分之一。6.工厂化制作，易于产业化，施工速度快。工期比相应的钢筋混凝土结构和砖混结构缩短三分之一至二分之一。7.环保效果好。施工时大大减少了沙、石灰的用量，减轻了对不可再生资源的破坏；现场湿法施工大量减少，施工环境好；当建筑物期满需要拆除时，钢材可全部回收利用，将大大减少灰色建筑垃圾。8.具有较高的性能价格比。这次被建设部认定为A级住宅，其中很重要的一条是艾菲尔花园的性价比较高。
聚焦莱钢集团 关注莱钢科技
据权威统计，当前中国钢结构建筑每年的用钢量还不到全国钢材总产量的2%，但是在发达国家，钢结构住宅已经占到住宅总量的60%以上，因为钢结构住宅优于传统墙体住宅的优点，在钢产量较大的西方国家，钢结构住宅得以广泛推广。钢结构住宅的迅速发展，也有力的推动了住宅的产业化建设。我国房地产建设技术的落后大大阻碍了住宅的产业化进程，不能产业化的住宅体系，使生产成本居高不下，导致最终影响住宅价格的下降。2002年，经国家经贸委批准，"轻型钢结构住宅建筑通用体系的开发和应用"作为我国建筑业用钢的突破点，正式列入国家级重点技术创新项目，钢结构住宅由此引起各界广泛关注。
莱钢集团总资产达132.87亿元，是国家重点扶持的512家企业主之一，具有年产400万吨钢的生产能力。依托强大的莱钢技术和生产实力，莱钢集团有限公司的决策者们看到了钢结构住宅的灿烂前景，并积极探索建筑与建材业结合的住宅"革命"之路。莱钢集团自筹资金开始了H型钢结构住宅示范工程的开发建设，发动了首轮中国墙体结构的革命。
信莱地产 打造样板工程
从钢材到墙体材料到其他建材，艾菲尔花园无一不选用最新的高档材料。据信莱地产董事长张桂富介绍，艾菲尔花园的建筑主体采用莱钢自主研制生产的H型钢结构柱梁，楼板为现浇钢筋混凝土板，地上外墙为轻质保温复合墙板，地下为钢筋混凝土外墙体及底板。
打造"价廉屋美"、高性价比的产品是信莱地产的一贯宗旨。信莱地产的高层表示，作为在济南的第一个钢结构项目，信莱地产最要紧的是借此树品牌，打形象，以不亏本为原则，创造山东省钢结构住宅样板工程。
（住宅产业记者 贾志刚 ）更多内容见《住宅产业》
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