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天津二建公司隶属于天津建工集团，是具有50年历史的国家一级资质的大型建筑施工企业，公司下设土建施工、建筑设计、基础施工、水电及设备安装、钢结构制作与安装等18个分公司、全资子公司和控股公司，年施工面积保持在180万平方米以上，年完成产值营业额10亿元以上。1999年以来我们以党的十五届四中、五中全会精神和天津市委七届七次全会提出的抓好经济工作三件大事精神为指导围绕天津建工集团产业结构调整总体部署，抢抓机遇大力实施企业经济结构调整，开展技术创新，不断加快钢结构住宅产业发展步伐积极推进住宅产业现代化。在建设部、天津市委、市政府、市人大、天津市建委和天津建工集团各级领导的关心、帮助、支持和指导下，经过公司上下的共同努力，二建钢结构住宅建筑产业化基地初具规模，并被荣幸地评估、认定为全国第一个"国家住宅产业化基地"，现将基地的有关情况介绍如下：
一、 钢一砼组合结构住宅建筑体系的研究与开发
二建公司研究开发钢一砼组合结构住宅建筑体系，开始于1999年，主要是基于以下三个方面的考虑：
一是我们建筑企业适应市场和自身发展的需要。近几年。建筑市场发生了很大变化企业之间的竞争日趋激烈。在严竣的市场条件下，仅仅依靠传统技术、传统工艺，依靠压价竞争，企业就会走入发展的死胡同。所以，以科技为支撑，大力进行企业经营结构调整，发展企业核心技术、核心产业，形成核心竞争能力，打破与其它企业在同一竞争平台低水平竞争的局面，就成为我们适应市场、开拓市场、挖掘市场，寻求企业更大发展的必由之路。
二是建筑企业实现产业化发展的需要。多年来，手工作业多、劳动密度大、现场湿作业量大、工效低、建筑垃圾多是我们建筑企业开放式施工活动的主要特征实现建筑产品的工业化生产是我们建筑行业多年的希望。而传统的建筑结构形式，特别是砖混结构建筑，既浪费：土地资源，还存在着工业化生产程度低、质量通病多、不利于环保等诸多弊端。淘汰落后工艺实现建筑产业工业化生产，已经成为建筑行业发展的必然。
三是研究开发新体系符合国家产业政策。为了尽快推进住宅产业现代化，提高住宅工程质量，减少土地资源的浪费，96年建设部专题召开了全国住宅产业化会议。国家针对技术创新、提高住宅工程质量、推进住宅产业化、淘汰落后工艺出台了一系列政策，提出了逐步限时禁止使用实心粘土砖，确定了各级各类城市禁止使用实心粘土砖的最后期限。为我们研究开发新的结构体系、推进建筑产品、部品部件的工业化生产和住宅产业现代化发展，提供了良好的政策环境。
为此，从99年开始，二建公司就确立了研究开发新的结构体系，推进建筑产品工业化生产进程，实现住宅产业现代化发展的经营战略思想，一方面下力量研究开发新体系，一方面着手产业化基地建设。
经过对诸多结构体系进行比较，反复论证，我们选择了具有强度高自重轻、抗震性能好、施工周期短、工业化生产程度较高等一系列特点的钢结构做为我们研究开发新的住宅结构体系的基本结构形式。这是因为：其一、我国钢产量居于世界之首，原材料资源丰富。其二、这种结构体系工业化生产程度高易于产业化发展。一些发达国家已广泛采用钢结构做为房屋建筑的主要结构形式，在工厂化生产、装配式施工方面，形成了一系列的新体系、新工艺。其三、我们二建公司具有发展钢结构的较强优势。从九十年代初开始，我们与美国巴特勒等钢结构公司合作，先后完成了100多万平方米、20余万吨的钢结构安装任务和部分配件的制作加工任务，积累了经验。
在天津建工集团的大力支持下，我们以科研开发设计为龙头，将天津建工集团所属的天津建工集团总公司设计院、天津市建工设计院、二建津华设计所等多个建筑设计单位组成了钢结构住宅研究开发设计中心。同时与中国建筑科学研究院、哈尔滨工业大学、北方交通大学等大专院校、科研院所进行了合作开发了拥有自主知识产权的"钢一砼组合结构住宅建筑体系"。这种结构体系主要由"一个结构三块板"组成，一个结构，即：由钢管砼柱、钢骨砼梁、抗侧力支撑组成的结构体系；三块板，即由双向轻钢密助组合楼盖组成的楼板和由节能型复合墙板、挤出板等组成的内外墙板围护体系。该体系比较适应工厂化生产、装配式施工的国际建筑业发展潮流，并互除具有全钢结构的环保性、抗震性、工业化生产程度高等特点外与全钢结构相比，它较好地解决了防火、防腐的难题，同时还具有良好的经济性和适宜性，由于含钢量低于全钢结构，降低了建筑物单方平米造价比较适合中国国情；由于体系的大开间设计，既节省了空间，又能对空间进行自由组合，打破了砖混结构内墙体承重的局限性。
为确保钢一砼组合结构住宅建筑体系得到不断改进和完善，我们自行设计并建成了中间试验体对该体系的工艺、施工技术、功能设计、以及制作安装等各个环节的衔接做了进一步的改进，基本满足了住宅产品的节能、保温、隔热、隔音、抗震、环保等方面的技术要求和功能要求。
经国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心、天津市建筑工程质量检测中心、中国建筑科学研究院建筑物理研究所和建筑结构研究所等国家权威部门检测，钢管砼柱和复合墙板的耐火极限、复合外墙板的热工性能及雨水渗漏、中间试验体隔声性能、双向轻铜密助组合楼板的承载力及变形等各项试验测试均达到了国家有关规范要求。
初步完成了新体系的设计定型，形成了企业内部设计标准通用图，并申报了专利。一年多来，先后完成了天津市监狱管理局综合楼、丽苑小区彩丽园2号住宅、罗马花园、长春银座、北方大厦等近十处30万平方米钢一砼组合结构住宅建筑体系工程的设计。
二、二建钢结构住宅产业化基地概况
二建钢结构住宅建筑产业化基地座落于北辰区顺义道天津市老工业园区，介于外环线和中环线之间，紧邻京津公路，由原天津二建机施分公司、二建金属结构厂和二建木业分公司三个单位经过两次资产重组形成，基地占地500亩累计投资近7000万元。从事基地内生产人员801人，其中管理人员246人生产技术工人555人。管理人员中，从事科研、设计、工艺技术人员74人，占到了管理人员总数的30.08%；中级以上职称人员99人，占到管理人员总数的40.24%；本科以上学历的125人，占到了管理人员总数的50.8%。科研设计、工艺技术人员中，高级职称人员23人，占到科研人员总数的31.08%；本科以上学历63人，占到科研人员总数的85.14%。共有生产车间面积4万8250平方米，钢结构制作加工、配套生产设备474台套。钢结构年自行加工制作能力在3万吨以上，综合如工制作能力达到了5万吨，钢结构住宅年生产能力达到50-60万平方米。基地拥有一条铁路专用线多台大吨位运输及吊装设备，为钢结构的运输安装提供了保障。
做为钢一砼组合结构住宅建筑体系的载体，在建设初期我们就确立了二建钢结构住宅建筑产业化基地的总体发展目标，即：以技术创新为动力，以发展钢一砼组合结构住宅建筑体系为中心，以实现住宅产业现代化、推动建筑产品工业化生产为目标，高起步，大规模，把二建钢结构住宅建筑产业化基地建成一个技术含量高、特色鲜明、产业关联度大、具有先进工业化生产水平的钢结构住宅建筑产业化基地。
两年来我们围绕钢--砼组合结构住宅建筑体系"一个结构三块板"的部品及主要配套产品的生产，在七个方面加大了工作力度：
一是在钢结构制作方面：二建公司投资800余万元新建改建钢结构加工制作车间近万平方米；投入700余万元，引进先进的切割、除锈、焊接、成型、矫正等钢结构加工制作设备132台套，改造设备22台套，仅钢结构如工制作车间面积就达到了3万平方米。同时由于我们在引进设备时，以先进性为前提，使钢结构工业化生产水平得到了不断提高。
二是在墙板加工制作方面：我们自行开发研制了具有较好保温、隔热、防火、防水、防潮功能的节能型复合外墙板，建成了l万平方米的外墙板组装车间和露天台座，年组装外墙板20万平方米。产业化基地还拥有两条先进的彩色涂层压型钢板生产线，年生产彩色涂层压型钢板13万平方米。天津建工集团投资2600万元、建成了近50DO平方米的挤出板车间，引进德国关键设备，以水泥和粉煤灰为主要材料，生产挤出板，年设计生产能力可达100万平方米。这种挤出板将为钢-砼组合结构建筑提供一种新型的内外墙板材料。
三是在配套生产方面：为提高基地的配套生产能力，在原有两条塑钢门窗生产线的基础上，2000年，我们投入1000余万元，引进了大芯板、多层板和细木制品生产线，既可为墙板组装生产配套材料，又可生产配套家具及室内外装饰材料。2001年，我们还增加了无机玻璃钢模壳、各种通风管道、砼预制件的生产，使基地自身的配套生产能力得到了进一步提高。
四是在商品砼的制备方面：为提高产业化基地的砼生产能力，我们对砼搅拌站进行了易地重建，引进了两条新的商品砼自动化生产线，我公司的砼生产能力由原来的年产13万立方米，提高到了40万立方米以上。同时，为了提高砼的运输能力，我们准备引进部分大型砼运输车。
五是在专业施工方面：基地的主体--天津二建公司，做为钢一砼组合结构住宅建筑体系的专业施工单位，拥有六个土建分公司，各类专业技术人员l896人，中高级职称人员329人，国家一、二级项目经理l11人，具有承担各类工业与民用建筑的施工能力。产业化基地先后购置了多台先进的吊装、焊接设备，在钢结构工程施工中，锻炼和培养了一支专业吊装焊接施工队位，为钢结构工程安装提供了保障。从2001年开始我们针对钢结构工程的施工特点和工艺特点，多次组织各专业施工人员进行专门培训，逐步在构件如工、吊装和土建施工合理交叉作业方面，形成了系列的施工工艺和工法，提高了各专业施工能力。
六是在钢结构试验检验方面：具有建筑施工企业一级试验资质的二建钢结构试验中心，在原砼试验及钢筋力学、化学、物理试验等常规建材试验的基础上，又引进了数显碳硫仪、数显打印三元素仪、分光光度计、轴力计及扭剪、扭矩搬手等设备，增加了高强螺栓性能试验、焊缝无损探伤检测、钢材试验对试验人员进行了专门培训，实现了数据的自动采集，提高了基地钢结构部品部件的试验检验能力。
七是在技术质量管理方面：围绕工艺、工装、工序的技术改进和工业化流水作业的生产特点，我们在技术开发和质量管理上下功夫，对技术质量人员进行了专门培训，建立了可靠的三级技术质量管理体系；依据国家有关规范，初步完成了《钢结构制作工程检验程序》和《墙板生产检验程序》等企业内部验评标准的编制。
经过多次资产重组、集中优良资产、优化配置生产要素、调整基地人员结构和整体布局，目前产业化基地基本形成了研究开发设计、试验检验两大中心，完善了钢结构制作加工、墙板制作加工、配套产品生产、商品砼制备、钢结构运输、专业施工六大功能，按照现代企业制度和《公司法》的要求，建立了完备的法入治理结构，建立健全了基地组织管理结构，为进一步扩大规模，提高产业化基地工业化生产水平打下了较好的基础。
与此同时，为改善产业化基地环境，提高基地整体品位，树立良好的对外形象，我们投入近600万元，改造厂区道路4万平方米，进行绿化改造7000平方米，对厂区内的给排水设施、输电线路进行了彻底改造，基地环境得到了根本改善。仅仅经过两年时间，基地整体面貌就从50年代的老工业园区，变成了一座具有一定规模、环境优美、现代气息浓郁的现代化工业生产基地。
三、"二建钢结构住宅"的市场推广与展望
从2000年下半年开始在建设部、天津市委、市政府、市人大、市建委和天津建工集团各级领导的关心、指导和帮助下，通过我们广泛宣传和推广，钢一砼组合结构住宅建筑体系和产业化基地的加工能力逐步得到了社会的认可，一些建设单位纷纷慕名找到二建，通过对新体系及基地进行实地考察主动将任务交给我们施工。至目前我公司在施钢结构工程已达40万平方米，各在建钢结构工程进展顺利，天津市监狱管理局综合楼、长春银座等工程基本竣工，得到了各级领导和各建设单位的充分肯定，《长春日报》以"新基因钢骨结构引爆春城住宅革命"为题，在头版显著位置做了专题报道。2001年产业化基地完成钢结构制作2万吨，钢结构制作及配套生产产值达到了1.5亿元，为我们做好市场辐射，拓宽市场领域，积极推进住宅产业化发展，积果了宝贵的经验。
通过近两年时间的实际运作，二建公司对住宅产业化的发展有了更加深刻的认识，对基地的发展前景充满了信心。我们认为，住宅产业的发展是一个永恒的课题，住宅革命才刚刚开始。随着居民生活水平的提高和住宅商品化的发展，人们对居住环境、居住理念、人文环境，对住宅结构、住宅功能、建材的选用将更加关注，居住品位会越来越高。观念的变化和对住宅要求的提高，住宅大众化、趋同化向个性化的发展，必将掀起一次又一次住宅革命。而做为住宅产业化发展的载体，我们的住宅产业化基地，也必将在一次次住宅革命中取得更大的发展。同时，我们的产业化基地，做为住宅产业的核心层，一方面要加大新体系的研究开发力度，不断推陈出新、一方面只能紧紧围绕主要部品部件的加工制作，不断提升工业化生产水平。而大部分产品，如厨卫系统、管道系统、智能化系统，都需要通过产业链形成社会化的配套供应。因此，新体系和产业化基地的发展，必将带动冶金、建材、电子电器、家具、装饰等相关行业的发展，成为拉动地方经济发展的新的动力。
我们也清醒地认识到新体系和产业化基地还存在着一些不足--部品部件的生产存在着手工作业多、工业化生产程度低的问题，产业链还没有真正形成等等，有待不断改进和完善。未来，二建公司准备从丰富完善研究开发、生产制造、协作成套、集约供应、技术转移与推广等住宅产业化基地的五大功能入手，以提升住宅品位为已任，以实现产业化基地发展为终极目标，加大投入力度，不断提高部品部件的工业化生产水平，全力做好六项工作，加快住宅产业化基地的发展步伐，争做住宅产业化发展的排头兵，掀起新一轮住宅产业革命：
1、塑造"二建钢结构住宅"品牌，加大经营力度，不断拓宽市场领域
在基地的发展过程中，我们确立了住宅产业化基地的市场定位和经营思路，即：以本市住宅市场为轴心，巩固并辐射三北地区市场，进而向全国市场延伸、扩大市场份额，形成我公司在钢结构领域和住宅产业化发展上强大的竞争优势，增强竞争实力，为参与国际市场竞争做好铺垫。具体对策：一是要以长春分公司为基地，在占领长春市场的同时，向东北地区两头延伸，占领东北市场。二是以天津市区、滨海三区为重点，迅速形成市场扩张态势，牢牢站稳天津市市场，为辐射华北地区市场做好充分的准备。三是以国家重点开发西部地区为契机，加大住宅产业化基地的宣传和推广力度，尽快打开西部地区市场。力争经过3-5年时间，建立4-5个外埠钢结构住宅施工基地，形成连锁经营网络。
2、加大研发力度，进一步优化钢-砼组合结构建筑体系
充分发挥我公司在钢结构领域独有的集研发设计、制作加工、运输安装、专业施工于一体的整体优势，以实现成本降低、方便施工、满足客户需求为目的，不断改进和完善钢-砼组合结构建筑体系，围绕体系设计的经济性和适宜性做文章，逐步开发第二代、第三代产品，确保体系强大的生命力。不断拓宽设计领域，在完善中高层住宅设计的基础上，根据天津市居民的生活水平和居住理念，研究开发六层以下民用住宅，以满足不同层次用户的需求。增加设计中的科技含量不断引进新技木、新材料、新工艺使住宅设计始终保持科技领先水平。目前，我们正在积极联系，准备引进韩国明和株式会社的铁甲板(钢筋析架波纹板)技术，增加楼盖的使用品种和技术含量。
3、以实现产业化发展为目标，下力量提高工业化生产水平
在两个新建钢结构制作车间的设备选型上，我们准备以先进性、工业化生产程-度高为前提，积极引进先进设备和工艺，同时做好现有设备的技术改造，提高操作人员的机械化、工业化生产能力，提高流水作业和工装能力，最大限度地降低手工作业比重，不断提高工业化生产水平。
4、以完善建筑体系为宗旨，下力量提高配套生产能力
围绕新体系，在门窗、室内外装饰、家具、内外墙板的工艺改造上下功夫，提高配套生产能力。近期的重点工作是改进和完善墙板工艺，我们将以天津建工集团新型墙板公司生产的挤出板为主要材料，做好第三代墙板的开发。
5、推动住宅产业化基地的发展，下力量提高钢结构的制作能力
通过引进先进设备，扩大基地规模，进行技术改造，提高工业化生产水平，不断提高钢结构制作加工能力，力争使钢结构年自行加工制作能力达到5万吨以上，把基地做大做强，确保基地发展的领先地位。
6、提高集合供应能力，下力量建立形成产业链
要以钢一砼组合结构住宅新体系为中心、以产业化基地为载体、以体系配套为纽带，借助市政府、市建委的力量，对住宅建筑的其它部品部件进行优化筛选，培育形成产业链，发挥大配套作用，提高部品部件的工业化生产程度，真正实现产业化基地的系列化开发、集约化生产、配套化供应。在这方面，还需要部、市领导给予我们帮助和支持。
同时，我们还要进一步加强基地的技术质量等基础管理，力争尽快完成产业化基地ISO 9001：2000质量管理体系的认证，实现从制作到安装的标准化管理；要进一步加大人才引进力度引进培养一批钢结构设计、制作、检验、安装、施工各专业急需人才，为推动钢结构产业的发展、提高基地的工业化生产水平做好人才开发和储备。
在新体系研究开发和基地建设过程中，特别感谢来自建设部、中国建筑科学研究院、住宅产业化促进中心、天津市及各方面领导、专家的大力支持。二建公司将不负众望，努力建好天津、也是全国第一个"国家住宅产业化基地"，为推动住宅产业化发展进程，为拉动和振兴地方经济做出二建公司的贡献。（天津二建公司总经理 X X X
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