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日前，以"钢-砼组合结构工业化住宅体系"为核心技术建设的天津二建钢结构住宅建筑产业化基地，通过建设部组织的专家论证，获批为我国了第一个 "国家住宅产业化基地"。伴随这第一个"国家住宅产业化基地"（以下简称"住宅产业基地"）诞生，在全国建立若干住宅产业化基地的工作开始正式启动。有专家称，此举标志着我国住宅产业化进入一个新的发展阶段。
参加论证会有建设部刘志峰副部长、天津市人大常委会李振东副主任、天津市人民政府王德惠副市长、建设部住宅与房地产业司、建设部住宅产业化促进中心、天津市建委等有关单位的领导和专家。
天津二建与多家科研机构合作共同开发的"钢一砼组合结构住宅建筑体系"（拥有自主知识产权）目前已经成功运用到了天津市监狱管理局综合楼、丽苑小区彩丽园2号住宅、罗马花园、长春银座、北方大厦等近十处30万平方米钢一砼组合结构住宅建筑体系工程的设计。二建钢结构住宅建筑产业化基地占地500亩累计投资近7000万元，共有生产车间面积近5万平方米，钢结构年自行加工制作能力在3万吨以上，综合加工制作能力达到了5万吨，钢结构住宅年生产能力达到50-60万平方米。目前该基地基本形成了研究开发设计、试验检验两大中心，完善了钢结构制作加工、墙板制作加工、配套产品生产、商品砼制备、钢结构运输、专业施工六大功能。该基地还获得了地方主管部门的大力支持。
该体系比较适应工厂化生产、装配式施工的国际建筑业发展潮流，并互除具有全钢结构的环保性、抗震性、工业化生产程度高等特点外与全钢结构相比，它较好地解决了防火、防腐的难题，同时还具有良好的经济性和适宜性，由于含钢量低于全钢结构，降低了建筑物单方平米造价比较适合中国国情；由于体系的大开间设计，既节省了空间，又能对空间进行自由组合，打破了砖混结构内墙体承重的局限性。
针对该基地的运行现状及未来发展，由建设部住宅产业化促进中心组织的权威专家组专家给予了认真、严谨的现场考察、研究评估，一致同意天津二建钢结构住宅建筑产业化基地通过专家论证。该基地因此成为我国第一个"国家住宅产业化基地"称号。
据具体负责"国家住宅产业化基地"建设组织工作的建设部住宅产业化促进中心负责人介绍，"十五"是我国实现国民经济和社会发展第三步战略目标的重要时期，在此期间城镇化进程也将大大加快，因此住宅建设仍保持较快的速度增长。为改善居民住房条件和环境质量，国家对住房发展目标提出了更高的要求。同时我国加入WTO后，住宅产业也将面临新的挑战和机遇，推进住宅产业现代化是一项利在当代、功在千秋的宏伟事业。建设部为贯彻国务院办公厅《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》和《中共中央国务院关于加强技术创新，发展高科技，实现产业化的决定》文件精神，提高住宅建设的质量和效益，特决定启动"国家住宅产业化基地"建设工作。
为高质量、高标准、稳步推进"住宅产业基地"建设工作，建设部正在拟定"国家住宅产业化基地实施大纲"等相应文件。这一工作的指导思想及目标即：（一）建立国家住宅产业化基地是推动住宅产业化的一项重要措施，其目的是鼓励技术创新和推广转化，促进工业化住宅体系和住宅部品体系的发展，转变落后的住宅建造生产方式，提高住宅产业化的水平，实现住宅产业现代化的总体目标。（二）国家住宅产业化基地的建立，在住宅产业领域，形成一批技术创新水平高，特色鲜明，发展环境优越的企业群体。它将在住宅产业中起到示范和带动作用，并对地方乃至全国住宅产业现代化的发展有较高的显示度和支撑作用。（三）在全国建立若干个可带动本地区并能辐射周边地区乃至全国的，具有地域特征的国家住宅产业化基地，建成后的国家住宅产业化基地应具备工业化住宅体系和住宅部品体系的研究开发、应用技术集成、生产制造与协作配套、市场开拓与集约供应以及技术扩散与推广为一体的综合功能。
"住宅产业基地"的类型初步分为两种：（一）工业化住宅体系--住宅的主体结构实现工厂化生产，达到施工现场组装的要求。工业化住宅不但要建筑、结构体系完善，住宅部品体系也要基本配套，保证住宅的功能和质量，实现工业化生产。（二）住宅部品体系--以外围护、内装、橱卫、设备、智能化等部品体系为重点，促进住宅部品体系向模数化、标准化、通用化、产业化方向发展。实现住宅部品的系列开发、集约化生产、配套化供应，发挥工业化生产的规模效应，加快与国际接轨。
"住宅产业基地"的申报条件将极为严格，包括：（一）申请实施单位必须是从事工业化住宅体系或住宅部品体系的研究开发与生产制造企业，且在国内同行业中有较高的知名度和示范带动作用；（二）实施单位应具有较强的研究开发、生产制造、市场拓展的能力，以及组织实施项目产业化发展的资金筹措能力和良好信誉；（三）实施单位必须实行独立核算、自主经营、自负盈亏、产权明晰、管理规范；（四）实施单位具有一定的生产能力和规模，具有较完善的售后服务体系，并通过ISO9001质量体系认证、有两年以上的运营期；（五）实施项目必须符合住宅产业化的发展方向，有较好的市场前景，并己制定中、长期发展规划；（六）实施项目应得到当地政府在政策、资金等方面的倾斜和支持。
"住宅产业基地"的管理将由建设部统一指导和管理，建设部住宅产业促进中心负责国家住宅产业化基地的日常工作，以及技术指导、技术服务等工作。各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、负责国家住宅产业化基地初选申报、组织管理、协调等工作。地方政府要有相应的机构负责国家住宅产业化基地，制定具体的政策措施，以保证国家住宅产业化基地的顺利实施。"住宅产业基地"一经批准实施，将由建设部住宅产业化促进中心负责对产业化基地实施工作进行技术指导、检查和定期考核。
建立国家住宅产业化基地是推动住宅产业化工作的一项重要措施。国家住宅产业化基地应具备研究开发、应用技术集成、生产制造与协作配套、市场开拓与集约供应以及技术扩散与推广为一体的综合功能。它将有利于鼓励技术创新和推广转化，促进工业化住宅体系和住宅部品体系的发展，转变落后的住宅建造生产方式，同时基地的建立，将在住宅产业领域中，形成一批技术创新水平高，特色鲜明，发展环境优越的企业群体，通过这些基地的辐射和示范作用，推动住宅建设的整体水平。
天津"国家住宅产业化基地"的建立，标志着我国住宅产业化进入一个新的发展阶段。据悉，建设部将在近3-5年内，按照发展我国住宅产业化的总体构思，在全国建立若干个住宅产业化基地。 |
