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编者按：
建立国家住宅产业化基地是推动住宅产业现代化的一项重要措施，其目的是加快科技进步，鼓励企业技术创新和成果转化，积极开发和大力推广先进适用的新型住宅建筑体系和住宅部品，切实提高工业化水平和住宅质量。国家住宅产业化基地以生产企业为载体，对住宅产业现代化具有积极推动作用，技术创新能力强、产业关联度大、技术集约化程度高、有市场发展前景的企业建立住宅产业化基地。通过基地的建立，培养和发展一批住宅产业的骨干企业，发挥现代工业生产的规模效应，在全国的住宅产业发展中起到示范和带动作用。目前，通过建设部专家论证的国家住宅产业化基地有４个，包括天津二建钢－砼结构住宅产业化基地 、北新房屋薄壁轻钢结构住宅产业化基地 、海尔集团和正泰集团。据了解，建设部在今后几年内，按照发展我国住宅产业化的总体构思，在全国继续建立若干个住宅产业化基地，全面推进住宅产业化的发展，提高住宅的功能质量。
２００２年８月，由建设部授予的全国首个“国家住宅产业化基地”正式落户天津二建机施钢结构工程有限公司。该基地的建立为建筑企业及住宅产业化提供了全新的发展方向标志着我国住宅产业化进入了一个新的发展阶段——通过工厂车间流水线生产住房的时代已经到来。
钢一砼结构住宅建筑体系的研究与开发
天津二建公司本着建筑企业适应市场和自身发展的需要及实现产业化发展的需要，响应国家针对技术创新、提高住宅工程质量、推进住宅产业化、淘汰落后工艺出台的一系列政策，从１９９９年开始，就确立了研究开发新的结构体系，推进建筑产品工业化生产进程，实现住宅产业现代化发展的经营战略思想。
经过对诸多结构体系进行比较，反复论证，选择了钢结构作为研究开发新的住宅结构体系的基本结构形式。在天津建工集团的大力支持下，以科研开发设计为龙头，将天津建工集团所属的天津建工集团总公司设计院、天津市建工设计院、二建津华设计所等多个建筑设计单位组成了钢结构住宅研究开发设计中心。同时与中国建筑科学研究院、哈尔滨工业大学、北方交通大学等大专院校、科研院所进行合作开发了拥有自主知识产权的“钢一砼组合结构住宅建筑体系”。该体系主要由一个结构（钢管砼柱、钢骨砼梁、抗侧力支撑组成的结构体系）、三块板（由双向轻钢密肋组合楼板组成的楼板和由节能型复合墙板、挤出板等组成的内外墙板维护体系）组成。该结构具有强度高、自重轻、抗震性能好、施工周期短、工业化程度高等一系列特点，且较好地解决了防火、防腐的难题。同时，该结构还克服了砖混结构工业化程度低、质量通病多、浪费土地资源，不利于环保等诸多弊端。
经国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心、天津市建筑工程质量检测中心、中国建筑科学研究院建筑物理研究所和建筑结构研究所等国家权威部门检测，钢管砼柱和复合墙板的耐火极限、复合外墙板的热工性能及雨水渗漏、中间试验体隔声性能、双向轻钢密助组合楼板的承载力及变形等各项试验测试均达到了国家有关的规范要求。二建公司先后完成了天津监狱管理局综合楼、丽苑小区彩丽园２号住宅、罗马花园、长春银座、北方大厦等钢一砼组合结构住宅建筑体系工程的设计。
全方位建设钢结构住宅产业化基地
据悉，天津二建公司钢结构住宅产业化基地位于天津北辰区顺义道老工业区，总投资７００Ｏ多万元，总占地５０Ｏ亩，共有生产车间面积４８，２５０平方米，钢结构制作加工、配套生产设备４７４台套。钢结构年自行加工制作能力在３万吨以上，综合加工制作能力达到了５万吨，钢结构住宅年生产能力达到５０万～６０万平方米。基地拥有一条铁路专用线多台大吨位运输及吊装设备，为钢结构的运输安装提供了保障。
作为钢一砼组合结构住宅建筑体系的载体，在建设初期就确立了二建钢结构住宅建筑产业化基地的总体发展目标，即：以技术创新为动力，以发展钢一砼组合结构住宅建筑体系为中心，以实现住宅产业现代化、推动建筑产品工业化生产为目标，高起步，大规模，把二建钢结构住宅建筑产业化基地建成一个技术含量高、特色鲜明、产业关联度大、具有先进工业化生产水平的钢结构住宅建筑产业化基地。
两年来二建公司围绕钢—砼组合结构住宅建筑体系“一个结构三块板”的部品及主要配套产品的生产，在钢结构制作、墙板加工制作、配套生产、商品砼的制备、专业施工、钢结构试验检验及技术质量管理方面７个方面加大了工作力度。经过多次资产重组、集中优良资产、优化配置生产要素、调整基地人员结构和整体布局，目前产业化基地基本形成了研究开发设计、试验检验两大中心，完善了钢结构制作加工、墙板制作加工、配套产品生产、商品砼制备、钢结构运输、专业施工六大功能，按照现代企业制度和《公司法》的要求，建立了完备的法人治理结构，建立健全了基地组织管理结构，为进一步扩大规模，提高产业化基地工业化生产水平打下了较好的基础。
二建钢结构住宅的推广与展望
通过近两年时间的实际运作，二建公司对住宅产业化的发展有了更加深刻的认识，对基地的发展前景充满了信心。随着居民生活水平的提高和住宅商品化的发展，人们对居住环境、居住理念、人文环境，对住宅结构、住宅功能、建材的选用将更加关注，居住品位会越来越高。作为住宅产业化发展的载体——住宅产业化基地，一方面要加大新体系的研究开发力度，不断推陈出新，另一方面要围绕主要部品部件的加工制作，不断提升工业化生产水平。而大部分产品，如厨卫系统、管道系统、智能化系统，都需要通过产业链形成社会化的配套供应。因此，新体系和产业化基地的发展，必将带动冶金、建材、电子电器、家具、装饰等相关行业的发展，成为拉动地方经济发展的新动力。
然而新体系和产业化基地仍存在着手工作业多、工业化生产程度低等问题，产业链还没有真正形成，有待不断改进和完善。将来，二建公司准备从丰富完善研究开发、生产制造、协作成套、集约供应、技术转移与推广等住宅产业化基地的五大功能入手，以提升住宅品位为己任，以实现产业化基地发展为终极目标，加大投入力度，不断提高部品部件的工业化生产水平，全力塑造“二建钢结构住宅”品牌，不断拓宽市场领域，加快住宅产业化基地的发展步伐，争做住宅产业化发展的先锋。
（摘自中国房地产报）
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