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记者从9月28日举行的“住宅产业化发展趋势”高峰论坛获悉，深圳将积极推进住宅产业化进程，而住宅产业化的先行实践者万科地产将在下个月实现部分部件工厂化。
建筑能耗占总能耗47%
由于能源短缺已经是全球问题，住宅节能也变得日益重要。有资料显示，20世纪70年代末开始，建筑消费的运行能耗占社会总能耗的比例已经从10%上升到26.7%，如果再加上生产环节的能耗，建筑能耗的总量大约要占到社会总能耗的47%。
国家建设部原副部长、建设部住宅专业委员会主任委员宋春华在论坛上指出，目前建筑能耗的形势十分严峻，必须全面地推进建筑节能。
国家建设部住宅产业化促进中心陆克华也在论坛上指出，发展节能省地型住宅是发展住宅产业的根本战略方针，必须走住宅产业现代化的这条道路。他透露，最近，深圳市政府已经向建设部提出创办住宅产业现代化综合试点城市。
万科推进住宅产业化
在房地产企业中，也已经有了积极实践住宅产业化的先行者。
万科集团副总经理莫军在论坛上称，早在2000年万科就提出了设计标准化的思路，强调产品创新、强调快速复制，然后对这些标准化产品进行部品集约化、通用化，最后进行模块化设计和制作。目前，在万科已经进入了标准化工作的第二个阶段，已经在一些项目中进行了实践，在人力、物力以及人力成本上都得到很大的改善。
莫军还透露万科将在下个月实现部分部件工厂化，在深圳地区要开工生产六层预制混凝土的装配式的结构，主要的部件90%以上都是在工厂生产好，然后到现场装备。同时明年在深圳地区还要做一个六层或者九层轻钢结构的实验楼，以便开展更复杂的实验。
莫军称，住宅产业化除了符合国家政策的引导以及行业发展的规律外，也是万科自身实现突破发展的需要。
（摘编自南方都市报）
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