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作为全国首个住宅产业化试点城市，深圳颇具创意地将住宅产业化和循环经济拉上了勾。
6月24日，在2006中国（深圳）住宅产业国际博览会暨深圳房地产交易会发展战略研讨会上，深圳市政府副秘书长黄锦奎表示，住宅产业化是深圳发展循环经济的最主要载体。深圳要建成全国的住宅产业化示范城市，由深圳市政府开发的梅山苑、侨香村、深云村几个小区将全面试点。
深圳市国土局副局长李加林也在会上透露，深圳正在朝住宅产业现代化发展，将来由政府直接开发的侨香村、深云村等都必须实行住宅产业现代化，政府将投资1．8亿元，从光电、光热、回水、中水、直饮水、垃圾处理等方面推进住宅产业现代化，他同时透露，深圳正在积极开展推进住宅产业现代化的重点工作，具体包括完成深圳市建设国家住宅产业现代化综合试点城市申报工作，争创国家首个住宅产业现代化综合试点城市。
不过，据记者了解，虽然住宅产业化是未来趋势，但由于普遍造价较高，加上这一块成本摊入本就高企的房价当中，因此推广使用还有一定的难度。记者在深圳梅林的小区梅山苑参观时看到，作为住宅产业化和循环经济的几个标志性内容，分别有墙体绿化、太阳能供热、污水处理系统和小区绿化水循环系统。
一些楼顶上种了草莓，有几面墙长满了爬山虎，配备了太阳能发电系统，几个样板房中有很多节能、环保的厂家在做推广。
随行人员告诉记者，深圳未来开发的经济适用房深云村3665套房子都准备全部实行太阳能，如果实现就将超过侨香村规模，而成为世界最大的太阳能利用小区。
侨香村共17栋建筑，35层楼，现在计划18楼以上都将试用太阳能进行冲凉，这是世界上最大区域使用太阳能的小区。
“这种以节能、节地、节材、节水为内容，以工厂化、智能化、创新性为特点的循环经济，实际上可能并不经济。”一位与会开发商这样表示。
目前，深圳在住宅产业现代化上进行试验的仅仅有万科、招商、华侨城、振业、百仕达几个品牌房企，大部分房企都是按照传统的方式在打造房屋。万科、百仕达、振业等企业代表则认为，目前住宅产业现代化在深圳房企进展缓慢，存在技术和维护等方面的问题，全面实施十分有难度，政府应多宣传鼓励住宅产业现代化。
难度主要是技术和成本问题，振业集团相关负责人李富川表示，振业城在节能、环保以及雨水利用等方面都采用了建筑节能技术，但是目前他们最担心的是技术的稳定性方面，如果技术不过关，不仅维护成本会很高，业主不满带来的麻烦会后患无穷。同时，为打造这个建筑节能小区，他们多花了2000万元。
万科创新研究部总经理吴松表示，万科从2004年开始就进行住宅工业化生产的尝试，在试验中发现传统生产方式向工业化生产方式转换中，在生产管理和技术管理上确实存在很大的困难。
百仕达控股执行董事罗仕励表示，住宅产业化虽然喊了很多年，但是目前开发商在开发模式上都停留在如何让房子好卖上，对于新技术不支持，因为害怕产品不过关，罗仕励表示住宅产品的生产商应该多研究技术，政府则应当多做公益广告，在市民中普及这个概念。
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节能建筑成本知多少
节能建筑的成本到底有多高？
一台三合一的空调，能供暖供热，还能供热水，价格是5000元；一套整体厨房设备，价格是几千元甚至上万元。
在百仕达红树西岸的智能化房间里，你可以在上班的路上打开厨房的门、接电话、关家里的窗帘或者提前打开空调，这个楼盘的价格是3万元左右/平方米。
（摘编自第一财经日报）
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