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本报讯(记者／曾妮)150平方米的人工实地每天能为小区净化60吨污水，绿化后的屋顶能降温5℃—14℃，在房屋外墙上装上太阳能中央热水系统，即使在阴雨天也能连续提供热水……昨天，记者随同市人大视察深圳市住宅产业化示范基地——梅山苑。走进这里就像走进了一个建筑节能技术的大观园。
墙面绿化可解西晒
所谓住宅产业化，就是采用社会化大生产的方式进行住宅生产和经营的组织形式。它与传统砖混住宅比一个显著的特点就是建筑质量高，节约能源和资源，环境破坏及污染少。因此，住宅产业化是深圳市建设循环经济不可或缺的内容。据了解，目前深圳市的单位生产能耗是全国最低的，但是建筑能耗却很大。因此减小建筑能耗是今后发展循环经济的重要方向之一。
深圳市是全国最早申请住宅产业化示范城市的城市。目前深圳市的住宅产业化示范基地设于梅山苑拆迁安置区。梅山苑进行的节能节水试验主要有人工湿地污水处理回用、屋顶绿化、墙面绿化、回水浇灌、太阳能利用等等。
记者昨天在梅山苑看到，工作人员在小区花园里开辟出一块150平方米的绿化空地，种植上美人蕉等能对污水产生化学、物理、生物等净化作用的植物，由此形成了一块人工湿地。这块小小的湿地每天竟然能净化60吨污水，净化后的水又注入小区的莲花池或用于灌溉。工作人员拨开层层的莲叶，池里的水看上去非常清澈。
炎炎夏日住在顶层的居民是最难熬的。梅山苑在屋顶种植上百喜草、牵牛花等耐寒、耐旱、耐瘠、负荷轻的植物，不但美化了环境，而且能使屋顶面温度下降5℃—14℃。梅山苑还试验在屋顶种植草莓，结果表明不仅能有效降温，收成还很好。在建筑的西晒面进行墙面绿化，在绿化环境的同时也能降低建筑西晒墙面的温度。
如果利用得当，讨厌的西晒也能成为重要的能源。梅山苑一些住宅楼的西晒面上安装了大面积的太阳能集热阵，用于为小区居民提供热水，据说这套太阳能中央热水系统在连续阴雨天气也能提供热水，而且非常坚固，能抗十二级台风。
即将建设的梅山苑二期将进行一些建筑节能的新试验。比如用太阳能光电板取代建筑外墙，把回收的雨水注入游泳池，用过的水再低价卖给洗车场，等等。
政府应加大建筑节能试验投入
据了解，上述节能工程的成本并不高，比如建造人工湿地只需35万元，大部分技术在梅山苑也已经试验成熟，接下来面临的问题是如何推广。
陪同视察的市国土局有关负责人告诉记者，节能改造的原则是“谁受益、谁付费”，既然受益的是居民，理应由居民付费。但是现实中让居民掏钱进行节能改造难度比较大，因为目前国内一般群众对住宅的质量、能耗并不十分在意。因此建筑节能技术要首先在政府建的经济适用房、廉租房等项目中应用，起到率先垂范的作用。目前，市国土局已经把在建的两个经济适用房项目侨香村、深云村确定为“四节一环保”(节能、节水、节地、节材、环境保护)的示范工程。
据深圳市国土局副局长李加林透露，下一步该局打算制定一些房地产行业相关规定，例如规定新建房地产项目不达到一定节能标准、建筑寿命达不到一定年限就不能出售，等等。今年9月份即将召开的住博会上，市国土局将引进更多的国际先进的建筑节能技术。
在听完有关部门的介绍后，市人大常委会副主任袁汝稳表示，市人大正在审议《深圳经济特区建筑节能条例》，围绕这一条例国土、建筑部门应该加快制定配套性的政策、规章、技术指标等。另外，国外的经验表明，发展循环经济政府必须发挥主导作用，深圳市政府在建筑节能技术的试验和推广上应该加大投入。
（摘编自南方日报）
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